Kuća: Varaždin Breg, Halić 79.00 m2 (prodaja)
- Cijena
- 100.000 €
Šifra oglasa: 50131246
-
- Stambena površina
- 79,00 m²
-
- Broj soba
- 4
Osnovne informacije
- Lokacija
- Varaždinska, Gornji Kneginec, Varaždin Breg
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 4
- Stambena površina
- 79,00 m²
- Netto površina
- 115,00 m²
- Površina okućnice
- 1.323,00 m²
- Godina izgradnje
- 2012.
- Godina zadnje renovacije
- 2023.
- Namještenost i stanje
- Potpuno namješteno
- Broj parkirnih mjesta
- 3
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Terasa
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Kuća na prodaju u **Haliću** (Varaždin Breg, Gornji Kneginec, Varaždinska županija) – mirna lokacija s odličnim pristupom asfaltiranom cestom.
**Cijena**: 100.000 €
**Stambena površina**: 79 m²
**Ukupna netto korisna površina** (prema snimci izvedenog stanja iz 2013.): oko **115 m²** (prizemlje ~58 m² + suteren ~57 m², uz terase i lođu)
**Bruto površina**: oko 134 m²
**Zemljište / okućnica**: 1.323 m² (veliko dvorište + voćnjak)
**Opis kuće** (samostojeća, zidana od betonskih blokova i opeke):
- **Prizemlje**: ulaz / predsoblje, zasebni WC, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica, spavaća soba, lođa i natkrivena terasa
- **Kat**: 2 spavaće sobe (jedna s izlazom na terasu i klima uređajem)
- **Suteren** (djelomično ukopan): natkriveni ulaz, WC, spremišta, blagovaonica / radna soba, vinoobrada / podrum, pomoćne prostorije
**Građevinska izvedba** (prema dokumentaciji iz 2013. – snimka izvedenog stanja za postupak ozakonjenja):
- Temelji armiranobetonski trakasti
- Nosivi zidovi šuplji blok opeke
- Međukatna konstrukcija armiranobetonska ploča (12 cm)
- Krov drvena konstrukcija s crijepom
- Vanjska stolarija: **dvostruko ostakljeni PVC prozori** (modernizirano)
- **Toplinska izolacija**: 10 cm (kuća je položena uz južni brežuljak – odlična zaštita + maksimalno sunce cijeli dan,)
- **Nova kuhinja** unutra – potpuno renovirana i opremljena
- Grijanje: peleti + električno, klima uređaj u gornjoj sobi
- Opremljenost: **prodaje se potpuno namještena i opremljena** – spremna za useljenje
- Komunalije: gradski vodovod, struja, septička jama, telekomunikacije
**Legalni status**: Kuća je bila predmet ozakonjenja nezakonito izgrađenog dijela (prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2012./2017., snimka izvedenog stanja iz 2013.
**Lokacija prednosti**: miran naseljeni dio Halića, blizina Varaždina (laka vožnja do grada, škola, trgovina, posla), južna orijentacija s brežuljkom – puno sunca, bez vlage, velika okućnica za vrt, voće ili eventualno proširenje.
Izvrsna prilika za obiteljsku kuću s velikim potencijalom po pristupačnoj cijeni u kontinentalnom dijelu Hrvatske!
Udaljenost od kuće u Haliću (Varaždin Breg, Gornji Kneginec) do Varaždina i Lumini centra:
• Do centra Varaždina oko 7–9 km cestovno (ovisno o točnoj ruti). Vrijeme vožnje: 10–15 minuta automobilom (preko lokalnih cesta, bez gužve).
• Do Lumini centra (trgovački centar Lumini, Ulica grada Lipika 15, Donji Kneginec / Turčin): oko 4–6 km . Vrijeme vožnje: 5–10 minuta automobilom. Lumini je smješten upravo u blizini Gornje. Jedan od glavnih shopping centara u regiji, s preko 40 trgovina, kinom i zabavom.
Lokacija kuće u Haliću je izvrsna – blizu Lumini centra (za shopping, kino, restorane), a samo 10-ak minuta do samog Varaždina (posao, škola, bolnica, centar grada). To je idealno za obiteljski život: mirno selo s velikom okućnicom, ali sve bitno na dohvat ruke
**Cijena**: 100.000 €
**Stambena površina**: 79 m²
**Ukupna netto korisna površina** (prema snimci izvedenog stanja iz 2013.): oko **115 m²** (prizemlje ~58 m² + suteren ~57 m², uz terase i lođu)
**Bruto površina**: oko 134 m²
**Zemljište / okućnica**: 1.323 m² (veliko dvorište + voćnjak)
**Opis kuće** (samostojeća, zidana od betonskih blokova i opeke):
- **Prizemlje**: ulaz / predsoblje, zasebni WC, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica, spavaća soba, lođa i natkrivena terasa
- **Kat**: 2 spavaće sobe (jedna s izlazom na terasu i klima uređajem)
- **Suteren** (djelomično ukopan): natkriveni ulaz, WC, spremišta, blagovaonica / radna soba, vinoobrada / podrum, pomoćne prostorije
**Građevinska izvedba** (prema dokumentaciji iz 2013. – snimka izvedenog stanja za postupak ozakonjenja):
- Temelji armiranobetonski trakasti
- Nosivi zidovi šuplji blok opeke
- Međukatna konstrukcija armiranobetonska ploča (12 cm)
- Krov drvena konstrukcija s crijepom
- Vanjska stolarija: **dvostruko ostakljeni PVC prozori** (modernizirano)
- **Toplinska izolacija**: 10 cm (kuća je položena uz južni brežuljak – odlična zaštita + maksimalno sunce cijeli dan,)
- **Nova kuhinja** unutra – potpuno renovirana i opremljena
- Grijanje: peleti + električno, klima uređaj u gornjoj sobi
- Opremljenost: **prodaje se potpuno namještena i opremljena** – spremna za useljenje
- Komunalije: gradski vodovod, struja, septička jama, telekomunikacije
**Legalni status**: Kuća je bila predmet ozakonjenja nezakonito izgrađenog dijela (prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2012./2017., snimka izvedenog stanja iz 2013.
**Lokacija prednosti**: miran naseljeni dio Halića, blizina Varaždina (laka vožnja do grada, škola, trgovina, posla), južna orijentacija s brežuljkom – puno sunca, bez vlage, velika okućnica za vrt, voće ili eventualno proširenje.
Izvrsna prilika za obiteljsku kuću s velikim potencijalom po pristupačnoj cijeni u kontinentalnom dijelu Hrvatske!
Udaljenost od kuće u Haliću (Varaždin Breg, Gornji Kneginec) do Varaždina i Lumini centra:
• Do centra Varaždina oko 7–9 km cestovno (ovisno o točnoj ruti). Vrijeme vožnje: 10–15 minuta automobilom (preko lokalnih cesta, bez gužve).
• Do Lumini centra (trgovački centar Lumini, Ulica grada Lipika 15, Donji Kneginec / Turčin): oko 4–6 km . Vrijeme vožnje: 5–10 minuta automobilom. Lumini je smješten upravo u blizini Gornje. Jedan od glavnih shopping centara u regiji, s preko 40 trgovina, kinom i zabavom.
Lokacija kuće u Haliću je izvrsna – blizu Lumini centra (za shopping, kino, restorane), a samo 10-ak minuta do samog Varaždina (posao, škola, bolnica, centar grada). To je idealno za obiteljski život: mirno selo s velikom okućnicom, ali sve bitno na dohvat ruke
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
dac3d
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 42204 Varaždinbreg, Varaždinska, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 19.03.2026. u 14:43
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 153 puta
dac3d
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 42204 Varaždinbreg, Varaždinska, Hrvatska
-