[PRILIKA] Kuća u Rtini s Garažom, Terasom i Pogledom na More (prodaja)

Na prodaju – Useljiva prizemnica s pogledom na more, Rtina (općina Ražanac)
Na prodaju je useljiva kuća u mirnom naselju Rtina, općina Ražanac, smještena na odličnoj lokaciji svega 450 metara od mora.

Površina parcele: cca 300 m²
Stambeni dio prizemnice: 75 m²
Pomoćni objekt – garaža: cca 20 m²
Vlasništvo uredno, uporabna dozvola i rješenje o izvedenom stanju za kuću i garažu

Kuća se sastoji od:

dvije spavaće sobe

dnevnog boravka

kuhinje s blagovaonom

kupaonice

Posebnost ove nekretnine je prostrana natkrivena terasa s otvorenim pogledom na more, orijentirana prema jugozapadu – idealno mjesto za opuštanje uz zalazak sunca.

Kuća ima ravan krov s kvalitetnom hidro i termo izolacijom, a postoji i mogućnost nadogradnje kata, što pruža dodatni potencijal za buduće proširenje ili ulaganje.

Okućnica je lijepo uređena, s uređenim vrtom, roštiljem, mediteranskim biljem i voćkama, te osiguranim parkirnim mjestima.

Nekretnina je pogodna za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Mirna lokacija, blizina mora, čist vlasnički list – sve što Vam treba za bezbrižno uživanje na moru.

Cijena kuće iznosi 195.000 €

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte na info@nelmar-nekretnine.com ili na +385 98 985 3115

O mjestu Rtina – mir, more i vrhunska povezanost
Rtina je malo i mirno priobalno mjesto smješteno između Zadra i Paga, u sastavu općine Ražanac. Zahvaljujući svom položaju, Rtina nudi savršenu ravnotežu između opuštenog mediteranskog ugođaja i odlične prometne povezanosti.

Samo 25 minuta vožnje do Zadra

Autocesta A1 (izlaz Posedarje) udaljena je svega 10-ak minuta

Zračna luka Zadar (Zemunik) – otprilike 30 minuta vožnje

To Rtinu čini idealnim izborom za:

one koji traže vikendicu ili kuću za odmor s brzom dostupnošću iz kontinentalne Hrvatske

turiste koji žele mir, ali i blizinu atrakcija kao što su Zadar, Nin, Pag, Nacionalni park Paklenica, Zrmanja i drugi

kupce koji traže investiciju s odličnom prometnom infrastrukturom

Osim što je prometno lako dostupna, Rtina nudi prekrasne plaže, kristalno čisto more i prirodu koja spaja planinu i more – s jedne strane pogled na Velebit, a s druge pogled prema Pagu i Velebitskom kanalu.

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ENG
For sale – Ready to move in single-family house with sea view, Rtina (Ražanac municipality)
A ready-to-move-in house is for sale in the quiet village of Rtina, Ražanac municipality, located in a prime location just 450 meters from the sea.

Plot area: approx. 300 m²
Residential part of the single-family house: 75 m²
Auxiliary building – garage: approx. 20 m²
Ownership in order, occupancy permit and a decision on the completed condition for the house and garage

The house consists of:

two bedrooms

living room

kitchen with dining area

bathroom

A special feature of this property is a spacious covered terrace with an open view of the sea, oriented to the southwest - an ideal place to relax at sunset.

The house has a flat roof with high-quality hydro and thermal insulation, and there is also the possibility of adding a floor, which provides additional potential for future expansion or investment.

The yard is beautifully landscaped, with a landscaped garden, barbecue, Mediterranean herbs and fruit trees, and secured parking spaces.

The property is suitable for year-round living, vacation or as an investment for tourist rental.

Peaceful location, close to the sea, clean title deed - everything you need for carefree enjoyment at the sea.

The price of the house is €195,000

For more information or to arrange a viewing, please contact us at info@nelmar-nekretnine.com or at +385 98 985 3115

About Rtina - peace, sea and excellent connections
Rtina is a small and peaceful coastal town located between Zadar and Pag, within the municipality of Ražanac. Thanks to its location, Rtina offers the perfect balance between a relaxed Mediterranean atmosphere and excellent transport connections.

Only 25 minutes drive to Zadar

The A1 motorway (exit Posedarje) is only 10 minutes away

Zadar Airport (Zemunik) – approximately 30 minutes drive

This makes Rtina an ideal choice for:

those looking for a weekend or holiday home with quick access from continental Croatia

tourists who want peace, but also proximity to attractions such as Zadar, Nin, Pag, Paklenica National Park, Zrmanja and others

buyers looking for an investment with excellent transport infrastructure

In addition to being easily accessible, Rtina offers beautiful beaches, crystal clear sea and nature that combines mountain and sea – on one side a view of Velebit, and on the other a view of Pag and the Velebit Channel.

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Zu verkaufen – Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Meerblick, Rtina (Gemeinde Ražanac)
Ein bezugsfertiges Haus steht im ruhigen Dorf Rtina (Gemeinde Ražanac) in bester Lage, nur 450 Meter vom Meer entfernt, zum Verkauf.

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Wohnbereich des Einfamilienhauses: 75 m²
Nebengebäude – Garage: ca. 20 m²
Eigentumsrecht, Baugenehmigung und Fertigstellungsbescheid für Haus und Garage liegen vor.

Das Haus besteht aus:

zwei Schlafzimmern

Wohnzimmer

Küche mit Essbereich

Badezimmer

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, überdachte Terrasse mit freiem Meerblick, die nach Südwesten ausgerichtet ist – ein idealer Ort zum Entspannen bei Sonnenuntergang.

Das Haus verfügt über ein Flachdach mit hochwertiger Wasser- und Wärmedämmung. Es besteht die Möglichkeit, ein Stockwerk aufzustocken, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Investitionen bietet.

Der Garten ist wunderschön angelegt und bietet einen angelegten Garten, einen Grillplatz, mediterrane Kräuter und Obstbäume sowie gesicherte Parkplätze.

Die Immobilie eignet sich für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Ruhige Lage, Meeresnähe, sauberer Eigentumstitel – alles, was Sie für einen unbeschwerten Urlaub am Meer benötigen.

Der Preis des Hauses beträgt 195.000 €.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter info@nelmar-nekretnine.com oder telefonisch unter +385 98 985 3115.

Über Rtina – Ruhe, Meer und hervorragende Verkehrsanbindung
Rtina ist ein kleiner und ruhiger Küstenort zwischen Zadar und Pag in der Gemeinde Ražanac. Dank seiner Lage bietet Rtina die perfekte Balance zwischen entspannter mediterraner Atmosphäre und hervorragender Verkehrsanbindung.

Nur 25 Autominuten nach Zadar

Die Autobahn A1 (Ausfahrt Posedarje) ist nur 10 Minuten entfernt.

Flughafen Zadar (Zemunik) – ca. 30 Autominuten.

Daher ist Rtina die ideale Wahl für:

alle, die ein Wochenend- oder Ferienhaus mit schneller Anbindung an das kroatische Festland suchen.

Touristen, die Ruhe und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Zadar, Nin, Pag, dem Nationalpark Paklenica, Zrmanja und anderen Orten suchen.

Käufer, die eine Investition mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen.

Neben der guten Erreichbarkeit bietet Rtina wunderschöne Strände, kristallklares Meer und eine Natur, die Berge und Meer vereint – auf der einen Seite den Blick auf den Velebit, auf der anderen Seite auf Pag und den Velebit-Kanal.