Kuća u Puli, Šijana, 300 m2, 3 stambene jedinice (prodaja)

Prodaje se kuća u Puli, Šijana, sa tri stana za renovaciju, vrtom i garažom – samo 650 m od Arene, odlična lokacija blizu centra!

Na prodaju je kuća s velikim potencijalom, svega 10 minuta hoda od centra grada. Nekretnina se sastoji od tri odvojene stambene jedinice raspoređene kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje, idealna za obiteljsku kuću s više generacija ili prenamjenu u turističke apartmane.

Dvorište i parking:
- u dvorište se ulazi kroz ograđeno dvorište sa željeznom visokom ogradom, koja osigurava potpunu privatnost,
- kuća ima prolaz do legalizirane garaže površine 13 m2, a do garaže se nalazi vanjski wc,
- dvorište je stepenasto, na dvije "etaže" - ispred kuće nalazi se popločeno dvorište, a stepenicama se dolazi do vrta površine 279 m2, na kojoj se nalazi šupa. Vrt ostavlja prostora budućem vlasniku da se uredi sukladno njegovim željama, s time da je moguće ugraditi i bazen.

Etaže kuće:
- u prizemlju se nalazi veranda (zatvorena terasa ili lođa), dnevni boravak, kuhinja, kupatilo i tri sobe.
- na prvom katu se nalazi veranda (zatvorena terasa ili lođa), dnevni boravak, kuhinja, kupatilo i tri sobe.
- potkrovlje je jednim dijelom neuređeno. Može se preurediti u stan sa jednom sobom, dnevnim boravkom i kuhinjom, kupatilom i terasom. 

Kuća ima tlocrtno 103 m2, što obzirom na tri etaže, čini ukupnu površinu od oko 300 m2. Prostorije su velike i funkcionalno raspoređene.

Dokumentacija:
Građevinska dozvola je iz 1980. godine, a uporabna iz 1983. godine. Kuća ima svu urednu dokumentaciju, pa ju je moguće kupiti i na kredit. Jedan je vlasnik i nema tereta.

Potencijal:
Zbog svoje lokacije, veličine i rasporeda, kuća je idealna za:- turistički najam (mogućnost odvojenih apartmana)- višegeneracijsko stanovanje- investiciju s ciljem renovacije i preprodaje.

Smještena u dobro povezanom i razvijenom dijelu grada Pule, ova kuća nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti. Sve potrebne sadržaje – trgovine, škole, kafiće i javni prijevoz – možete pronaći u neposrednoj blizini, dok je centar grada udaljen samo 10 minuta pješice.

U prikazanu cijenu uključena je agencijska provizija i sastav ugovora o kupoprodaji. Posredovanje je besplatno za kupca!

Kontakt:
Milena Brlek, univ.spec.iur
Agentica i stečajna upraviteljica

Mob: +385 99 703 1844
Mail: milena@likvidus.hr, https://likvidus.hr/
Likvidus nekretnine d.o.o., Banjole, Kamik 24


 

ID KOD AGENCIJE: 545

Milena Brlek
Direktor
Mob: +385 99 7031 844
Tel: +385 99 7031 844
E-mail: milena@likvidus.hr
www.likvidus.hr