Kuća: Primošten, 107.00 m2 za najam (prodaja)

OGLAS 1 - KUĆA ZAPAD (650.000 EUR)
LUKSUZNA TRIPLEX VILA S BAZENOM - PRVI RED DO MORA | PRIMOŠTEN
Cijena: 650.000 EUR (s PDV-om)
Predstavljamo ekskluzivnu triplex vilu moderne arhitekture u prvom redu do mora s direktnim pristupom plaži. Smještena na jednoj od najljepših lokacija Primoštena, ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i spektakularnog pogleda na more.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE:
Neto površina: 107,7 m²
Privatni bazen 20 m²
Pogled na more i pristup plaži
Vrt cca 110 m² unutarnjeg prostora
P+1, moderna gradnja
Energetski učinkovit objekt

RASPORED PROSTORA:
Prizemlje:
Dnevni boravak (22,1 m²) s velikim staklenim površinama
Kuhinja i blagovaonica (11,6 m²)
Radna/Spavaća soba (6,8 m²)
Kupaonica (3,2 m²)

Prvi kat:
Spavaća soba 1 (16,0 m²)
Spavaća soba 2 (19,1 m²)
Kupaonica 1 (4,8 m²)
Kupaonica 2 (5,4 m²)
Hodnik (8,8 m²)
Terasa s pogledom na more (9,9 m²)

DODATNI SADRŽAJI:
Natkriven vanjski prostor 11 m²
Nenakriven vanjski prostor 29 m²
Velika okućnica idealna za opuštanje
Kameni zidovi tradicionalnog stila
Potpuna privatnost i mir

LOKACIJA:
Prvi red do mora - pristup plaži direktno s parcele. Primošten - jedna od najatraktivnijih destinacija Dalmacije. Mirna okolina s netaknutom prirodom. 20 km od Šibenika, 30 km od zračne luke Split.
PRAVNI STATUS:
Objekt registriran na firmu. Sva potrebna dokumentacija uredna. Mogućnost preuzimanja objekta odmah po kupnji.
IDEALNO ZA:
Turističko iznajmljivanje premium kategorije, obiteljski odmor uz more ili investiciju u nekretninu.

OGLAS 2 - KUĆA SREDNJA (600.000 EUR)
MODERNA TRIPLEX VILA S BAZENOM | PRIMOŠTEN - 20m DO PLAŽE
Cijena: 600.000 EUR (s PDV-om)
Ekskluzivna triplex vila suvremenog dizajna smještena na atraktivnoj lokaciji u Primoštenu. Ova nekretnina predstavlja savršenu ravnotežu između luksuza, funkcionalnosti i mediteranskog šarma.

OSNOVNI PODACI:
Neto površina: 109,6 m²
Privatni bazen 20 m²
Samo 20m do plaže
Parcela cca 110 m²
P+1, nova gradnja
Premium oprema i materijali

PROSTORNA ORGANIZACIJA:
Prizemlje:
Prostrani dnevni boravak (22,1 m²)
Moderna kuhinja i blagovaonica (11,6 m²)
Radna/Spavaća soba (8,7 m²)
Kupaonica (3,2 m²)

Kat:
Glavna spavaća soba (16,0 m²)
Dodatna spavaća soba (19,1 m²)
Kupaonica 1 s tuš kabinom (4,8 m²)
Kupaonica 2 (5,4 m²)
Hodnik (8,8 m²)
Terasa s panoramskim pogledom (9,9 m²)

POSEBNOSTI OBJEKTA:
Natkriven vanjski prostor 11 m²
Nenakriven vanjski prostor 29 m²
Vrhunska izolacija i građevinski materijali
Panoramski pogled na more s kata
Mediteranski ambient s kamenim detaljima
Grijanje/hlađenje pripremljeno

LOKACIJA:
Primošten - turistička destinacija poznata po kristalnom moru iVinovoj lozi. Samo 20 metara do uređene plaže. Mirna pozicija idealna za obitelj. Odlična prometna povezanost: Split 45 km, Šibenik 20 km, zračna luka Split 30 km.

PREDNOSTI INVESTICIJE:
Visok potencijal za turističko iznajmljivanje. Primošten ima turističku sezonu od 6+ mjeseci. Prosječna popunjenost vila premium kategorije je 70-80%. Očekivani godišnji prihod od najma: 40.000-50.000 EUR. Izrađujemo financijsku studiju sa izračunom IRR-a (uračunato u cijenu posredničke provizije, kao i ostale usluge)