Kuća blizu mora sa velikom parcelom, Slatine, Čiovo (prodaja)

Prodaje se atraktivna kuća smještena u Slatinama na otoku Čiovu, udaljena svega 70 metara od predivne plaže. Ova nekretnina se nalazi na prostranoj parceli od 1660 m2 koja nudi sve uvjete za dodatnu gradnju, što je čini izuzetno primamljivom za investitore.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata, povezanih vanjskim stepenicama, nudeći tako dva potpuno odvojena stana, idealna za iznajmljivanje ili veću obitelj.
Prizemlje (92 m2) obuhvaća komforan stan s tri prostrane sobe, kupaonicom, zasebnim WC-om te otvorenim dnevnim boravkom povezanom s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu s koje se pruža očaravajući pogled na more, savršenu za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu.
Gornji kat (92 m2) nudi apartman s tri spavaće sobe, kupaonicom, zasebnim WC-om te dnevnim boravkom s blagovaonicom i kuhinjom. Ova etaža ima terase na obje strane, pružajući dodatni prostor za uživanje na svježem zraku i s prekrasnim pogledom.
Objekt je u izvrsnom stanju i spreman je za neposredno korištenje, bilo za privatne svrhe ili kao komercijalni smještaj (turistički najam).
Potencijal za dodatnu gradnju:
Postojeći objekt zauzima 100 m2 površine parcele koja se nalazi u M1 zoni. Prema Urbanističkom planu uređenja (UPU) Slatine 1, najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti građevne čestice (kig) iznosi 0,3, koeficijent iskorištenosti nadzemno (kisN) 1,20, broj etaža P + 3K, s maksimalnom visinom od 12 metara. S obzirom na izniman oblik i povoljan položaj parcele, otvara se više mogućnosti za dodatnu gradnju i optimalno iskorištavanje zemljišta.

Slatine i Trogir - savršena kombinacija mira i povijesti
Slatine su idilično ribarsko mjesto smješteno na sjevernoj strani otoka Čiova, poznato po svojim prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i mirnom okruženju. Idealno je odredište za opuštajući odmor.
U neposrednoj blizini Slatina nalazi se Trogir, povijesni grad pod zaštitom UNESCO-a. Trogir plijeni pažnju svojim uskim kamenim ulicama, bogatom kulturnom baštinom i impresivnim spomenicima poput katedrale sv. Lovre. Nudi brojne restorane, kafiće i trgovine, pružajući savršen spoj kulture, povijesti i suvremenog života.

Ne propustite ovu jedinstvenu priliku! Za više informacija i dogovor o pregledu nekretnine, kontaktirajte nas već danas!


House close to the beach on a large plot, Slatine, Čiovo
This attractive house is located in Slatine on the island of Čiovo, just 70 meters from a beautiful beach. The property sits on a spacious 1660 m2 plot that offers all the conditions for additional construction, making it extremely appealing to investors.
The house consists of a ground floor and an upper floor, connected by external stairs, thus offering two completely separate apartments ideal for rental or a larger family.
The ground floor (92 m2) features a comfortable apartment with three spacious rooms, a bathroom, a separate WC, and an open-plan living room connected to the kitchen and dining area. The living room opens onto a large terrace with an enchanting sea view, perfect for relaxing and enjoying the Mediterranean ambiance.
The upper floor (92 m2) offers an apartment with three bedrooms, a bathroom, a separate WC, and a living room with a dining area and kitchen. This floor has terraces on both sides, providing additional space to enjoy the fresh air and beautiful views.
The property is in excellent condition and ready for immediate use, either for private purposes or as commercial accommodation (tourist rental).

Potential for Additional Construction:
The existing building occupies 100 m2 of the plot, which is located in an M1 zone. According to the Urban Development Plan (UPU) Slatine 1, the maximum allowed building coefficient (kig) is 0.3, the above-ground utilization coefficient (kisN) is 1.20, the number of floors is P + 3K, with a maximum height of 12 meters. Given the exceptional shape and favorable position of the plot, multiple possibilities for additional construction and optimal land utilization are available.

Slatine and Trogir – A Perfect Blend of Peace and History
Slatine is an idyllic fishing village located on the northern side of the island of Čiovo, known for its beautiful beaches, crystal-clear sea, and peaceful surroundings. It's an ideal destination for a relaxing vacation.
In the immediate vicinity of Slatine lies Trogir, a historic city protected by UNESCO. Trogir captivates with its narrow stone streets, rich cultural heritage, and impressive monuments such as the Cathedral of St. Lawrence. It offers numerous restaurants, cafes, and shops, providing a perfect blend of culture, history, and contemporary life.

Don't miss out on this unique opportunity! For more information and to arrange a viewing, contact us today!