Kuća: Slovenija, Ljubljana (prodaja)

Vila blok – novogradnja, Ljubljana Bežigrad, zgrada izgrađena 2024., P+1+2, lift, bruto tlocrtna površina 592,60 m2, ograđeno privatno parkiralište. Cijena: 3.195.000 EUR + PDV.

Na traženoj lokaciji iza Bežigrada posredujemo pri prodaji suvremeno osmišljenog vilinskog bloka, koji se odlikuje promišljenim arhitektonskim rješenjem, optimalnim smještajem s obiljem prirodnog svjetla te privatnim parkiralištem. U neposrednoj okolici nalazi se sva potrebna infrastruktura, vrtić i međunarodna škola Danile Kumar, stajalište javnog prijevoza s odličnom vezom do centra grada te brz pristup obilaznici.

U zgradi se nalaze četiri samostalne stambene jedinice s funkcionalnim tlocrtima. Visoki stropovi (275 cm) dodatno naglašavaju prostranost i prozračnost. Velike staklene površine i panoramski prozori osiguravaju cjelodnevno osvjetljenje. Korišteni materijali su višeg cjenovnog ranga. Podovi su obloženi hrastovim parketom, ugrađeni su troslojni ALU prozori s uskim profilima (Arcont Prestige) i vanjskim roletama na električni pogon, masivna unutarnja vrata s skrivenim šarkama, ergonomske kvake (Tupai), pametna vodilica za svjetila (Denkirs Smart) i sanitarna oprema (Treeemme).

Prizemlje: 4-soban stan
- stambeni prostor 119,10 m2, zeleni atrij 209,00 m2, mogućnost postavljanja ljetne kuhinje, saune, bazena
- tlocrt: predsoblje, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, 2 sobe, dodatna kupaonica s WC-om
- 2 parkirna mjesta s električnom punionicom te vanjski prostor za spremište

1. kat: trosobni stan
- stambeni prostor 69,80 m2
- tlocrt: predsoblje, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica, utility
- parkirno mjesto s električnim punjačem i vanjski prostor za pohranu

1. kat: 4-sobni stan
- stambeni prostor 95,50 m2, balkon 5,00 m2
- tlocrt: predsoblje, dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na balkon, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, 2 sobe, kupaonica s WC-om
- 2 parkirna mjesta s električnim punjačem

2. kat: 5-sobni penthouse stan
- stambeni prostor 144,50 m2, 2 terase 60,20 m2 (sjeverna terasa s pogledom prema Alpama i Šmarnoj gori; na južnoj terasi moguće je postaviti masažni bazen)
- tlocrt: predprostor, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, tri sobe, dodatna kupaonica, odvojeni WC, spremište, pristup liftom i dodatnim zasebnim stubištem
- 2 parkirna mjesta s električnim punjačem te vanjskim prostorom za spremanje

Stavba je zgrajena po najsodobnejših gradbenih standardih (križno lepljeni paneli CLT), energetski razred A2, kar zagotavlja nizke obratovalne stroške. Vsaka enota ima ločen vgrajen sistem talnega ogrevanja preko toplotne črpalke z grelnikom za sanitarno vodo, nameščena je rekuperacija in centralna kanalska klimatizacija. Stavba bo imela upravnika. Objekt je skupaj z zasebnimi parkirnimi mesti v celoti ograjen.

Estetska dovršenost, zasebnost in funkcionalni tlorisi zagotavljajo vrhunsko kakovost bivanja. Stavba je primerna tako za lastno bivanje ali kot rezidenca za ambasade in veleposlaništva. Odlična priložnost za naložbo z dobrim potencialom za dolgoročno ali kratkotrajno oddajanje (soglasja so pridobljena). Pravno stanje je brez bremen, etažna lastnina je urejena.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte: agentka Ana Paska Sešek, tel: 0038640-626-216;
E-mail: apsesek@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.