Kuća: Borovo, 110 m2 (prodaja)

Borovo – obiteljska kuća s gospodarskim objektima i velikom okućnicom na mirnoj lokaciji

U ponudi je funkcionalna i uredna obiteljska nekretnina smještena u tihom dijelu Borova, idealna za ugodan obiteljski život, mirno stanovanje ili kombinaciju stanovanja i poljoprivredne djelatnosti.
Lokacija pruža potpunu svakodnevnu praktičnost – u neposrednoj blizini nalaze se ambulanta, škola, trgovina, željeznička i autobusna povezanost te kompletna komunalna infrastruktura.

Ukupna površina zemljišta iznosi 1.265 m², nudeći obilje prostora za život, vrtlarstvo ili gospodarske aktivnosti.
Stambena zgrada površine je 110 m², od čega 94 m² čini potpuno funkcionalan stambeni prostor.

Kuća je građena od kvalitetnih, čvrstih materijala te posjeduje armiranobetonsku deku ispod krovišta, što osigurava dugotrajnost i stabilnost.

* Prostorna organizacija

* dvostrani ulaz

* prostrani hodnik

* zasebna kuhinja s blagovaonicom

* dnevni boravak

* dvije spavaće sobe

* kupaonica s toaletom

Drvena stolarija i kombinacija parketa, laminata, linoleuma i keramike omogućuju funkcionalnost i jednostavno održavanje.
Grijanje je na peć na kruta goriva, klimatizacija nije uvedena.
Prodaje se s osnovnim funkcionalnim namještajem, što omogućuje trenutačno useljenje.

Dodatna vrijednost:

* betonirano dvorište

* pušnica, ostava i garaža

* podrum

* prostorije za uzgoj domaćih životinja

* prostrana oranica u nastavku parcele

* širina fronte parcele od 10,50 m omogućuje formiranje parkirnog prostora za više vozila.

Pravna dokumentacija:

* čisto i uredno vlasništvo

* uporabna dozvola

* energetski certifikat

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za miran obiteljski život, OPG ili život u prirodnom okruženju, uz potpunu pravnu sigurnost kupnje.


➡️ Dodatne informacije o predmetnoj nekretnini, kao i dogovori o razgledanju iste moguće je ostvariti:

- Osobnim dolaskom u agenciju, na adresi: Dr. Franje Tuđmana 21, Vukovar;
- Telefonski: (+385) 099/838-6322
- E poštom: slavonika.nekretnine@outlook.com


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Borovo, Croatia – Family house with outbuildings and spacious land in a peaceful location

This well-maintained and functional family property is located in a quiet part of Borovo, ideal for comfortable family living, peaceful residence, or a combination of housing and small-scale agriculture.
All essential amenities are nearby, including a health clinic, school, grocery store, train and bus connections, and full municipal infrastructure.

The total land area is 1,265 m², offering plenty of space for living, gardening, or agricultural use.
The house measures 110 m², including 94 m² of fully usable living space.

Constructed from solid, high-quality materials, the house features a reinforced concrete slab beneath the roof, ensuring durability and structural stability.

Layout

dual-side entrance

spacious hallway

kitchen with dining area

living room

two bedrooms

bathroom with toilet

Wooden joinery and a mix of parquet, laminate, linoleum, and ceramic flooring provide practicality and easy maintenance.
Heating is via a solid-fuel stove, and air conditioning is not installed.
The property is sold with basic functional furniture, allowing immediate move-in.

Additional features

concrete courtyard

smokehouse, storage room, and garage

facilities for raising domestic animals

spacious arable land behind the house

The 10.5-meter street frontage enables the creation of parking space for multiple vehicles.

Legal status

clean and clear ownership

occupancy permit

energy performance certificate

This property represents a rare opportunity for peaceful family living or rural lifestyle, with full legal security for buyers.


➡️ Additional information regarding the property, as well as arrangements for viewing, can be obtained through:

Personal visit to the agency at the address: Dr. Franje Tuđmana 21, Vukovar

By phone: (+385) 099/838-6322

By e-mail: slavonika.nekretnine@outlook.com


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Borovo, Kroatien – Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und funktionale Familienimmobilie in einem ruhigen Teil von Borovo – ideal für angenehmes Familienleben, ruhiges Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und kleiner Landwirtschaft.
Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Arztpraxis, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Zug- und Busverbindungen und vollständige Infrastruktur.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.265 m² und bietet viel Platz für Wohnen, Gartenbau oder landwirtschaftliche Nutzung.
Das Haus selbst umfasst 110 m², davon 94 m² voll nutzbare Wohnfläche.

Errichtet aus massiven, hochwertigen Materialien, verfügt das Gebäude über eine Stahlbetondecke unter dem Dach, was Stabilität und Langlebigkeit garantiert.

Raumaufteilung

zwei Eingänge

geräumiger Flur

Küche mit Essbereich

Wohnzimmer

zwei Schlafzimmer

Badezimmer mit WC

Holzfenster sowie Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Linoleum und Keramik sorgen für Funktionalität und einfache Pflege.
Beheizung über einen Ofen für feste Brennstoffe, keine Klimaanlage vorhanden.
Das Haus wird mit grundlegender, funktionsfähiger Möblierung verkauft – sofort bezugsbereit.

Zusätzliche Merkmale

betonierter Hof

Räucherkammer, Abstellraum und Garage

Räume zur Tierhaltung

großes Ackerland hinter dem Haus

Die Frontbreite von 10,5 m ermöglicht die Einrichtung von Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge.

Rechtlicher Status

sauberes und ordentliches Eigentum

Nutzungsgenehmigung (Gebrauchsgenehmigung)

Energieausweis vorhanden

Eine seltene Gelegenheit für ruhiges Familienleben oder ländlichen Lebensstil – mit vollständiger rechtlicher Sicherheit beim Kauf.


➡️ Weitere Informationen zur Immobilie sowie Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erhalten Sie:

Durch persönlichen Besuch in der Agentur an der Adresse: Dr. Franje Tuđmana 21, Vukovar

Telefonisch: (+385) 099/838-6322

Per E-Mail: slavonika.nekretnine@outlook.com