Kuća: Donje Orešje, 300.00 m2 (JAVNA DRAŽBA) (prodaja)

Predmet DRUGE javne dražbe predstavlja:

a) zk.ul.br. 6419 k.o. Orešje (ranije zk.ul.br. 56 k.o. Orešje),
1. kat.čest. 3404/1 smrček oranica površine 87 m2
2. kat.čest. 3404/2 smrček oranica površine 1093 m2

b) zk.ul.br. 1699 k.o. Orešje
1. kat.čest. 3397/5 vinograd, Gradunje, površine 251 čhv ili 903 m2,
2. kat. čest. 3397/6 vinograd, površine 32 čhv, ili 115 m2, u iznosu od 14.760,63 kuna ili 1.959,07 eura
3. kat.čest. 3397/7 vinograd, površine 29 čhv ili 104 m2, u iznosu od 13.348,75 kuna ili 1.771,68 eura
4. kat.čest. 3397/8 vinograd, Gradunje, površine 28 čhv ili 101 m2, u iznosu od 12.963,69 kuna ili 1.720,58 eura
5. kat. čest. 3397/9 pašnjak Gradunje, površine 43 čhv ili 155 m2, u iznosu od 19.894,77 kuna ili 2.640,49 eura
c) zk.ul.br. 3566 k.o. Orešje
1. kat. čest. 3397/2 dvije zgrade, oranica, voćnjak i šuma Gradunje, ukupne površine 3882 m2, (dvije zgrade, površine 75 m2, oranica površine 1977 m2, voćnjak površine 1685 m2, šuma površine 145 m2), u iznosu od 498.267,64 kuna + 3.421.948,88 kuna + 58.809,00 kuna ili 528.107,44 eura
2. kat. čest. 3397/4 vinograd Gradunje, površine 301 m2, u iznosu od 38.634,35 kuna ili 5.127,66 eura
d) zk.ul.br. 3650 k.o. Orešje
1. kat. čest. 3384 vinograd Gradunje, površine 348 čhv ili 1252 m2, u iznosu od 160.698,37 kuna ili 21.328,34 eura

II. Nekretnine iz točke I. ovog zaključka biti će prodane na drugoj usmenoj javnoj dražbi.

Ročište za prodaju održat će se u zgradi Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zagreb, Turinina 3, soba br. 302, III. kat,
dana 12. studenog 2025. u 9:30 sati

III. Vrijednost nekretnina konačno će se utvrditi na ročištu za prodaju (čl. 90. st. 2. Ovršnog zakona, "Narodne novine", br. 88/05, 121/05 i 67/08 - dalje: OZ).

IV. Ovaj zaključak biti će objavljen na središnjoj e-oglasnoj ploči sudova u Republici Hrvatskoj koja se nalazi na internet adresi http://e-oglasna.pravosudje.hr (čl. 90. st. 3. OZ).

V. Sud ovlašćuje ovrhovoditelje da o svom trošku objave ovaj zaključak u sredstvima javnog priopćavanja, odnosno da o zaključku obavijeste osobe koje se bave posredovanjem pri prodaji nekretnina. (čl. 90. st. 5. OZ)

VI. UVJETI PRODAJE (čl. 93. OZ):
-Prodaju se nekretnine navedene u točci I. ovog zaključka.

-Nekretnine će biti prodane na usmenoj javnoj dražbi.
-Nekretnine se ne mogu prodati ispod 1/3 (jedne trećine) utvrđene vrijednosti (čl. 97. st. 1. OZ), odnosno nekretnina upisana u:

a) zk.ul.br. 6419 k.o. Orešje (ranije zk.ul.br. 56 k.o. Orešje),
1. kat.čest. 3404/1, smrček oranica, površine 87 m2, ne za cijenu nižu od 497,89 eura
2. kat.čest. 3404/2 smrček oranica, površine 1093 m2, ne za cijenu nižu od 6.326,49 eura

b) zk.ul.br. 1699 k.o. Orešje
1. kat.čest. 3397/5 vinograd, Gradunje, površine 251 čhv ili 903 m2, ne za cijenu nižu od 5.127,66 eura
2. kat. čest. 3397/6 vinograd, površine 32 čhv, ili 115 m2, ne za cijenu nižu od 653,02 eura
3. kat.čest. 3397/7 vinograd, površine 29 čhv ili 104 m2, ne za cijenu nižu od 590,56 eura
4. kat.čest. 3397/8 vinograd, Gradunje, površine 28 čhv ili 101 m2, ne za cijenu nižu od 573,52 eura
5. kat. čest. 3397/9 pašnjak Gradunje, površine 43 čhv ili 155 m2, ne za cijenu nižu od 880,16 eura

c) zk.ul.br. 3566 k.o. Orešje
1. kat. čest. 3397/2 dvije zgrade, oranica, voćnjak i šuma Gradunje, ukupne površine 3882 m2, (dvije zgrade, površine 75 m2, oranica površine 1977 m2, voćnjak površine 1685 m2, šuma površine 145 m2), ne za cijenu nižu od 176.035,81 eur
2. kat. čest. 3397/4 vinograd Gradunje, površine 301 m2, ne za cijenu nižu od 1.709,22 eura

d) zk.ul.br. 3650 k.o. Orešje
1. kat. čest. 3384 vinograd Gradunje, površine 348 čhv ili 1252 m2, ne za cijenu nižu od 7.109,44 eura

-Poreze i pristojbe u svezi s prodajom dužan je platiti kupac.
-Prodajom ne prestaju stvarne služnosti, stvarni tereti i prava građenja, kao niti osobne služnosti koje su u zemljišnoj knjizi upisane prije prava radi čijeg se namirenja ovrha provodi (čl. 82. st. 1. OZ). Ostale osobne služnosti i stvarni tereti prestaju pravomoćnošću rješenja o dosudi (čl. 82. st. 3. OZ).
-Kupac je obvezan položiti kupovninu u roku od 30 dana nakon ročišta za dražbu.
-Nekretnina će se dosuditi i onim kupcima koji će ponuditi nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovinu u dodijeljenom roku. Ako kupci u dodijeljenom roku ne polože kupovninu, sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju. Iz položenoga osiguranja namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji (čl. 93 st. 1 toč. 6 i st. 2 u vezi s čl. 100 OZ-a).
-Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su najkasnije na dan ročišta za dražbu dali jamčevinu u iznosu od 10 % vrijednosti nekretnine utvrđene ovim zaključkom. Jamčevinu nisu dužni dati ovrhovoditelj na čiji prijedlog je određena ovrha i nositelji prava upisanih u zemljišnoj knjizi koja prestaju prodajom nekretnine, ako njihove tražbine dostižu iznos jamčevine i ako bi se, a s obzirom na njihov prednosni red i utvrđenu vrijednost nekretnine, taj iznos mogao namiriti iz kupovnine. (čl. 99. st. 3. OZ).
-Kupac ne može biti ovršenik, sudac ili druga osoba koja službeno sudjeluje u postupku prodaje, a niti osoba koja po zakonu ne može steći nekretninu koja je predmet ovrhe (čl. 101. OZ).

-Jamčevina se uplaćuje na žiro račun ovog suda broj HR3723900011300029968, s modelom: HR00 i pozivom na broj: 101-5736-15, a kupac je potvrdu o prethodnoj uplati osiguranja obvezan predočiti sudu prije nego što sudac pristupi dražbi (čl. 93. st. 1. t. 8. OZ u vezi s čl. 94. OZ i čl. 98. OZ) Ponuditeljima čija ponuda nije prihvaćena vratit će se jamčevina odmah nakon zaključenja javne dražbe. (čl. 94. st. 4. OZ).