LUŠČIĆ: KATNICA, 3 STANA, GARAŽA, TERASA, BALKONI, CENT.GR. DVORIŠTE (prodaja)

LUŠČIĆ: KATNICA 10x10m, 3 STANA, GARAŽA, TERASA, BALKONI, CENTRALNO GR, VRTNA KUĆICA, DVORIŠTE 494 m2
Ugrađena katnica veličine 10 x 10m sa istakom dnevnog boravka čini 10 x 12 m, 3 STANA (2 x 3 s + 2 s) građena blok opekom 1975 god, kompletno RENOVIRANA poslije 2000 g sa GARAŽOM I natkrivenom terasom u prizemlju koja vodi u pogledima zaštićen vrt sa vrtnom kućicom iza kuće, sve na parceli od 494 m2 ili 11x 49 m :
3 stana, sve stambene površine useljive, centralno grijanje, fasada, ograđene terase I balkoni, garaža u prizemlju. Kvalitetna drvena stolarija sa IZO staklima -ograđena kultivirana okućnica
Asfaltnom prometnicom povezana sa ostalim dijelovima čitavog grada; osigurava posebno mirno življenje, a lokacija jamči odličnu povezanost sa centrom. Centralno grijanje cijevima i radijatorima u svim etažama. Unutrašnjost svih zidova i podova dovršena, kvalitetan parket, stubište mramor, zaštićeno- sa rukohvatom kvalitetno. Kuća je povoljna za život dviju ili čak tri obitelji, obzirom na odvojenost etaža kao I parking za više vozila.
RENOVACIJA poslije 2000 g uključuje: uvedeno centralno grijanje/lož ulje kroz sve tri etaže, 2 pumpe -mogućnost odvojenog grijanja najgornje etaže, termostati, tank 1000 l; mogućnost uvođenja PLINA kao energenta, obzirom da je kroz ulicu prošla plinifikacija,; FASASA 12 cm stiropor sa prednje strane I bočno 2/3 kuće,; STOLARIJA kvalitetna drvena na gornjem katu nova sa IZO staklima 1.5 cm; NOVI PODOVI keramika sa zvučnom I termo izolacijom, mramor na kompletnom stubištu,+ granit + kovano željezo, stavljene nadstrešnice na balkone, terasom I nad garažom; NOVI parketi-hrastovi ( samo donja dnevna orginalni ), NOVE kupaonice 3 x: keramika I sanitarije; nove INSTALACIJE struje I vode; šaht vode u prednjem dijelu okućnice, kanalizacija 2 odvoda (ispred I iza kuće);DVORIŠTE- prednji dio betonske kocke, KLIMA uređaji (prije 5 god). Okućnica u potpunosti kultivizirana u prednjem dijelu dodatni parking za 3 auta ispred garaže +travnati dio sa cvijećem. Iza kuće nalazi se uređeni vrt, sa stazama između gredica i voćkama (jabuka, kruška, šljiva, trešnja) te nasad malina I kupina,kao I ukrasno nisko raslinje.. KROV na dvije vode sa kompletnom izolacijom, tavan-dijelom stajaći,pokrov-šindra zamjenjena prije nekoliko godina
PRIZEMLJE ukupne površine 93 m2 uključuje: 2-s stan + garaža, ulaz sa stubištem, kotlovnicu te izlaz u stražnji dio dvorišta sa natkrivenom terasom koja vodi u pogledima zaštićen vrt sa vrtnom kućicom I stazama između gredica te voćkama (jabuka, kruška, šljiva, trešnja), nasadom malina I kupina,kao I ukrasnog niskog raslinja ; Stan se sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, WC a, kotlovnice, spavaće sobe, a garaža čiji je ulaz iz dvorišta povezana je sa unutarnjim prostorom 1 KAT ukupne površine 99 m2 predstavlja 3-s stan sa 2 spavaće sobe na jednoj strain te dnevni boravak i kuhinja spojeni u jedinstvenu cjelinu-OPEN SPACE cca 40 m2, koji na obje strane izlaze na natkrivene konforne balkone sa pogledima prema dvorištu I zelenilu, kao I prednjem dijelu okućnice
2 KAT/ VISOKO POTKROVLJE- ukupne površine 71m2 čini 3 s stan identičnog rasporeda I prostorija kao I 1 kat: 2 spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom spojeni u jedinstvenu cjelinu, konforno predsoblje, kupaonica sa Wc-om te 2 balkona
ZBOG VELIČINE I UREĐENOSTI OBJEKTA, ODLIČNE GRADSKE LOKACIJE, OKUĆNICE SA MOGUĆNOŠĆU PARKINGA, KUĆA PRUŽA MOGUĆNOST RAZLIČITIH KOMBINACIJA STAMBENO-POSLOVNOG PROSTORA KAO I IZVANREDNU INVESTICIJU ZA MOGUĆNOST DOMA ZA STARIJE I NEMOĆNE OSOBE ILI UDOMITELJSTVA
Kuća se, uz manje ulaganja može urediti i kao dom za starije osobe ili prema potrebi djelatnosti za bilo koju svrhu, (u prizemlju za uređenje poslovnog prostora (tihi obrt, radionica i slično, a na katu - stan za obitelj ili neka druga djelatnosti (apartaman i sl.))
U blizini svi potrebni sadržaji: trgovine, ambulante, škole, vrtić, CENTAR sa kompletnom urbanim sadržajem ). Kompleks nekretnine Idealan za vrijednu obitelj koja se dodatno želi baviti nekom djelatnošću i stvarati nove vrijednosti te iskoristiti sve potencijale nekretnine ili samo živjeti mirnim obiteljskim životom uz dostupnost svih sadržaja
Dokumentacija uredna osigurava nesmetan prijenos vlasništva, kao I mogućnost bankovnog kredita. Građevinske i uporabne dozvole,te nergetski certifikat, rzr "C", Cijena 390 000 €