Kuća: Slovenija, 224.00 m2 (prodaja)

Samostalna kuća – okolica Ljubljane – Medvode (Rakovnik), novogradnja, izgrađeno 2023., P+1, bruto tlocrtna površina 224,70 m2, korisna površina 172,80 m2, stambeni prostor 157,90 m2, spremište 14,90 m2, zemljište 773,00 m2. Cijena: 849.000 EUR + 9,5% PDV.

Prodajemo modernu obiteljsku novogradnju kuću u naselju Rakovnik kod Medvoda. Naselje se nalazi samo 8 kilometara od Ljubljane, što omogućuje brz pristup gradskoj infrastrukturi, a istovremeno nudi mirno stambeno okruženje u dodiru s prirodom. Okruženo šumom i otvorenim poljoprivrednim zemljištima, s pogledom na Kamniško-Savinjske Alpe, naselje dobiva poseban karakter i osjećaj povlačenja iz urbanog okruženja. U neposrednoj blizini nalaze se brojne mogućnosti za aktivno provođenje slobodnog vremena, od obiteljskih šetnji do sportskih aktivnosti.

Vrtić i osnovna škola dostupni su pješke, u blizini su trgovine, pošta, knjižnica i dom zdravlja. Do Ljubljane vodi gradska autobusna veza, što omogućuje praktičan pristup glavnom gradu. Naselje je planirano kao zona niske brzine i namijenjeno je isključivo stanovnicima, što stvara sigurno okruženje za djecu. Uređeni zeleni prostori i igralište dodatno naglašavaju obiteljski karakter kvarta.

Kuća se nalazi na zemljištu površine 773 m2 i dizajnirana je kao dvokatnica. Na katu se nalaze tri dječje sobe i prostrana glavna spavaća soba (master bedroom), iz koje je izravan pristup vlastitoj kupaonici s kadom, tušem i WC-om. Na katu se nalazi dodatna odvojena kupaonica s tušem i WC-om. U svim spavaćim sobama nalaze se francuski balkoni koji dodatno otvaraju prostor i osiguravaju prirodnu svjetlost.

Posebna pažnja je posvećena udobnosti - na terasi su već pripremljene priključke za vodu i struju, što omogućuje postavljanje ljetne kuhinje. Kuća je opremljena klimatizacijskim uređajem, a okolna terasa bit će izvedena od terrazzo betona.

Kuća je energetski učinkovita i osmišljena za suvremen način života. Grijanje je uređeno podnim grijanjem i Daikin toplinskom pumpom, a ventilacija centralnom Zehnder rekuperacijom. Pametne instalacije omogućuju upravljanje roletama, rasvjetom, grijanjem i sigurnosnim sustavom putem telefona. Ugrađeni su alarm, kamere te sustav za dojavu požara.

Radi se o nekretnini koja nudi kombinaciju udobnosti, sigurnosti i modernog načina života na odličnoj lokaciji.Prikladna je za obitelji koje žele prostrani i kvalitetni dom, kao i za sve koji cijene blizinu prirode, a istovremeno trebaju brz pristup Ljubljani.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine nadoknadi prodavatelju trošak agencijske provizije u iznosu od 2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa kontaktirajte nas; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: gkos@bazarealestate.com.

Srdačno pozvani na pregled.