Kuća Zagreb, Vila blizu Zagreb,Bistra, 5Km do Center sa 2.223m² zemlje (prodaja)

Zgrada je kraljevska vila u Donjoj Bistri blizu Zagreba za diplomate i poslovne ljude.

Nekretnine: Donja Bistra, Bukovje Bistransko, Stubička 393

Na vrlo mirnoj lokaciji na glavnoj cesti za Ilicu, 5 km od centra Zagreba - Trg - Bana Jelačića.
Može se koristiti kao dva ili tri velika stana, potpuno odvojena, ili kao jedan veliki stan s velikim diplomatskim ili trgovačkim uredom za prijem uglednih gostiju i velikim spremištem, budući da je podrum napola ukopan.
Tržišna cijena: 1.475.000,00 EUR
Prodajna cijena: Vila s zemljištem za 700.000,00 eura
Kontaktirajte nas i možemo se dogovoriti oko cijene.

Cijeli objekt je izgrađen 2009. godine.
Površina zemljišta: Parcela br. 993/1 855 četvornih metara,
Površina zgrade: 182 četvorna metra
Garaže: 52 m²
Parking i vrt: 621 četvornih metara
Prva površina zemljišta: Parcela br. 993/2 1,36 četvornih metara = vrt i parking
Ukupna površina zemljišta za gradnju: 2.223 četvorna metra
Oba područja imaju važeću građevinsku dozvolu i upisana su u zemljišne knjige pod brojem: 6024.
Ukupna trenutna stambena površina: 522,92 četvorna metra

Vrsta zgrade:
Cijela zgrada za Diplomat Nevio izgrađena je od opeke s betonom i stupovima/gredama od prirodnog kamena.
Vanjska fasada je izolirana toplinskoizolacijskim materijalom prema standardima Europske unije.
- Svi važni podovi, balustrade, stepenice, terase, izgrađeni balkoni i terase u potpunosti su prekriveni orijentalnim prirodnim kamenom, a stupovi u kraljevskom rimskom stilu izrađeni su od pravog arapskog prirodnog kamena.
- Podovi i neki zidovi ukrašeni su visokokvalitetnim mozaicima izrađenim od pravog prirodnog kamena, mramora i granita.
- Svi katovi imaju toplu i hladnu vodu, kanalizaciju i vlastiti ulaz.
Zgrada ima 4 ulaza i izlaza.
Prozori i vrata: Svi prozori i vrata izrađeni su od 6-slojnih energetski štedljivih PVC okvira, dvostruko ostakljenih s visokokvalitetnim vanjskim ogledalima koja sprječavaju da vas vanjski svijet vidi i blokiraju sunčevu toplinu. Unutarnja vrata su izrađena od punog drva, djelomično ostakljena.
Kupaonice: 2 moderne tuš kabine sa sjedalima, masažerom, radiom, TV-om i telefonom
Toaleti: 2 muška toaleta i 2 ženska toaleta s vrlo elegantnim i dekorativnim keramičkim pločicama
Grijanje: Gradski plin (podno grijanje po cijelom katu)
Klima uređaj: Prizemlje, prvi kat, moderni automatski uređaji, grijanje i hlađenje

Tehnički opis:
Cijela zgrada, sve sobe su tehnički kompletne s mrežom, internetom, alarmom i infracrvenim video kamerama spojenim na mrežu, svaki kat ima zaseban sustav grijanja/elektroničku regulaciju/kontrolu temperature na svakom katu.
Prizemlje. Prvi kat ima klima uređaj, štedne Helgen lampe, uzorkovane stropove i moderne mozaike, te je pažljivo izveden.
Svaki kat ima zasebnu električnu kutiju.

Životni prostor:
1- Podrum: 158,92 četvornih metara
Velike, svijetle prostorije za urede, sunčane sobe, skladištenje i opremu s direktnim pristupom garažama i parkirnim mjestima s tuševima, muškim i ženskim WC-ima, priključcima za perilicu rublja, opremu i kotlovnicu.
2- Garaže, 2 mjesta: 44 četvorna metra, s uređajem za daljinsko otvaranje vrata.
Opremljen vodom, grijanjem, visokonaponskom strujom i električnim senzorom za alarmni sustav.

3- Prizemlje se može koristiti za stanovanje, urede ili izložbene salone: ​​175,70 četvornih metara.
S 4 ulaza/izlaza, recepcijom/tajnicom, recepcijom za goste/kuhinjom, velikim uredom voditelja, velikom recepcijom i velikim vanjskim stepenicama, rampom za osobe s invaliditetom

4- Gornji kat: 144,32 četvorna metra
Veliki dnevni boravak s velikom kuhinjom dizajniranom po mjeri, 4 dječje sobe i velika roditeljska spavaća soba s elektroničkim krovnim prozorima, obiteljska kupaonica s jacuzzijem i odvojenim gostinjskim WC-om, klima uređaj i podno grijanje u cijelom prostoru.

Vanjski prostor:
Cijeli vanjski prostor je popločan i uređen s cvijećem i travnatim površinama sa strane. Sva vanjska rasvjeta opremljena je senzorima pokreta, infracrvenim kamerama, vodootpornim utičnicama, elektroničkim zvonom s melodijama zvona i slikama u boji te uređajem za sakupljanje kišnice za navodnjavanje. I privatna praonica rublja.
Kovano željezno vratilo po mjeri i personalizirana vrata.

Prostor za roštilj, terasa od 44 m² za opuštanje i događaje te vanjske stepenice izrađene po mjeri
Prostor za sjedenje i roštilj u vrtu od kamena i visokih stupova, željezna kupola izrađena po mjeri i kraljevski, luksuzni pogled.
Planovi lokacije i izgradnje: Donja Bystra - Bukovje - Stubijka 393
Autobusna stanica je udaljena 20 metara od centra Zagreba.
2 km do termalnog kupališta Toplice
1 km do planine Sliema gdje se nalazi skijaški centar
1 km do trgovačkog centra Wesget
2 km do grada Zaprešića
1 km do vrtića, škola i vladinih odjela
1,5 km do ulaza na autocestu Maribor/Austrija/Italija/Zračna luka Zagreb/Srbija/Bosna


S poštovanjem * Srdačan pozdrav * S poštovanjem *

Dr. Ferhad Ibrašimović
Mobl : 0049 174 /300 77 55
Tel - ured: 0049 8457/ 93 07 93
Fax - ured: 0049 8457/ 93 26 37
E-mail: ferhadibrasimovic@gmail.com