Kuća u prirodi s pogledima koji oduzimaju dah – Hrvatsko Zagorje (prodaja)

Na jedinstvenoj mikrolokaciji, u srcu zaštićenog krajobraza Zelenjak – Risvička i Cesarska gora (na pola puta između Klanjca i Kumrovca), prodaje se samostojeća kuća s pripadajućim zemljištem površine 2.012 m², koje nudi rijetku kombinaciju potpune privatnosti, prirodnog okruženja i funkcionalnog stanovanja.

Smještena na cca 300 m nadmorske visine, kuća je izdvojena od ostatka naselja, okružena je zelenilom i s otvorenim pogledima, s prvim susjedima udaljenima 250 do 400 metara, što osigurava mir, tišinu i visoku razinu privatnosti.

Samostojeća stambena kuća organizirana je na tri etaže (podrum, prizemlje i potkrovlje), ukupne korisne površine 140,93 m², te se prodaje djelomično namještena. Uz kuću se nalazi zaseban pomoćni objekt – spremište (nekadašnja klijet) korisne površine 11,74 m², te dodatna drvarnica i vanjski roštilj.

Okućnica je uređena i dijelom pod voćnjakom, osigurana su parkirna mjesta, a nekretnina ima pristup s javne prometnice.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta. Nekretnina posjeduje pravomoćno Rješenje o izvedenom stanju te je uredno evidentirana u katastru i zemljišnim knjigama.

Ova nekretnina nije standardna kuća, već ruralno imanje s izraženom ambijentalnom i životnom vrijednošću. Idealna je za kupce koji traže privatnost i mir izvan urbanih zona, vikend ili sekundarno stanovanje, kao i turistički potencijal (ruralni najam, retreat koncept), uz dugoročno očuvano prirodno okruženje.

Za dodatne informacije i razgledavanje nazovite 091/238 1823, Domagoj Udiljak, SQM.ONE – licencirani posrednik u prometu nekretnina.

✅ Raspored i površine: Detaljan prikaz dostupan je u priloženim tlocrtima.

✅ Priključci i komunalna infrastruktura:
– Grijanje: na drva (kamin u dnevnom boravku), uz mogućnost dodatnog električnog grijanja
– Klimatizacijski uređaj
– Topla voda: električni bojler
– Voda: priključak na javnu vodoopskrbnu mrežu
– Odvodnja: drenažna septička jama
– Električna energija: priključak na niskonaponsku (NN) mrežu
– Energetski certifikat: u izradi

✅ Režijski troškovi:
– električna energija (HEP) i voda (Zagorski vodovod) prema stvarnoj potrošnji
– komunalna naknada: cca 10,05 EUR mjesečno (Općina Kumrovec)
– odvoz otpada: trenutno bez zasebne naknade jer se otpad odlaže u zajednički kontejner u naselju

✅ Konstrukcija i oprema:
– Nosiva konstrukcija: zidana (opeka/blok), s armiranobetonskim elementima u podrumskom dijelu
– Međukatna konstrukcija: drvena
– Krov: kosi krov, drvena krovna konstrukcija, pokrov crijepom
– Fasada: toplinski izolirana (stiropor 8 cm)
– Stolarija: drvena vanjska stolarija
– Podovi: kombinacija drvenih podova i keramičkih obloga
– Stepenište: unutarnje drveno stubište

✅ Video: Preporučujemo da pogledate video koji prikazuje šetnju kroz kuću kako biste stekli cjelovit dojam nekretnine.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, molimo javite se.

✅ Kontakt: 091/2381823, hello@sqm.one, Domagoj Udiljak, SQM.ONE – licencirani posrednik u prometu nekretnina

ℹ️ Napomena: Agencijska provizija za kupca iznosi 1% od kupoprodajne cijene i uključuje kompletnu koordinaciju kupoprodajnog procesa.