Kuća u nizu s privatnim bazenom, 110m2, Mandre, NOVOGRADNJA (prodaja)

PRODAJA – LUKSUZNA KUĆA U NIZU S PRIVATNIM BAZENOM – MANDRE, OTOK PAG

Cijena: 358.832 €
Površina: 110,41 m²
3 spavaće sobe | 2 kupaonice | Privatni bazen | 2 parkirna mjesta
Useljenje: 05/2026.
Energetski certifikat: očekivano A / A+
Orijentacija: Istok – Zapad – Jug

Površine:
Stambeni dio: 87,60 m²
Nenatkrivena terasa – popločani dio: 3 m²
Nenatkrivena terasa – zelenilo: 4,9 m²
Privatni bazen (s kompletnom opremom): 9,9 m²
Parkirališta (2): 5,0 m²
Zajednički prostor (dvorište): 15,00 m²
Bruto površina: 208,58 m²
Neto korisna površina kuće: 110,41 m²

Opis nekretnine
Na prodaju je moderna luksuzna kuća u nizu površine 110,41 m², na dvije etaže, s privatnim bazenom, dvorištem, vanjskim spremištem i dvama parkirnim mjestima. Kuća je dio suvremenog stambenog kompleksa od ukupno 8 zgrada, pri čemu svaka zgrada sadrži 3 kuće u nizu. Smještene su u mirnom, uređenom i atraktivnom naselju Mandre na otoku Pagu.

Početak izgradnje: travanj 2025.
Planirano useljenje: ljeto 2026.
Prodaje pravna osoba – kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina (3%)!

Tlocrt i raspored prostorija
Prizemlje – 43,50 m²
Ulazni hodnik
Spremište
Kupaonica
„Open space“ dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica
Izlaz na natkrivenu terasu
Privatni bazen 6 × 3 m
Kat – 44,10 m²
Hodnik
Tri komforne spavaće sobe
Kupaonica
Dodatno
2 vanjska parkirna mjesta
Vanjsko spremište
Privatni bazen u dvorištu
Ukupna korisna površina stambenog dijela: 87,60 m²

OPREMA I STANDARDI GRADNJE
Dvobojna PVC stolarija
Alu termoizolirane rolete
Elektro pogon svih roleta
Harmo komarnici
Keramika 1. klase
Klima uređaji u svakoj prostoriji (grijanje/hlađenje)
Staklene tuš kabine
Kvalitetne pipe i umivaonici
Bazen 6×3 m (oprema uključena – doplata za razliku)
Touch folija, elektroliza, rasvjeta bazena
Video nadzor
8 cm stiropor fasada
Uređeno dvorište – kocka
Kvalitetna toplinska i zvučna izolacija
Moderna keramika i sanitarije
Priključci za SAT/TV i internet
LED rasvjeta i ugradbena rasvjeta
Privatna parkirna mjesta uključena u cijenu
Fotonaponska elektrana s baterijom
Podno električno grijanje u cijeloj kući (svaka prostorija ima svoj termostat)

LOKACIJA – MANDRE, OTOK PAG
Mandre su slikovito obalno naselje na jugozapadnom dijelu otoka Paga, idealno za obitelji, vlasnike vikendica i investitore. Kuća je udaljena oko 500 m od mora i Luke Mandre, u mirnom i uređenom okruženju.

U blizini se nalaze:
Prekrasne plaže s plitkim ulazom
Marina i šetnica
Restorani, trgovine, pekare
Izvrsna lokacija za turistički najam ili cjelogodišnje življenje

PREDNOSTI OVE KUĆE U NIZU
Moderna novogradnja vrhunske izvedbe
Privatni bazen i terasa
Dva parkirna mjesta + spremište
Klimatizirana svaka prostorija
Trostrana orijentacija (I–Z–J) – puno svjetla i prozračnosti
Kupac ne plaća porez (3%)
Idealno za odmor, najam ili investiciju
Uređena okućnica i privatnost

Kontakt
Kristian Mikec (Direktor)
E-mail: info@homefinder.hr
Mob: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 724

Home finder d.o.o.
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: info@homefinder.hr
www.homefinder.hr