Kuća s pogledom na more, okućnicom i konobom, novogradnja-Rudine 137m2 (prodaja)

Posredujemo pri prodaji novoizgrađene kuće na mirnoj lokaciji u mjestu Rudine, idealne za obiteljski život ili turističku investiciju.
Kuća se sastoji od dvije etaže i nalazi se na prostranoj parceli s pogledom na more. Trenutno nije namještena, što omogućuje kupcu da je uredi po vlastitom ukusu. Svi priključci za kuhinju i klima uređaje su postavljeni, kao i priprema za pločice u kuhinji – prostor je potpuno spreman za montažu. U prizemlju se nalaze ulazni prostor, hodnik, veliki dnevni boravak s mnogo prirodne svjetlosti i izlazom na terasu, prostor predviđen za kuhinju te potpuno uređena kupaonica. Na katu su smješteni prostrani hodnici s predviđenim mjestima za ugradbene ormare, tri spavaće sobe, svaka s izlazom na balkon, te druga potpuno opremljena kupaonica. Okućnica je uređena kao vrt i opremljena automatskim sustavom za navodnjavanje i prskalice. Postoji mogućnost izgradnje bazena, uz zadržavanje većeg dijela zelenila.
Poseban dodatak ovoj nekretnini je samostojeća konoba (vrtna kućica) s kuhinjom i ugodnim, rustikalnim ambijentom, savršenim za druženja tijekom cijele godine. Ovaj prostor može se prenamijeniti prema željama – kao dodatni smještaj, radni prostor ili rekreativna zona.
Kući pripadaju tri parkirna mjesta. Vlasništvo je uredno, posjeduje građevinsku dozvolu, a predan je i zahtjev za uporabnu dozvolu.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, obratite se na +385 91 638 1492 (Leana) ili E-mail: leana@compass.hr.
--------------------------------------------------------------
ENGLISH
We are mediating the sale of a newly built house in a quiet location in Rudine, ideal for family living or a tourist investment.
The house consists of two floors and is situated on a spacious plot with a sea view. It is currently unfurnished, allowing the buyer to furnish it according to their own preferences. All connections for the kitchen and air conditioning units are installed, as well as preparations for kitchen tiling – the space is fully ready for installation.
The ground floor features an entrance area, hallway, a bright and spacious living room with access to the terrace, a designated kitchen area, and a fully equipped bathroom.
The upper floor includes wide hallways with space for built-in wardrobes, three bedrooms (each with access to a balcony), and a second fully equipped bathroom.
The garden is arranged as a landscaped yard, equipped with an automatic irrigation and sprinkler system. There is the possibility of building a pool while keeping a large green area.

A special addition to this property is a detached konoba (garden cottage) with a kitchen and a charming, rustic atmosphere, perfect for year-round gatherings. This space can also be repurposed as additional accommodation, a home office, or a recreational area.
The property includes three private parking spaces. Ownership is clean, with a valid building permit, and a request for an occupancy permit has been submitted.

For more information or to arrange a viewing, contact +385 91 638 1492 (Leana) or email: leana@compass.hr.

DEUTSCH
Wir vermitteln den Verkauf eines neu gebauten Hauses in ruhiger Lage in Rudine, ideal für das Familienleben oder als touristische Investition.
Das Haus besteht aus zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Meerblick. Es ist derzeit nicht möbliert, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, es nach eigenen Wünschen einzurichten. Alle Anschlüsse für Küche und Klimaanlage sind vorhanden, ebenso die Vorbereitung für die Küchenfliesen – der Raum ist vollständig bereit für den Einbau.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Flur, ein heller und geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein vorgesehener Küchenbereich und ein komplett ausgestattetes Badezimmer.
Im Obergeschoss gibt es breite Flure mit Platz für Einbauschränke, drei Schlafzimmer – jedes mit Zugang zum Balkon – sowie ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer.
Der Garten ist als gepflegter Hof angelegt und mit einem automatischen Bewässerungs- und Sprinklersystem ausgestattet. Ein Pool kann gebaut werden, während ein großer Teil der Grünfläche erhalten bleibt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist eine freistehende Konoba (Gartenhaus) mit Küche und rustikalem Ambiente, ideal für gesellige Zusammenkünfte das ganze Jahr über. Dieser Raum kann auch als zusätzliches Apartment, Arbeitsraum oder Freizeitzone umfunktioniert werden.
Zum Haus gehören drei private Parkplätze. Eigentumsverhältnisse und Baugenehmigung sind geregelt, und ein Antrag auf Nutzungsgenehmigung wurde eingereicht.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte +385 91 638 1492 (Leana) oder per E-Mail: leana@compass.hr.

ITALIANO
Proponiamo in vendita una casa di nuova costruzione situata in una zona tranquilla di Rudine, ideale per la vita familiare o come investimento turistico.
La casa si sviluppa su due piani ed è situata su un ampio terreno con vista mare. Attualmente non è arredata, il che consente al futuro acquirente di personalizzarla secondo i propri gusti. Sono già presenti tutti gli allacci per la cucina e per i climatizzatori, oltre alla predisposizione per le piastrelle della cucina – lo spazio è pronto per essere arredato.
Al piano terra si trovano l'ingresso, un corridoio, un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza, lo spazio predisposto per la cucina e un bagno completamente arredato.
Il piano superiore dispone di ampi corridoi con spazio per armadi a muro, tre camere da letto – ciascuna con balcone – e un secondo bagno completamente attrezzato.
Il giardino è ben curato, con sistema di irrigazione e irrigatori automatici. È possibile costruire una piscina mantenendo comunque una bella area verde.

Elemento speciale di questa proprietà è la konoba indipendente (casetta da giardino) con cucina e un’atmosfera rustica e accogliente, perfetta per incontri durante tutto l’anno. Questo spazio può anche essere trasformato in alloggio aggiuntivo, ufficio o zona relax.
La casa dispone di tre posti auto. La proprietà è in regola, con permesso di costruzione e richiesta per l’abitabilità già presentata.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare il numero +385 91 638 1492 (Leana) oppure scrivere a: leana@compass.hr.

УКРАЇНСЬКА
Пропонуємо до продажу новозбудований будинок у тихому районі Рудине, що ідеально підходить для сімейного життя або туристичних інвестицій.
Будинок має два поверхи та розташований на просторій ділянці з видом на море. Він наразі не мебльований, що дає можливість новому власнику облаштувати його на власний смак. Усі підключення для кухні та кондиціонерів вже встановлені, також підготовлено простір для укладки плитки на кухні.
На першому поверсі: вхідна зона, коридор, простора і світла вітальня з виходом на терасу, приміщення для кухні та повністю обладнана ванна кімната.
На другому поверсі: просторі коридори з місцем для вбудованих шаф, три спальні з виходом на балкон, друга повністю обладнана ванна кімната.
Двір доглянутий, із автоматичною системою поливу та розбризкувачами. Є можливість побудувати басейн, зберігши при цьому значну частину зеленої зони.

Окремою перевагою є konoba – садовий будиночок із кухнею та затишною атмосферою для відпочинку в будь-яку пору року. За бажанням його можна переобладнати у житло, офіс або зону для хобі.
До будинку належать три паркувальні місця. Власність оформлена належним чином, є дозвіл на будівництво, подано запит на введення в експлуатацію.

Для додаткової інформації або перегляду звертайтеся за телефоном +385 91 638 1492 (Leana) або електронною поштою: leana@compass.hr.

POLSKI
Pośredniczymy w sprzedaży nowo wybudowanego domu w spokojnej okolicy w miejscowości Rudine – idealnego do zamieszkania przez rodzinę lub jako inwestycja turystyczna.
Dom składa się z dwóch kondygnacji i położony jest na przestronnej działce z widokiem na morze. Aktualnie jest nieumeblowany, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnego gustu. Wszystkie przyłącza do kuchni i klimatyzatorów są przygotowane, podobnie jak podłoże pod płytki w kuchni.
Na parterze znajduje się: przedpokój, korytarz, przestronny i jasny salon z wyjściem na taras, miejsce na kuchnię oraz w pełni wyposażona łazienka.
Na piętrze: przestronne korytarze z miejscem na szafy wnękowe, trzy sypialnie (każda z balkonem) oraz druga, również w pełni wyposażona łazienka.
Ogród jest zadbany i wyposażony w automatyczny system nawadniania i zraszania. Istnieje możliwość wybudowania basenu z zachowaniem części zieleni.

Szczególnym atutem nieruchomości jest konoba – oddzielny domek ogrodowy z kuchnią i rustykalną atmosferą idealną do spotkań przez cały rok. Może zostać przekształcona w dodatkowy apartament, biuro lub strefę relaksu.
Do domu przynależą trzy miejsca parkingowe. Własność uregulowana, jest pozwolenie na budowę, złożono wniosek o pozwolenie na użytkowanie.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oględziny prosimy o kontakt pod numerem +385 91 638 1492 (Leana) lub mailowo: leana@compass.hr.

ČEŠTINA
Zprostředkováváme prodej nově postaveného domu v klidné lokalitě v obci Rudine, ideálního pro rodinné bydlení nebo jako turistickou investici.
Dům má dvě podlaží a nachází se na prostorném pozemku s výhledem na moře. V současnosti není zařízený, což dává novému majiteli možnost zařídit si ho dle vlastního vkusu. Veškeré přípojky pro kuchyň i klimatizaci jsou připraveny, včetně přípravy na dlažbu v kuchyni.
V přízemí se nachází vstupní prostor, chodba, světlý a prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu, prostor pro kuchyň a plně vybavená koupelna.
V patře jsou široké chodby s místem pro vestavěné skříně, tři ložnice – každá s balkonem – a druhá kompletně vybavená koupelna.
Zahrada je udržovaná a vybavená automatickým zavlažovacím systémem. Je možné postavit bazén a přitom zachovat velkou část zelené plochy.

Zvláštností této nemovitosti je samostatně stojící konoba (zahradní domek) s kuchyní a útulným rustikálním prostředím, ideální pro setkávání po celý rok. Lze ji také přeměnit na další obytný prostor, kancelář nebo relaxační zónu.
Dům má tři parkovací místa. Vlastnictví je právně v pořádku, vydáno stavební povolení a podána žádost o kolaudaci.

Pro více informací a domluvu prohlídky volejte na +385 91 638 1492 (Leana) nebo pište na e-mail: leana@compass.hr.

NORSK
Vi bistår med salg av et nybygd hus i et rolig område i Rudine, ideelt for familiebolig eller turistinvestering.
Huset har to etasjer og ligger på en romslig tomt med sjøutsikt. Det er foreløpig umøblert, noe som gir kjøperen mulighet til å innrede etter egne ønsker. Alle tilkoblinger til kjøkken og klimaanlegg er installert, og kjøkkenområdet er klart for flislegging og montering.
Første etasje består av inngang, gang, stor og lys stue med utgang til terrasse, tilrettelagt kjøkkenområde og fullt utstyrt bad.
I andre etasje finnes romslige ganger med plass til innebygde skap, tre soverom – alle med balkong – og et annet fullt utstyrt bad.
Tomten er anlagt som hage med automatisk vanningssystem og sprinkleranlegg. Det er mulighet for å bygge svømmebasseng og samtidig beholde mye grøntareal.

En spesiell fordel med eiendommen er en frittstående konoba (hagehus) med kjøkken og koselig, rustikk atmosfære – perfekt for sosiale sammenkomster hele året. Den kan også brukes som ekstra bolig, hjemmekontor eller rekreasjonsområde.
Eiendommen har tre parkeringsplasser. Tinglyst eierskap og gyldig byggetillatelse er på plass, og søknad om brukstillatelse er sendt inn.

For mer informasjon eller for å avtale visning, kontakt +385 91 638 1492 (Leana) eller e-post: leana@compass.hr.