DUBOKA – Kuća 150m od mora s pogledom na more, prodaje vlasnik (prodaja)

Prodaje se kuća u mjestu Duboka (kućni broj 122) , smještena na čestici od 117 m². Nekretnina je idealna za kupce koji traže projekt za uređenje prema vlastitim željama na mirnoj lokaciji s pogledom na more.

Duboka je pitoreskno i mirno mjesto, jedno od rijetkih mjesta na Jadranu gdje je vrijeme stalo u najljepšem smislu. Ovdje nema borbe za mjesto na plaži, nema buke i nema straha od automobila. Ovo je mjesto za ljude koji traže mir – ponesite samo kupaće, ovdje vam ne treba otmjena odjeća jer je nemate gdje pokazati, a luksuz koji dobivate je tišina, čisto more i pravi odmor. Kuća se nalazi na svega par minuta hoda od plaže (150m).

Povezanost bez premca: Zahvaljujući Pelješkom mostu (300 m), putovanje je postalo brzo i jednostavno, bez čekanja na granicama i ljetnih zastoja.

DUBOKA – Savršena baza za miran odmor i aktivno istraživanje
Osim što nudi rijetko viđen mir, Duboka je strateški pozicionirana tako da vam je cijela regija "na dlanu". Kupnjom ove kuće dobivate pristup najboljem što Dalmacija nudi:
- Plaža i čisto more (150 m): Mirna lokalna uvala bez nesnosnih gužvi i buke, idealna za obitelji i one koji cijene privatnost.
- Vinski raj Pelješca (par minuta vožnje): Nalazite se na samom ulazu u poluotok Pelješac, domovinu najboljih hrvatskih vina (Dingač, Postup) i vrhunskih vinarija.
- Adrenalinski centar – Ušće Neretve (15 min): Svjetski poznata destinacija za kite-surfing i windsurfing. Ako tražite aktivan odmor ili nekretninu koja bi privukla ovaj profil turista, lokacija je idealna.
- Povijest i kultura: * Ston (20 min): Poznat po najdužim zidinama u Europi i vrhunskim kamenicama.
- Dubrovnik i Korčula: Savršene udaljenosti za jednodnevne izlete.
- Mostar i Međugorje: Blizina granice omogućuje brzi posjet unutrašnjosti i kulturnim središtima susjedne BiH.


Ovo je trenutno najpovoljnija prilika na oglasniku za sve koji traže nekretninu u neposrednoj blizini mora koju je moguće brzo i jeftino urediti te već iduće ljeto ljetovati u njoj! Mi smo godinama koristili kuću za skromna, ali ugodna ljetovanja u robinzonskom duhu. Ovu kuću treba kupiti netko tko bi nastavio našu tradiciju, te je uz malo ulaganja dovesti je u uredno stanje u postojećim gabaritima bez komplikacija sa dozvolama i skupim radovima.

Ili netko tko želi komforniju obiteljsku vikendicu ili objekt za iznamljivanje pa je proširiti i rekonstruirati, eventualno nadograditi kat.

Stvarno stanje i iskoristivost: Objekt je građen čvrstom gradnjom (beton) i trenutno nudi skroman, ali funkcionalan standard za ljetni boravak:
Unutrašnjost: Dnevna soba s kuhinjom (20,55 m²) i kupaonica s instalacijama (5,18 m²).
Vanjski dio: Natkrivena terasa (6,88 m²) i otvorena terasa ispred kuće. Od ukupnih 117 m² čestice, dvorište i parking zauzimaju oko 67 m², što ostavlja dovoljno prostora za vrt, vanjski tuš ili roštilj
Parking: Osigurano vlastito parkirno mjesto na čestici, što je ključna prednost u ovom naselju.

Pravni potencijal i dokumentacija: Vlasništvo: Čisto 1/1, bez tereta.

Legalizacija: Objekt je u potpunosti legaliziran (Rješenje o izvedenom stanju).

Građevinski bonus: U zemljišnim knjigama zgrada je upisana tlocrtno s 47 m². Budući da je stvarno stanje manje, novi vlasnik ima mogućnost proširenja ili rekonstrukcije unutar već upisanih gabarita bez ishođenja nove građevinske dozvole.

Nadogradnja: Prema prostornom planu, moguća je nadogradnja kata, za što kupce možemo uputiti na lokalnog arhitekta.

Infrastruktura: Kuća ima aktivne priključke struje i vode te se uz minimalna ulaganja može odmah koristiti za ljetni odmor, dok se dugoročno može razvijati u komfornu obiteljsku vikendicu.

Za više informacija javite se, molim prvi kontakt preko WHATS APP-a ili VIBER-a pa se čujemo telefonom nakon toga.