Dubrovnik, Kuća od 90.00 m2 s okućnicom i vrtom od 220 m2 (prodaja)

Kontakt: tel. 098/933-0441

Prodaje se kuća u Dubrovniku koja već na prvi pogled osvaja svojom lokacijom, prostorom i potencijalom. Iako je u dokumentima upisana kao dvoetažan stan površine 90 kvadrata, u stvarnosti se radi o potpuno odvojenom objektu s vlastitim ulazom i velikom okućnicom od preko 220 kvadrata, što ovu nekretninu čini pravim raritetom na tržištu.

Smještena u mirnom dijelu grada, a tek desetak minuta hoda od Starog grada i svega nekoliko minuta od poslovnog središta, kuća nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti.

Stambeni prostor se prostire na dvije etaže: u prizemlju se nalaze predsoblje, dvije spavaće sobe i kupaonica, dok se na katu nalazi kuhinja sa smočnicom, dvije dodatne sobe i još jedna kupaonica. Sve prostorije su prozračne i svijetle, a raspored omogućuje ugodan obiteljski život ili preinaku prema željama budućeg vlasnika.

Kuća je useljiva i ima zdrav krov, dok su prozori i ulazna vrata već ranije obnovljeni. Za potpunu obnovu i suvremeniji dojam potrebna je adaptacija podnih i zidnih obloga te instalacija, no čvrsta konstrukcija i kvalitetna gradnja iz pedesetih godina pružaju izvrsnu osnovu za svaku nadogradnju. Debeli zidovi osiguravaju odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju, a sama građevina je statički potpuno stabilna.

Posebana prednost ove nekretnine je njezina okućnica – prostrana, osunčana i puna potencijala. Postojeće parkiralište lako se može proširiti na više mjesta, a prostor nudi dovoljno mogućnosti za uređenje vrta, izgradnju bazena, jacuzzija ili vanjskog lounge prostora s roštiljem. Sve to stvara idealne uvjete za stvaranje privatne oaze, ali i za turističku investiciju s velikim povratom.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, privatnosti i čvrstoj gradnji, ova kuća u Dubrovniku predstavlja savršenu priliku za one koji traže dom s karakterom, prostorom i mogućnošću da ga oblikuju prema vlastitim željama – bilo kao obiteljsko utočište ili kao atraktivnu nekretninu za najam u jednom od najljepših gradova Mediterana.

Kontakt: tel. 098/933-0441
Ovlašteni agent: Šime Tomašević
Dubrovnik Select Real Estate



Contact: +385 98 933 0441

For sale: a charming house in Dubrovnik that immediately captivates with its location, space, and potential. Although officially registered as a two-level apartment of 90 square meters, in reality it is a completely independent property with its own entrance and a spacious garden of over 220 square meters — a true rarity on the market.

Nestled in a quiet part of the city, yet only a ten-minute walk from the Old Town and just a few minutes from the city’s business center, the house offers the perfect balance between privacy and accessibility.

The living area is spread over two floors. The ground floor includes an entrance hall, two bedrooms, and a bathroom, while the upper level features a kitchen with a pantry, two additional rooms, and another bathroom. All rooms are bright and airy, with a layout that allows for comfortable family living or easy adaptation to suit the needs of the new owner.

The property is move-in ready and structurally sound, with a solid roof and recently renewed windows and entrance door. For a more contemporary look and higher living standard, renovation of the floors, walls, and installations is recommended. Built in the late 1950s with strong, thick walls, the house offers excellent thermal and sound insulation and remains completely stable from a structural standpoint.

A standout feature of this property is its spacious, sunlit garden — full of potential and rare to find in Dubrovnik. The existing parking area can easily be expanded to accommodate several vehicles, and the outdoor space offers plenty of possibilities for creating a landscaped garden, a swimming pool, jacuzzi, or a stylish lounge area with a barbecue. Altogether, it provides ideal conditions for creating a private oasis or developing a lucrative tourist investment.

Thanks to its excellent location, privacy, and solid construction, this house represents an exceptional opportunity for those seeking a home with character, generous outdoor space, and the flexibility to shape it to their own vision — whether as a family residence or an attractive rental property in one of the most beautiful cities on the Mediterranean.

Contact: +385 98 933 0441
Licensed Agent: Šime Tomašević
Dubrovnik Select Real Estate