Kuća u srcu Rovinja, 316 m2 (prodaja)
- Cijena
- 1.100.000 €
Šifra oglasa: 45482748
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 316,65 m²
-
- Broj soba
- 10
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Rovinj, Rovinj
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Dvokatnica
- Broj soba
- 10
- Stambena površina
- 316,65 m²
- Godina izgradnje
- 1890.
- Godina zadnje renovacije
- 2000.
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Terasa, Lođa (Loggia)
- Energetski razred
- C
- Šifra objekta
- I25416
Opis oglasa
Kuća u srcu Rovinja, 316 m2
Kuća u srcu Rovinja
Ova šarmantna kuća smjestila se u povijesnoj jezgri Rovinja, samo dvije minute hoda od mora, uređenih šetnica i brojnih turističkih atrakcija. Kuća se prostire na dvije etaže i ima dva pristupa: glavni s ulice Ricarda Daveggie i stražnji pomoćni ulaz.
Prizemlje je podijeljeno u dva odvojena dijela s posebnim ulazom na kat kuće.
Odvojena dva dijela trenutno su zamišljena kao poslovni prostori, ali postoji mogućnost prenamjene u dvije stambene jedinice. Oba dijela imaju vlastite kupaonice i izlaz na mirnu terasu, idealnu za opuštanje ili ugodan radni ambijent.
Na katu se nalazi zasebna stambena jedinica koja obuhvaća četiri prostrane spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, zasebni toalet, lođu i otvorenu terasu.
Ovaj kat također se može prenamijeniti u dvije manje stambene jedinice, ovisno o potrebama vlasnika.
Kuća nudi izuzetne mogućnosti za osobnu upotrebu ili nadogradnju, s već provjerenim uvjetima za proširenje. Trenutna bruto površina kuće iznosi 351 m² (neto 298 m2) na parceli od 231 m², s mogućnošću povećanja na bruto površinu od 465 m² (neto 403 m2) kroz već napravljeni projekt nadogradnje povišenjem potkrovlja. S prilagođenom konfiguracijom, nova kuća može uključivati više stambenih jedinica uz dodatne sadržaje za opuštanje kao što su wellness prostor, jacuzzi ili privatni vrt.
Njena lokacija je idealna za one koji žele uživati u svemu što Rovinj nudi, od lokalnih dućana, vrhunskih restorana i kafića do kulturnih znamenitosti. Ovo je čini savršenom za dugoročnu investiciju ili ugodan obiteljski dom. Rovinj, jedan od najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, nudi gotovo cjelogodišnju turističku sezonu, bogatu kulturnu baštinu i raznolikost, što dodatno potvrđuje vrijednost ove nekretnine.
Uz povoljan raspored i prostrane mogućnosti za prenamjenu, kuća ima i neposrednu blizinu javnih parkirnih mjesta, što je rijetkost u povijesnim jezgrama. Pristup kući olakšan je zbog dva ulaza, što povećava fleksibilnost u korištenju prostora i dodatno doprinosi atraktivnosti nekretnine.
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Kuća u srcu Rovinja
Ova šarmantna kuća smjestila se u povijesnoj jezgri Rovinja, samo dvije minute hoda od mora, uređenih šetnica i brojnih turističkih atrakcija. Kuća se prostire na dvije etaže i ima dva pristupa: glavni s ulice Ricarda Daveggie i stražnji pomoćni ulaz.
Prizemlje je podijeljeno u dva odvojena dijela s posebnim ulazom na kat kuće.
Odvojena dva dijela trenutno su zamišljena kao poslovni prostori, ali postoji mogućnost prenamjene u dvije stambene jedinice. Oba dijela imaju vlastite kupaonice i izlaz na mirnu terasu, idealnu za opuštanje ili ugodan radni ambijent.
Na katu se nalazi zasebna stambena jedinica koja obuhvaća četiri prostrane spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, zasebni toalet, lođu i otvorenu terasu.
Ovaj kat također se može prenamijeniti u dvije manje stambene jedinice, ovisno o potrebama vlasnika.
Kuća nudi izuzetne mogućnosti za osobnu upotrebu ili nadogradnju, s već provjerenim uvjetima za proširenje. Trenutna bruto površina kuće iznosi 351 m² (neto 298 m2) na parceli od 231 m², s mogućnošću povećanja na bruto površinu od 465 m² (neto 403 m2) kroz već napravljeni projekt nadogradnje povišenjem potkrovlja. S prilagođenom konfiguracijom, nova kuća može uključivati više stambenih jedinica uz dodatne sadržaje za opuštanje kao što su wellness prostor, jacuzzi ili privatni vrt.
Njena lokacija je idealna za one koji žele uživati u svemu što Rovinj nudi, od lokalnih dućana, vrhunskih restorana i kafića do kulturnih znamenitosti. Ovo je čini savršenom za dugoročnu investiciju ili ugodan obiteljski dom. Rovinj, jedan od najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, nudi gotovo cjelogodišnju turističku sezonu, bogatu kulturnu baštinu i raznolikost, što dodatno potvrđuje vrijednost ove nekretnine.
Uz povoljan raspored i prostrane mogućnosti za prenamjenu, kuća ima i neposrednu blizinu javnih parkirnih mjesta, što je rijetkost u povijesnim jezgrama. Pristup kući olakšan je zbog dva ulaza, što povećava fleksibilnost u korištenju prostora i dodatno doprinosi atraktivnosti nekretnine.
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Ostali objekti i površine
Opereta nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Ulica grada Vukovara 20, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://www.opereta.hr/
- E-mail: office@opereta.hr
-
- Oglas objavljen
- 19.12.2025. u 15:44
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 1144 puta
Opereta nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Ulica grada Vukovara 20, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://www.opereta.hr/
- E-mail: office@opereta.hr
-