Kuća s dvije odvojene stambene jedinice, mediteranskim vrtom i bazenom (prodaja)

Na prodaju je prekrasna samostojeća kuća smještena u mirnom dijelu Čiova, udaljena svega 300 metara od mora. Kuća se prostire na dvije etaže i sastoji se od dvije potpuno odvojene stambene jedinice – idealno rješenje za veću obitelj, turistički najam ili kombinaciju privatnog stanovanja i investicije.

Prostorni raspored:
Ukupna površina parcele: 416 m²
Stan u prizemlju: 53 m² + natkrivena terasa 24 m² + balkon 5,5 m²
Stan na katu: 53 m² + 2 balkona (5 m² i 4,5 m²)
Ukupna stambena površina: cca. 125 m²
Podrum/spremište: 5,6 m²
Vanjsko spremište: 5 m²

Tehnička oprema i dodatne pogodnosti:
- Uređeni vrt s mediteranskim biljem i stablima
- Bazen površine 12,5 m² – idealan za ljetno osvježenje
- Kamena vanjska kuhinja s roštiljem i natkrivenom terasom
- Tri vanjska parkirna mjesta
- Pristup s dvije ceste – dodatna praktičnost i privatnost
- Fasadna izolacija i PVC stolarija obnovljeni prije 3 godine
- Donji stan potpuno renoviran 2024. godine
- Kuća se prodaje u potpunosti namještena i odmah useljiva

Ova nekretnina je izvrsna prilika za miran obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i brojnim sadržajima.

**Mogućnost plaćanja putem stambenog kredita**

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

M: +385 95 8893 999
Marina Rohland
E-mail: mariva.realestate@gmail.com

MaRiva real estate d.o.o.

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Okrug Gornji – Freistehendes Haus mit zwei separaten Wohneinheiten, mediterranem Garten und Pool – nur 300 m vom Meer entfernt!

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf der Insel Čiovo – nur etwa 300 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – ideal für eine größere Familie, zur Vermietung oder als Kombination aus Eigenheim und Investment.

Aufteilung:
Grundstücksfläche: 416 m²
Erdgeschosswohnung: 53 m² + überdachte Terrasse (24 m²) + Balkon (5,5 m²)
Obergeschosswohnung: 53 m² + zwei Balkone (5 m² und 4,5 m²)
Gesamte Wohnfläche: ca. 125 m²
Keller/Abstellraum: 5,6 m²
Zusätzlicher Abstellraum: 5 m²

Ausstattung und Highlights:
▸ Gepflegter mediterraner Garten mit typischen Pflanzen und Bäumen
▸ Pool mit 12,5 m² – perfekt zur Abkühlung an heißen Tagen
▸ Außenküche aus Naturstein mit Grill und überdachter Terrasse
▸ Drei Außenstellplätze
▸ Zwei Zufahrtsstraßen – für mehr Komfort
▸ Fassade und PVC-Fenster vor 3 Jahren erneuert
▸ Erdgeschosswohnung wurde 2024 komplett renoviert
▸ Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für ruhiges Wohnen in Küstennähe oder als Investition in die touristische Vermietung – dank attraktiver Lage, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Marina Rohland
E-mail: mariva.realestate@gmail.com

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