Kuća: Slovenija Hrastovec, 292.10 m2 (prodaja)

Turistički kompleks, Podravska, Hrastovec - Zavrč, tri samostalna objekta, godina izgradnje 2023, ukupna neto površina 292,10 m2, pripadajuće zemljište veličine 2451,00 m2. Cijena: 549.500,00 EUR.

Predstavljamo vam rijetku priliku za kupnju iznimne nekretnine s velikim razvojnim potencijalom – butični turistički kompleks. 
Nalazi se u Zavrču – u mirnom okruženju na granici s Hrvatskom, u blizini Ptuja, s prekrasnim pogledom na okolnu zelenu prirodu. Lokacija nudi potpunu tišinu, a istovremeno dobru dostupnost svim važnim uslugama.

Na prostranom privatnom zemljištu nalaze se tri nova samostalna objekta. Cijeli kompleks trenutno služi za turističku djelatnost, ali omogućuje preuređenje i u stambenu namjenu ili kombinaciju iste.

Na raspolaganju su dva dovršena stana, koji su trenutno u funkciji, etažnosti K+P+M, pojedinačna jedinica ima 121,10 m².
Tlocrtni raspored pojedine jedinice obuhvaća u prizemlju predsoblje, sanitarne prostorije, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon. Potkrovlje obuhvaća spavaću sobu i kupaonicu. U podrumu se nalazi privatni wellness sa saunom i jacuzzijem, prostor za odmor, dodatna kupaonica te izravan izlaz na terasu.

Treći objekt ima 49,90 m² i namijenjen je prijamnom prostoru – recepciji, a ispod njega se nalazi butična vinska podrumska prostorija za degustacije, kulinarske događaje i prezentacije, kao i podrum za skladištenje vina. Prostor je dizajniran za visok nivo prezentacija i doživljaja.

Kao cjelina, objekti čine pažljivo osmišljen, funkcionalno povezan i estetski dovršen kompleks.

U podrumu stanova zidana je konstrukcija, a iznad njih montažna drvena konstrukcija. Krov je pokriven crijepom s dvostrešnim nagibom.

Grijanje je uređeno preko toplinske pumpe zrak-voda, u svim prostorijama postavljeno je podno grijanje.

Dodatna prednost nekretnine je izvanredan vanjski bazen s terasom i prekrasnim pogledom.

Uz objekte je već pripremljena sva potrebna infrastruktura s izdanim građevinskim dozvolama za izgradnju dodatna dva stana istih dimenzija.

Nekretnina se prodaje potpuno opremljena i spremna za nastavak djelatnosti.

Pristup svim objektima uređen je lokalnim asfaltiranim putem, a uz objekte su dostupna i uređena parkirna mjesta za goste.

Turistički kompleks se može pohvaliti izvrsnim ocjenama na platformama za oglašavanje turističkih smještaja. Po dogovoru je moguć prijenos etablirane robne marke zajedno s preuzimanjem poslovanja, web stranice, korisničkih profila i rezervacijskih sustava.

Nekretnina je prikladna za investitore koji traže butičnu priliku s visokim prinosom, ali i za pojedince ili parove koji žele živjeti u prirodi i voditi vlastiti turistički posao. Zbog već ustaljenog poslovanja i mogućnosti proširenja idealan je izbor za sve koji žele trenutni početak bez dodatnih ulaganja.

Zbog svoje strukture, odvojenih ulaza i visoke kvalitete stanovanja, kompleks je također iznimno prikladan za stalni boravak, bilo u jednoj od jedinica ili kao kombinacija privatnog stanovanja i poslovne djelatnosti.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine nadoknadi prodavatelju trošak agencijske provizije u visini 2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa kontaktirajte nas; Agentica Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com.

Lijepo ste pozvani na razgledavanje