Kuća s pogledom na more i mediteranskim vrtom – Čiovo (prodaja)

Na južnoj strani otoka Čiova, svega 200 m od mora, smještena je moderna vila s tri stambene jedinice, prostranim mediteranskim vrtom i panoramskim pogledom na more. Nalazi se u mirnoj, slijepoj ulici i pruža potpunu privatnost te vrhunski komfor – idealna je za obiteljski život ili kao turistička investicija.

Prostorni raspored:
Podrum
Ulazni prostor (3 m²), unutarnje stubište (13 m²)
Ostava (6 m²), tehničke prostorije (strojarnica, spremište)
Garaža (25 m²) s automatskim vratima

Prizemlje
Stan S1 (150,92 m²) – luksuzna stambena jedinica s prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i garderobom
Dvije natkrivene terase s pogledom na more (19,09 m² i 18,50 m²)

Prvi kat
Stan S2 (60,28 m²) – dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, terasa (7,73 m² nenatkriveno + 9,95 m² natkriveno)
Stan S3 (50,38 m²) – dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupaonica, hodnik, natkrivena terasa (17,98 m²)
Unutarnje stubište (13 m²)

Tehnička oprema i dodatne pogodnosti
- Klima uređaji u svim prostorijama i dva sustava centralnog grijanja
- Solarna elektrana – energetski učinkovita i ekološki orijentirana
- Kvalitetna PVC i aluminijska stolarija
- Velike staklene stijene za obilje prirodnog svjetla
- Brojna parkirna mjesta i vanjski prostori za opuštanje
- Površina parcele: 850 m²
- Ukupna stambena površina: 452,83 m²
- Mogućnost razdvajanja: vila se može prodati i kao odvojene stambene jedinice – na upit

Zašto baš ova kuća?

- Lokacija: blizu mora, a istovremeno dovoljno mirna i privatna – idealna za uživanje i odmor
- Funkcionalnost i fleksibilnost: savršena za obiteljski život, a ujedno nudi mogućnost najma drugih jedinica
- Vrhunska oprema i materijali: unutarnji i vanjski prostori izrađeni su s pažnjom na detalje, luksuz i dugotrajnu kvalitetu

Za više informacija ili razgled, slobodno nas kontaktirajte.

M: +385 95 8893 999
Marina Rohland
E-mail: mariva.realestate@gmail.com

MaRiva real estate d.o.o.

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Haus mit Meerblick und mediterranem Garten – Čiovo

Im Süden der Insel Čiovo, nur etwa 200 m vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Villa mit drei separaten Wohneinheiten, einem großzügigen mediterranen Garten und traumhaftem Meerblick. In einer ruhigen, privaten Sackgasse gelegen, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort – ideal sowohl für das Familienleben als auch als Investition in die touristische Vermietung.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss
Eingangsbereich (3 m²), Innentreppe (13 m²)
Abstellraum (6 m²), Technikräume (Heizungsraum, Lager)
Garage (25 m²) mit automatischem Tor

Erdgeschoss
Wohnung S1 (150,92 m²) – großzügige, luxuriöse Einheit mit Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und begehbarem Kleiderschrank
Zwei überdachte Terrassen mit Meerblick (19,09 m² und 18,50 m²)

Obergeschoss
Wohnung S2 (60,28 m²) – Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Terrasse (7,73 m² offen + 9,95 m² überdacht)
Wohnung S3 (50,38 m²) – Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Flur, großzügige überdachte Terrasse (17,98 m²)
Innentreppe (13 m²)

Ausstattung & Besondere Merkmale
▸ Klimaanlagen in allen Räumen und zwei zentrale Heizsysteme
▸ Solaranlage – energieeffizient und umweltfreundlich
▸ Hochwertige PVC- und Aluminiumfenster
▸ Große Glasfronten für viel Tageslicht
▸ Zahlreiche Parkmöglichkeiten und gepflegte Außenbereiche zum Entspannen
▸ Grundstücksfläche: 850 m²
▸ Gesamte Wohnfläche: 452,83 m²
▸ Flexible Nutzung: Die Villa kann auch in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt verkauft werden – auf Anfrage

Warum gerade dieses Haus?

- Lage: Meer in unmittelbarer Nähe und dennoch ruhig und privat – perfekt zum Entspannen und Genießen
- Wohnen und Vermieten clever kombiniert – perfekt für alle, die Privatsphäre schätzen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren möchten.
- Hochwertige Bauweise: Innen- und Außenbereiche wurden mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und Blick auf Energieeffizienz gestaltet

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Marina Rohland
E-mail: mariva.realestate@gmail.com

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