Kuća: Sveti Petar Čvrstec, 201.00 m2 (prodaja)

Na prodaju je prostrano stambeno-gospodarsko imanje ukupne površine 12.129 m². Ova nekretnina nudi izvrsnu priliku za kombinaciju mirnog obiteljskog života i poslovnih aktivnosti (OPG, obrt ili skladištenje), uz potpuno urednu dokumentaciju. Kuća se sastoji u prizemnom dijelu od 5 soba, kupaonice i kuhinje s blagovaonicom, dodatno imamo ljetnu kuhinju sa prostorom za peć za centralno grijanje na kruta goriva, a ispod dijela kuće imamo podrum. Potkrovlje je dodatno moguće urediti za stambenu namjenu. Na imanju imamo štagalj, štale, pomoćne objekte i spremišta ukupne kvadrature preko 600m2. Dio objekata je srušen zbog dotrajalosti no moguće ih je ponovno izgraditi u legaliziranim dimenzijama (spremišta i nadstrešnice). Vlasnik je odradio veći dio renovacije objekta, nova vanjska stolarija, instalacije, podovi, novi vlasnik može pristupiti finalnom uređenju ili dodatno raditi izmjene unutarnjeg prostora prema vlastitim potrebama. U selu djeluje područna škola, udaljenost do brze ceste Križevci - Zagreb je 15km, do Zagreba cca 45-50minuta.

više fotografija: https://www.remax.hr/300261108-78

1. STAMBENI OBJEKT – U fazi visoke renovacije

Glavna kuća tlocrtne je površine 201 m². Riječ je o prizemnici s podrumom i potkrovljem.

Dimenzije: Maksimalne tlocrtne dimenzije su 13,10 m×19,70 m.

Stanje: Kuća je u fazi renovacije – ugrađena je nova PVC stolarija, izveden je dio novih instalacija, a interijer je očišćen i pripremljen za završne radove prema želji kupca.

Legalnost: Posjeduje Uporabnu dozvolu za građevine izgrađene do 15. veljače 1968. godine.

2. GOSPODARSKI I POMOĆNI OBJEKTI (Ukupno preko 600 m²)

Imanje raspolaže s više legaliziranih objekata namijenjenih poljoprivredi ili skladištenju:

Glavna gospodarska zgrada (Staja i štagalj): Površina 403 m² , dimenzija 31,00 m×16,40 m.

Pomoćna zgrada (Spremište): Površina 155 m² , dimenzija 6,30 m×14,35 m.

Zasebno spremište mehanizacije: Na čestici pored kuće ucrtan je i legaliziran dodatni objekt od 40 m².

Nadstrešnice: Dvije dodatne nadstrešnice od 42 m² i 31 m² , legalizirane Rješenjem o izvedenom stanju iz 2018. godine.

3. ZEMLJIŠTE I OKUĆNICA

Stambeno-dvorišni dio: 2.267 m² s prostranim, uređenim dvorištem.

Poljoprivredni dio: 9.862 m² koji se sastoji od dvije velike oranice (svaka po 4.751 m²) i voćnjaka. Zemljište je pogodno za razne kulture ili ispašu.

DOKUMENTACIJA I INFRASTRUKTURA

Vlasništvo: Uredno, 1/1

Svi objekti imaju potrebne akte za uporabu (Uporabna dozvola ili Rješenje o izvedenom stanju).

Poljoprivredni dio je bez tereta , dok je na stambenom dijelu upisano založno pravo banke u iznosu od 31.500 EUR

Ovo imanje nudi rijetku priliku za kupnju potpuno legaliziranog posjeda velike površine na kojem su najzahtjevniji građevinski radovi na kući već obavljeni.


Za sve dodatne informacije molim da mi se obratite na:

Mladen Popović
Licencirani agent
m: +385 99 54 84 750
e: m.popovic@remax.hr

RE/MAX Commercial
Hondlova 2/9
Zagreb

Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.