Kuća za renovaciju u centru Staroga Grada, Hvar (prodaja) (prodaja)

Posredujemo pri prodaji kuće na iznimno atraktivnoj lokaciji u samom srcu Staroga Grada na otoku Hvaru.
Nekretnina ukupne površine približno 220 m² smještena je u jednoj od najfrekventnijih i najpoželjnijih ulica povijesne jezgre grada, svega nekoliko koraka od gradske rive i mora. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, rasporedu i velikom investicijskom potencijalu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu.
Kuća se prostire kroz prizemlje, dva kata i potkrovlje te nudi brojne mogućnosti uređenja i prenamjene — od luksuzne privatne rezidencije do boutique ili heritage hotela.
U prizemlju se nalaze dvije zasebne prostorije s čak tri izlaza direktno na ulicu, što ih čini idealnima za različite poslovne sadržaje poput galerije, boutique trgovine, vinskog bara, restorana ili drugih ugostiteljskih i turističkih djelatnosti.
Prvi i drugi kat organizirani su kao stambeni dio s više prostorija i kupaonica, uz velik broj prozora koji prostoru osiguravaju obilje prirodnog svjetla i dodatne mogućnosti kod buduće adaptacije. Raspored omogućuje izvedbu elegantnih apartmana, luksuznih soba za najam ili prostranog obiteljskog doma.
Posebnu vrijednost nekretnini daju prekrasna terasa na drugom katu te šarmantni mediteranski balkon koji dodatno naglašava autentičan dalmatinski karakter kuće. S vanjskih prostora pruža se jedinstven pogled na stare gradske kale Staroga Grada, stvarajući poseban mediteranski ugođaj i atmosferu života u povijesnoj jezgri.
Ova nekretnina budućim vlasnicima nudi iznimno širok spektar mogućnosti — od kombinacije privatnog stanovanja i turističkog najma, preko ekskluzivne kuće za odmor, pa sve do realizacije prestižnog boutique ili heritage hotela na jednoj od najtraženijih lokacija na otoku Hvaru.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte:
+385 91 607 56 27
maja@compass.hr
--------
ENGLESKI

We are mediating the sale of a house in an exceptionally attractive location in the very heart of Stari Grad on the island of Hvar.
The property, with a total area of approximately 220 m², is situated in one of the most frequented and desirable streets within the historic town centre, just a few steps from the waterfront and the sea. Thanks to its excellent location, layout and significant investment potential, this property represents a rare opportunity on the market.
The house extends over the ground floor, two upper floors and an attic, offering numerous possibilities for renovation and conversion — from a luxury private residence to a boutique or heritage hotel.
The ground floor features two separate units with as many as three direct street entrances, making them ideal for various commercial purposes such as an art gallery, boutique shop, wine bar, restaurant or other hospitality and tourism-related businesses.
The first and second floors are organised as residential areas with multiple rooms and bathrooms, complemented by a large number of windows that provide an abundance of natural light and additional flexibility for future renovation projects. The layout allows for the creation of elegant apartments, luxury rental rooms or a spacious family home.
Particular value is added by the beautiful terrace on the second floor and the charming Mediterranean balcony, both of which further emphasise the authentic Dalmatian character of the house. The outdoor areas offer a unique view of the historic stone streets of Stari Grad, creating a distinctive Mediterranean atmosphere and lifestyle within the historic town centre.
This property offers future owners an exceptionally wide range of possibilities — from combining private living with tourist rentals, to creating an exclusive holiday residence, or even developing a prestigious boutique or heritage hotel in one of the most sought-after locations on the island of Hvar.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us:
+385 91 607 56 27
maja@compass.hr

NJEMAČKI

Wir vermitteln den Verkauf eines Hauses an einer außergewöhnlich attraktiven Lage im Herzen von Stari Grad auf der Insel Hvar.
Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m² befindet sich in einer der frequentiertesten und begehrtesten Straßen der historischen Altstadt, nur wenige Schritte von der Uferpromenade und dem Meer entfernt. Dank der hervorragenden Lage, der Raumaufteilung und des großen Investitionspotenzials stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und das Dachgeschoss und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Umnutzung — von einer luxuriösen privaten Residenz bis hin zu einem Boutique- oder Heritage-Hotel.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Räumlichkeiten mit insgesamt drei direkten Straßenzugängen, wodurch sie sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke eignen, wie beispielsweise eine Galerie, ein Boutique-Geschäft, eine Weinbar, ein Restaurant oder andere gastronomische und touristische Aktivitäten.
Das erste und zweite Obergeschoss sind als Wohnbereich mit mehreren Räumen und Badezimmern organisiert. Zahlreiche Fenster sorgen für viel natürliches Licht und zusätzliche Möglichkeiten bei zukünftigen Renovierungen. Die Raumaufteilung ermöglicht die Gestaltung eleganter Apartments, luxuriöser Zimmer zur Vermietung oder eines großzügigen Familienhauses.
Einen besonderen Wert verleihen der Immobilie die wunderschöne Terrasse im zweiten Obergeschoss sowie der charmante mediterrane Balkon, die den authentischen dalmatinischen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreichen. Von den Außenbereichen bietet sich ein einzigartiger Blick auf die historischen Gassen von Stari Grad, wodurch eine besondere mediterrane Atmosphäre und das Lebensgefühl der historischen Altstadt entstehen.
Diese Immobilie bietet zukünftigen Eigentümern ein außergewöhnlich breites Spektrum an Möglichkeiten — von der Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung über ein exklusives Ferienhaus bis hin zur Realisierung eines prestigeträchtigen Boutique- oder Heritage-Hotels an einer der begehrtesten Lagen auf der Insel Hvar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:
+385 91 607 56 27
maja@compass.hr

TALIJANSKI

Mediamo la vendita di una casa situata in una posizione eccezionalmente attraente nel cuore di Stari Grad, sull’isola di Hvar.
La proprietà, con una superficie totale di circa 220 m², si trova in una delle vie più frequentate e ricercate del centro storico, a pochi passi dal lungomare e dal mare. Grazie alla posizione eccellente, alla distribuzione degli spazi e all’elevato potenziale d’investimento, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato.
La casa si sviluppa su piano terra, due piani superiori e mansarda, offrendo numerose possibilità di ristrutturazione e riconversione — da una residenza privata di lusso a un boutique o heritage hotel.
Al piano terra si trovano due spazi separati con ben tre ingressi diretti sulla strada, rendendoli ideali per diverse attività commerciali come galleria d’arte, boutique, wine bar, ristorante o altre attività nel settore turistico e della ristorazione.
Il primo e il secondo piano sono organizzati come zona residenziale con più stanze e bagni, con numerose finestre che garantiscono abbondante luce naturale e ulteriori possibilità in fase di futura ristrutturazione. La disposizione degli ambienti consente la realizzazione di eleganti appartamenti, camere di lusso per affitti turistici o un’ampia residenza familiare.
Un valore particolare alla proprietà è dato dalla splendida terrazza al secondo piano e dal caratteristico balcone mediterraneo che enfatizzano ulteriormente l’autentico carattere dalmata della casa. Gli spazi esterni offrono una vista unica sulle storiche viuzze in pietra di Stari Grad, creando una speciale atmosfera mediterranea e il fascino della vita nel centro storico.
Questa proprietà offre ai futuri proprietari una gamma estremamente ampia di possibilità — dalla combinazione tra abitazione privata e affitto turistico, fino alla creazione di una residenza esclusiva per vacanze o di un prestigioso boutique o heritage hotel in una delle località più richieste dell’isola di Hvar.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci:
+385 91 607 56 27
maja@compass.hr
Pośredniczymy w sprzedaży domu położonego w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, w samym sercu Starego Gradu na wyspie Hvar.
Nieruchomość o łącznej powierzchni około 220 m² znajduje się przy jednej z najbardziej uczęszczanych i pożądanych ulic historycznego centrum miasta, zaledwie kilka kroków od nadmorskiej promenady i morza. Dzięki doskonałej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi oraz dużemu potencjałowi inwestycyjnemu nieruchomość stanowi rzadką okazję na rynku.
Dom rozciąga się na parter, dwa piętra oraz poddasze, oferując liczne możliwości aranżacji i adaptacji — od luksusowej prywatnej rezydencji po butikowy lub heritage hotel.
Na parterze znajdują się dwa oddzielne lokale z aż trzema bezpośrednimi wyjściami na ulicę, co czyni je idealnymi do różnych działalności komercyjnych, takich jak galeria sztuki, butik, wine bar, restauracja lub inne działalności gastronomiczne i turystyczne.
Pierwsze i drugie piętro zorganizowane są jako część mieszkalna z wieloma pomieszczeniami i łazienkami, a duża liczba okien zapewnia wnętrzom mnóstwo naturalnego światła oraz dodatkowe możliwości podczas przyszłej adaptacji. Układ pomieszczeń umożliwia stworzenie eleganckich apartamentów, luksusowych pokoi na wynajem lub przestronnego domu rodzinnego.
Szczególną wartość nieruchomości nadają piękny taras na drugim piętrze oraz urokliwy śródziemnomorski balkon, które dodatkowo podkreślają autentyczny dalmatyński charakter domu. Z przestrzeni zewnętrznych rozpościera się wyjątkowy widok na historyczne kamienne uliczki Starego Gradu, tworząc niepowtarzalny śródziemnomorski klimat i atmosferę życia w historycznym centrum miasta.
Nieruchomość oferuje przyszłym właścicielom niezwykle szerokie możliwości — od połączenia prywatnego zamieszkania z wynajmem turystycznym, przez ekskluzywną rezydencję wakacyjną, aż po realizację prestiżowego butikowego lub heritage hotelu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na wyspie Hvar.
Aby uzyskać więcej informacji oraz umówić prezentację, zapraszamy do kontaktu:
+385 91 607 56 27
maja@compass.hr

ČEŠKI

Zprostředkováváme prodej domu na mimořádně atraktivní lokalitě v samotném srdci Starého Gradu na ostrově Hvar.
Nemovitost o celkové ploše přibližně 220 m² se nachází v jedné z nejfrekventovanějších a nejžádanějších ulic historického centra města, jen pár kroků od městské promenády a moře. Díky výborné poloze, dispozici a velkému investičnímu potenciálu představuje tato nemovitost vzácnou příležitost na trhu.
Dům se rozkládá přes přízemí, dvě patra a podkroví a nabízí řadu možností úprav a přestavby — od luxusní soukromé rezidence až po boutique nebo heritage hotel.
V přízemí se nacházejí dva samostatné prostory se třemi přímými vstupy z ulice, což je činí ideálními pro různé podnikatelské účely, jako galerie, butik, vinný bar, restaurace nebo jiné gastronomické a turistické aktivity.
První a druhé patro jsou řešeny jako obytná část s více místnostmi a koupelnami, přičemž velké množství oken zajišťuje dostatek přirozeného světla a další možnosti při budoucí rekonstrukci. Dispozice umožňuje vytvoření elegantních apartmánů, luxusních pokojů k pronájmu nebo prostorného rodinného domu.
Zvláštní hodnotu nemovitosti dodává nádherná terasa ve druhém patře a okouzlující středomořský balkon, které dále zdůrazňují autentický dalmatský charakter domu. Z venkovních prostor se nabízí jedinečný výhled na historické kamenné uličky Starého Gradu, vytvářející jedinečnou středomořskou atmosféru a kouzlo života v historickém centru města.
Tato nemovitost nabízí budoucím majitelům mimořádně široké možnosti využití — od kombinace soukromého bydlení a turistického pronájmu, přes exkluzivní rekreační rezidenci až po realizaci prestižního boutique nebo heritage hotelu v jedné z nejžádanějších lokalit na ostrově Hvar.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat:
+385 91 607 56 27
maja@compass.hr

UKRAJINSKI

Посередничаємо у продажу будинку на винятково привабливій локації в самому серці Старого Града на острові Хвар.
Нерухомість загальною площею приблизно 220 м² розташована на одній із найпопулярніших та найпрестижніших вулиць історичного центру міста, лише за кілька кроків від набережної та моря. Завдяки чудовому розташуванню, плануванню та великому інвестиційному потенціалу ця нерухомість є рідкісною можливістю на ринку.
Будинок складається з першого поверху, двох верхніх поверхів та мансарди й пропонує численні можливості для облаштування та перепланування — від розкішної приватної резиденції до boutique або heritage hotel.
На першому поверсі розташовані два окремі приміщення з трьома прямими виходами на вулицю, що робить їх ідеальними для різноманітної комерційної діяльності, такої як галерея, boutique-магазин, винний бар, ресторан або інші туристичні та гастрономічні проєкти.
Перший і другий поверхи організовані як житлова зона з кількома кімнатами та ванними кімнатами, а велика кількість вікон забезпечує простір великою кількістю природного світла та додатковими можливостями для майбутньої реконструкції. Планування дозволяє створити елегантні апартаменти, розкішні кімнати для оренди або просторий сімейний будинок.
Особливу цінність нерухомості надають чудова тераса на другому поверсі та чарівний середземноморський балкон, які додатково підкреслюють автентичний далматинський характер будинку. Із зовнішніх просторів відкривається унікальний вид на старовинні кам’яні вулички Старого Града, створюючи особливу середземноморську атмосферу та стиль життя в історичному центрі міста.
Ця нерухомість пропонує майбутнім власникам надзвичайно широкий спектр можливостей — від поєднання приватного проживання та туристичної оренди до створення ексклюзивної вілли для відпочинку або престижного boutique чи heritage hotel в одній із найпопулярніших локацій острова Хвар.
Для отримання додаткової інформації та організації перегляду звертайтеся:
+385 91 607 56 27
maja@compass.hr