Kuća: OTOK PAG - Košljun, cca. 288.00 m2 (prodaja)

KOŠLJUN 142, OTOK PAG, JEDINSTVENA PRILIKA! DRUGI RED OD MORA I PLAŽE!

Prodaje se iznimno kvalitetno građena kuća, projektirana prema glavnom planu (arhitektonskom i građevinskom) arhitektonskog ureda 'ARHIA' d.o.o. iz 2003. godine.

Kuća je projektirana kao samostojeća kuća s cca. 288 m² stambene površine, koja se sastoji od dva stana i garaže. Tlocrtne dimenzije su 13,90 m x 11,65 m (prizemlje, kat, potkrovlje - kosi krov).

Kuća se nalazi na pravilno oblikovanoj parceli od 455 m², s lijepo uređenim i ograđenim dvorištem s kamenim zidom i ogradom od nehrđajućeg čelika.

Dvorište se također može pohvaliti raznovrsnim, dobro održavanim mediteranskim biljkama.

U prizemlju se nalazi prekrasan stan s izvrsnim rasporedom, koji se sastoji od: ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu od 30 m², kuhinje, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice s podnim grijanjem, ostave i garaže, kao i natkrivenih i neotkrivenih terasa popločanih prirodnim kamenom.

Na prvom katu nalazi se prekrasan stan s izvrsnim rasporedom, koji se sastoji od: ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu od 30 m² s pogledom na more i prekrasnu, netaknutu prirodu, kuhinje, ostave, tri spavaće sobe s izlazom na terasu te kupaonice s podnim grijanjem.

Katovi su povezani zatvorenim vanjskim stubištem, što omogućuje korištenje stanova kao zasebnih jedinica. Za podove su korišteni visokokvalitetni parket i keramičke pločice.

Potkrovlje ima otvoreni prostor koji nudi mogućnost prenamjene u stambeni prostor prema željama i idejama novog vlasnika.

Interijer karakteriziraju visokokvalitetni materijali: obilje masivne hrastove stolarije izrađene po mjeri, ugradbeni ormari izrađeni po mjeri, parket, moderna keramika, prirodni kamen, nehrđajući čelik, komarnici, aluminijske rolete, PVC stolarija, klima uređaji, Geberit vodovodne instalacije, tenda na terasi te još mnogo toga.

Kuća je renovirana 2025. godine. Ima potpuno nove kupaonice, vodovodne, kanalizacijske i sanitarne sustave, podno grijanje, Geberit ugradbene vodokotliće, kaljeno staklo – tuš kabine, kuhinjske predinstalacije za nape, nove inverter klima uređaje, bakrene oluke i djelomičnu toplinsku izolaciju fasade.

Solarni paneli na krovu pružaju dodatni izvor energije, omogućujući kući samostalan rad. Kapacitet baterije omogućuje neovisan rad svih električnih uređaja. Tu je Buderus sustav sa spremnikom tople vode od 300 litara.

Osim toga, tu su septička jama, unutarnji kamin, vanjski kamin (roštilj), gusterna za sakupljanje kišnice (kao dodatni izvor vode jer je kuća spojena i na vodoopskrbnu mrežu), vanjski tuš i tende za terasu.

U gradnji su korišteni samo najkvalitetniji materijali, a kuća je brižno i pedantno održavana.

Kuća je priključena na gradski vodovod i te ima priključak električne energije.

Parkiranje je dostupno na posjedu za tri vozila te jedno vozilo u garaži.

Idealno za dvije obitelji.

Košljun na otoku Pagu idealan je za miran odmor. Kuća je udaljena samo oko 50 metara od mora i glavne plaže. Grad Pag, sa svim svojim sadržajima, udaljen je oko 10 kilometara, dok je grad Zadar udaljen oko 60 kilometara.

Moguća je zamjena za stan u Zagrebu, po realnoj cijeni.

AGENCIJSKA PROVIZIJA: 3 % + PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. U cijeni agencijske provizije je izrada kompletne dokumentacije: predugovor, glavni ugovor, zapisnik o primopredaji nekretnine, promjena korisnika na: HEP-u, KOMUNALIJE, VODA te uknjižba kupca / stjecatelja na zemljišnoknjižnom odjel Pag, Općinskog suda Zadru.

Tvrtka Domus Agram d.o.o. brine o svojim klijentima i zadovoljstvu uslugom te se trudi osigurati maksimalno točne informacije i podatke kao što su: opis nekretnine, cijena, namještenost, iskazi površina prostorija… Unatoč pažljivom unosu podataka, zadržavamo pravo na pogreške u tehničkom opisu te sadržaju, a ukoliko do istih dođe, biti će ispravljene u najkraćem mogućem roku.



Ključne riječi: OTOK PAG, KOŠLJUN, PROBOJ, INVESTICIJA