Brela – autentična kamena kuća s pogledom na more (nova cijena!) (prodaja)

BRELA – Ribičići | Autentična kamena kuća s pogledom na more | nova cijena

U mirnom dijelu Brela, iznad magistrale u naselju Ribičići, smještena je autentična dalmatinska kamena kuća s prekrasnim pogledom na more i velikim potencijalom za uređenje prema vlastitim željama.

Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – ukupne korisne površine cca 60–65 m², ovisno o načinu uređenja i debljini kamenih zidova. Ispred kuće nalazi se dodatni prostor od cca 11 m² koji se može urediti kao terasa ili manji vrt.

Objekt je izgrađen početkom 1920-ih godina i nalazi se u izvornom stanju, što budućem vlasniku pruža potpunu slobodu uređenja i prilagodbe. Vizualizacije prikazane u oglasu služe kao inspiracija mogućeg izgleda nakon adaptacije.

Kuća je južno orijentirana, s lijepim pogledom prema moru, te ima pristup s dvije strane – s gornje strane asfaltiranom cestom, a s donje strane pješačkim putem. Udaljenost do centra Brela iznosi oko 550 metara, dok se do plaže Punta Rata dolazi ugodnom šetnjom kroz mirno okruženje.

Kuća je uska tradicionalna kamena kuća u nizu, pogodna za adaptaciju u kompaktan mediteranski dom za odmor ili investiciju za turistički najam.

Nekretnina je prethodno bila priključena na vodu i struju, a ponovno priključenje moguće je prema važećim propisima. Za odvodnju će biti potrebno izvesti septičku jamu ili sabirni spremnik, sukladno važećim propisima. Vlasništvo je uredno.

Moguć je najam ili kupnja parkirnog mjesta u blizini nekretnine, što je čest slučaj u starim dijelovima Brela.

Ukupna investicija (kupnja + adaptacija) i dalje je znatno povoljnija u odnosu na gotove kuće u ovom dijelu Makarske rivijere, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za privatni odmor ili investiciju.

Privatna prodaja – bez agencijske provizije.

ENG version
BRELA – Ribičići | Authentic stone house with sea view | new price

Located in the peaceful Ribičići area of Brela, above the main coastal road, this authentic Dalmatian stone house offers beautiful sea views and excellent renovation potential.

The property is arranged over three levels – ground floor, first floor, and attic – with an estimated usable interior area of approximately 60–65 m², depending on the final layout and the thickness of the traditional stone walls. In front of the house there is an additional outdoor area of approx. 11 m², suitable for a terrace or small garden.

Built in the early 1920s, the house remains in original condition, offering complete freedom for renovation and adaptation. The visualisations shown in the listing are intended as inspiration for a possible future renovation.

The house is south-facing with pleasant sea views and dual access: from an asphalt road above and a pedestrian pathway below. Brela centre is approximately 550 metres away, while Punta Rata beach can be reached via a scenic walk through a quiet Mediterranean setting.

This is a narrow traditional stone row house, ideal for conversion into a compact Mediterranean holiday home or a rental investment property.

The property was previously connected to electricity and water, and reconnection is possible through standard procedures. Installation of a septic tank or wastewater holding system will be required as part of the renovation, which is common for some older properties in this area. Ownership documentation is clear.

Parking rental or purchase options are available nearby, which is common in the historic parts of Brela.

The total investment (purchase + renovation) remains significantly lower than the price of completed houses in this part of the Makarska Riviera, making this an attractive opportunity for a private holiday home or investment project.

Private sale – no agency commission.