Kuća na Murteru s vrtom,natkrivenim terasama i ljetnom kuhinjom, 70m2 (prodaja)

Na prodaju je kuća smještena u starom, mirnom dijelu mjesta Murter na otoku Murteru – jednom od najljepših dalmatinskih otoka, poznatom po kristalno čistom moru i prekrasnim plažama.

Posebna prednost Murtera je što je otok povezan mostom s kopnom, pa je pristup moguć automobilom u svakom trenutku, bez trajekta ili čekanja.

Kuća je izgrađena 1950-ih godina. Prva i druga etaža građene su od kamena, dok je treća etaža naknadno nadograđena. Nekretnina je u potpunosti adaptirana – postavljen je novi krov, nova stolarija te su izvedene nove instalacije struje, vode i odvodnje, kao i nove međukatne konstrukcije.

Ono što ovu nekretninu čini posebnom je prostrano dvorište s velikim vrtom i dvije natkrivene terase koje pružaju savršen prostor za boravak na otvorenom.
Terase su površine 15 m² i 20 m², a jedna od njih uređena je kao potpuno opremljena ljetna kuhinja s roštiljem – idealno mjesto za obiteljska druženja, večere na otvorenom i uživanje u toplim mediteranskim večerima.
Veliki vrt pruža dodatni prostor za opuštanje, sadnju mediteranskog bilja ili uređenje po vlastitim željama.

Raspored kuće
Prizemlje se sastoji od jedne velike prostorije s unutarnjim drvenim stepenicama koje vode na prvi kat.
Na prvom katu nalazi se dnevni boravak, kuhinja, kupaonica te hodnik iz kojeg se izlazi na terase i dvorište.
Iz dnevnog boravka unutarnje stepenice vode u potkrovlje gdje su smještene dvije spavaće sobe i kupaona
Kuća se prodaje potpuno namještena, kao što je prikazano na fotografijama.

Parcela nema pristup za vozila.

Vlasništvo je uredno 1/1, uz uporabnu dozvolu (uvjerenje o evidentiranoj građevini prije 1968. godine).
Kuću prodaju vlasnici – bez agencijske provizije.

Udaljenosti:
Plaža Čigrađa – 800 m
Najbliži dućan – 300 m
Centar mjesta – 1000 m

Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodnu najavu i dogovor.

ENG //
Authentic Stone House with Large Garden and Summer Kitchen for Sale – Murter Island

An authentic stone house is for sale, located in the old and peaceful part of the town of Murter on Murter Island – one of the most beautiful islands in Dalmatia, known for its crystal-clear sea and stunning beaches.

A special advantage of Murter is that the island is connected to the mainland by a bridge, allowing easy access by car at any time without the need for ferries or waiting.

The house was originally built in the 1950s. The first and second floors are built of traditional stone, while the third floor was added later. The property has been fully renovated, including a new roof, new windows and doors, new electrical, water and drainage installations, as well as new floor structures between the levels.

Spacious Outdoor Area – the Main Highlight

What makes this property truly special is its large outdoor space, featuring a spacious courtyard with a large garden and two covered terraces, perfect for enjoying outdoor living.

The terraces measure 15 m² and 20 m², and one of them has been arranged as a fully equipped outdoor summer kitchen with a barbecue – an ideal place for family gatherings, outdoor dining and relaxing during warm Mediterranean evenings.

The large garden provides additional space for relaxation, planting Mediterranean herbs or landscaping according to your own preferences.

House Layout

The ground floor consists of one large room with internal wooden stairs leading to the first floor.

The first floor features a living room with a kitchen, a bathroom, and a hallway with access to the terraces and garden.

From the living room, internal stairs lead to the upper floor, where two bedrooms and a bathroom are located.

The house is sold fully furnished, as shown in the photos.

The property does not have vehicle access.

Ownership is clear (1/1), with a valid usage permit (certificate confirming the building was registered before 1968).

The house is sold directly by the owners – no agency commission.

Location

Murter is well known for its beautiful beaches with crystal-clear turquoise water, excellent restaurants, a marina, and a lively summer atmosphere, while still maintaining the charm of a traditional Dalmatian town.

Distances

Čigrađa Beach – 800 m

Nearest shop – 300 m

Town center – 1000 m

Property viewings are possible by prior appointment.

DE //
Authentisches Steinhaus mit großem Garten und Sommerküche zu verkaufen – Insel Murter

Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus im alten und ruhigen Teil des Ortes Murter auf der Insel Murter – einer der schönsten Inseln Dalmatiens, bekannt für ihr kristallklares Meer und wunderschöne Strände.

Ein besonderer Vorteil der Insel Murter ist, dass sie durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, sodass sie jederzeit bequem mit dem Auto erreichbar ist – ohne Fähre oder Wartezeiten.

Das Haus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren gebaut. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind aus traditionellem Stein gebaut, während das oberste Geschoss später aufgestockt wurde. Die Immobilie wurde vollständig renoviert – mit neuem Dach, neuer Fenster- und Türschreinerei sowie neuen Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen. Auch die Zwischendecken wurden neu ausgeführt.

Großzügiger Außenbereich – das Highlight der Immobilie

Das Besondere an dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich mit einem geräumigen Innenhof, einem großen Garten und zwei überdachten Terrassen, die ideal für das Leben im Freien sind.

Die Terrassen haben eine Größe von 15 m² und 20 m², wobei eine davon als voll ausgestattete Sommerküche mit Grill eingerichtet ist – perfekt für gesellige Abende, Familienessen im Freien und entspannte mediterrane Sommernächte.

Der große Garten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, für mediterrane Pflanzen oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum mit einer innenliegenden Holztreppe, die in den ersten Stock führt.

Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten.

Vom Wohnzimmer führen Innenstufen in das Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Das Haus wird voll möbliert verkauft, wie auf den Fotos dargestellt.

Das Grundstück hat keine Zufahrt für Fahrzeuge.

Die Eigentumsverhältnisse sind klar (1/1) und es liegt eine Nutzungsgenehmigung vor (Bescheinigung über ein Gebäude, das vor 1968 errichtet wurde).

Das Haus wird direkt von den Eigentümern verkauft – ohne Maklerprovision.

Lage

Murter ist bekannt für seine wunderschönen Strände mit kristallklarem, türkisfarbenem Meer, zahlreiche Restaurants, eine Marina und eine lebendige Sommeratmosphäre, hat sich aber gleichzeitig den Charme eines authentischen dalmatinischen Ortes bewahrt.

Entfernungen

Strand Čigrađa – 800 m

Nächstes Geschäft – 300 m

Ortszentrum – 1000 m

Besichtigungen der Immobilie sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.