Kuća sa posjedom u općini Sunja (prodaja)

Prodajem manju obiteljsku kuću sa građevinskim i poljoprivredno-obradivim zemljištem i šumom u mjestu Donji Hrastovac, u općini Sunja, u Sisačko-moslavačkoj županiji.

Cijeli posjed je udaljen od centra općine Sunja 5,5 km, od grada Siska 25 km, a od grada Zagreba 90 km i postoji uredna i redovita povezanost autobusom i vlakom s ostatkom Hrvatske.

Autobusna stanica je udaljena svega 500 m od posjeda, a željeznička stanica je udaljena 1,5 km i nalazi se u mjestu Staza.

Trgovina je udaljena nekih 1 km od posjeda i nalazi se u mjestu Staza, a osnovna škola se nalazi u općini Sunja.

Cijeli posjed se nalazi na blago brežuljkastom terenu, leži na 105 m nadmorske visine i lokacijski je okrenut prema istoku-jugoistoku sa dovoljnom količinom sunca tijekom cijeloga dana.

Na posjedu se nalaze betonske trake radi lakšeg ulaza/izlaza osobnih i gospodarskih vozila s istog.

Pored obiteljske kuće na posjedu nema drugih objekata, ali postoji dovoljno prostora za gradnju dodatnih građevinskih i gospodarskih objekata.

Cijeli posjed je u obliku slova „L“, ukupne prostorne veličine od 1 ha (točnog iznosa ukupne prostorne veličine od 10.060 m2) i sačinjen je od 4 katastarske čestice od kojih su 2 katastarske čestice do ceste građevinsko zemljište (1 čestica je prostorne veličine od 734 m2 i 2 čestica je prostorne veličine od 2190 m2, ukupne prostorne veličine od 2.924 m2), 1 katastarska čestica je poljoprivredno-obradivo zemljište ukupne prostorne veličine od 5.614,5 m2 i 1 katastarska čestica je šuma ukupne prostorne veličine od 1.521,5 m2.

Na posjedu se nalazi protočni bunar sa pitkom vodom gdje se voda uz pomoć vodne pumpe i/ili vodnog hidrofora može koristiti u domaćinstvu, kao i za potrebe korištenja naprednih sustava navodnjavanja plodne okućnice.

Obiteljska kuća je blago povišena visoka prizemnica, betonsko-cigleno građena s izolacijom 1975. godine, vanjskih dimenzija 10x5 m i ukupne stambene unutarnje kvadrature prostora od 50 m2. Ispod polovine kuće se nalazi betonska garaža (bez mont grabe) ukupne kvadrature prostora od 25 m2. Kuća ima stepenice, terasu, predsoblje, 2 sobe (manju i veću), uređenu kupaonicu s WC-m, tavanski prostor, praznu betonsko-armiranu septičku jamu dubine oko 2,5 m, električnu struju, vodovodne i kanalizacijske instalacije i priključak za telefon.

Zadnja adaptacija unutarnjeg prostora obiteljske kuće je učinjena 1996. godine.

Posjed ima i mali voćnjak sačinjen od: jabuka, trešnji, šljiva i oraha.

U šumi se nalazi i potok koji ima čistu vodu bez ribe i služi samo za prikupljanje oborinskih voda s okolnih brežuljkastih terena.

Za bavljenje slatkovodnim ribolovom, najbliže ribolovno mjesto je udaljeno svega 3 km od posjeda i nalazi se u nizini na rijekama Sunji i Savi.

VAŽNA NAPOMENA!

Vlasnički papiri ucrtane obiteljske kuće u katastarsku česticu i cijelog posjeda su uredni bez ikakvog hipotekarnog i/ili sličnog opterećenja! Obiteljska kuća je ucrtana u katastarsku česticu geodetskim elaboratom i odmah je useljiva.

S obzirom se obiteljska kuća sa posjedom nalazi u Području posebne državne skrbi (PPDS-općina Sunja-II. kategorija) postoji mogućnost energetske obnove obiteljskih kuća, postavljanje i ugradnja krovnih fotonaponskih ćelija (solarnih panela) za potrebe dodatne proizvodnje električne energije i/ili za sustave grijanja, kao i ugradnja sustava centralnog grijanja na pelete preko Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost i informacije se mogu vidjeti na www.fzoeu.hr!

Informacije oko tvrtke koja može pomoći po pitanju optimalnog upravljanja energijom i značajnom uštedom za korisnike i/ili prilikom izrade elaborata za ugradnju fotonaponskih ćelija se mogu vidjeti na: www.enna-next.hr.

Ovo je nekretninska investicija za pametne ulagače, a pogotovo za one koji žele imati posjed za miran život i/ili odmor, ekološko-plantažni uzgoj usjeva, voća i/ili povrća, ekološki uzgoj domaćih životinja, uzgoj pčela i ekološku proizvodnju meda i uzgoj slatkovodne ribe s obzirom na blizinu mjesta općine Sunje i gradova Siska i Zagreba!

Za kupce kojima je potrebno još više dodatnog građevinskog i poljoprivredno-obradivog zemljišta i šume, postoji još jedan posjed koji graniči sa našim, identičnog je oblika slova „L“, ukupne je prostorne veličine od 1 ha (točnog iznosa ukupne prostorne veličine od 9.653 m2) i sačinjen je od 5 katastarskih čestica od kojih su 3 katastarske čestice do ceste građevinsko zemljište (1 čestica je veličine od 521 m2, 2 čestica je veličine od 1543 m2 i 3 čestica je veličine od 453 m2, ukupne prostorne veličine od 2.517 m2), 1 katastarska čestica je poljoprivredno-obradivo zemljište ukupne prostorne veličine od 5.614,5 m2 i 1 katastarska čestica je šuma ukupne prostorne veličine od 1.521,5 m2 gdje u konačnici budući kupac može imati kompletan posjed, u obliku slova „U“, ukupne prostorne veličine od 2 ha (točnog iznosa ukupne prostorne veličine od 19.713 m2).

Taj dodatni posjed nema građevinskih ni gospodarskih objekata, ali ima dovoljno prostora za gradnju istih.

Vlasnički papiri tog drugog posjeda su uredni, bez ikakvog hipotekarnog i/ili sličnog opterećenja, ali se taj posjed posebno prodaje po cijeni od 15.000 EUR!