Kuća s bazenom – Zadar, Novi Bokanjac (prodaja)

Na prodaju je kuća s bazenom u Zadru, predio Novi Bokanjac. Nekretnina se nalazi 2,7 km od mora i 3,7 km od centra grada. Kuća je izgrađena 2023. godine te se nalazi na zemljištu površine 669 m².
U prizemlju se nalaze natkriveni ulaz, hodnik, spavaća soba, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ostava, garderoba te natkrivena terasa. Površina prizemlja iznosi 166,04 m².
Na prvom katu nalaze se hodnik, dvije spavaće sobe, spavaća soba s kupaonicom i garderobom, radna soba, ostava, kupaonica te djelomično natkrivena terasa. Površina prvog kata iznosi 141,61 m².
Ukupna površina stambenog dijela iznosi 307,65 m². Uz kuću se nalazi bazen površine 42,48 m² s folijom, grijanjem i slapom. 
Kući pripada vrt i tri parkirna mjesta. Pokraj bazena nalazi se i vanjski roštilj. Nekretnina se prodaje namještena.OpremaU cijeloj kući je postavljeno podno vodeno grijanje preko dizalice topline. Građena je od ciglenog termo bloka, dok fasada ima 10 cm stiropor izolacije. Prozori su aluminijska stolarija s električnim roletama, komarnicima i troslojnim staklom. Podovi su obloženi pločicama. Kuća ima dimnjak i peć na drva.   Lokacija nekretnineNovi Bokanjac je mirno zadarsko naselje smješteno na zapadnom dijelu grada, poznato po obiteljskim kućama, novijim stambenim zgradama i ugodnom okruženju za svakodnevni život. Naselje je posebno atraktivno za obitelji jer pruža mir i privatnost, a istovremeno je dobro povezano s ostatkom grada.
U samom naselju nalazi se osnovna škola, dječji vrtić, trgovine, sportska igrališta i drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Novi Bokanjac ima razvijenu infrastrukturu te omogućuje brz pristup glavnim prometnicama koje vode prema centru Zadra i ostalim dijelovima grada.
Centar Zadra udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok su popularne gradske plaže na području Borika i Dikla dostupne za otprilike desetak minuta vožnje automobilom. U blizini se nalaze i veći trgovački centri, restorani, kafići, ambulanta, ljekarna te brojni drugi sadržaji koji ovu lokaciju čine vrlo praktičnom za život.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht ein Haus mit Pool in Zadar, im Stadtteil Novi Bokanjac. Die Immobilie befindet sich 2,7 km vom Meer und 3,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus wurde 2023 gebaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 669 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Abstellraum, eine Garderobe sowie eine überdachte Terrasse. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 166,04 m².
Im ersten Stock befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Garderobe, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine teilweise überdachte Terrasse. Die Fläche des ersten Stocks beträgt 141,61 m².
Die Gesamtfläche des Wohnbereichs beträgt 307,65 m². Neben dem Haus befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 42,48 m² mit Folie, Heizung und Wasserfall.
Zum Haus gehören ein Garten und drei Parkplätze. Neben dem Pool befindet sich auch ein Außen-Grill. Die Immobilie wird möbliert verkauft.AusstattungIm gesamten Haus ist Wasser-Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert. Das Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut, während die Fassade 10 cm Styropor-Dämmung hat. Die Fenster sind Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, Moskitonetzen und Dreifachverglasung. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Das Haus hat einen Schornstein und einen Holzofen.StandortNovi Bokanjac ist ein ruhiges Wohnviertel in Zadar, das sich im westlichen Teil der Stadt befindet. Es ist bekannt für Einfamilienhäuser, neuere Wohngebäude und eine angenehme Umgebung für den Alltag. Das Viertel ist besonders attraktiv für Familien, da es Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig gut mit dem Rest der Stadt verbunden ist.
Im Viertel selbst befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Geschäfte, Sportplätze und weitere Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf notwendig sind. Novi Bokanjac verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, die zum Stadtzentrum von Zadar und in andere Teile der Stadt führen.
Das Zentrum von Zadar ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während die beliebten Stadtstrände in den Bereichen Borik und Diklo in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar sind. In der Nähe befinden sich auch größere Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, eine Ambulanz, eine Apotheke sowie zahlreiche weitere Einrichtungen, die diese Lage sehr praktisch zum Leben machen.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is a house with a pool in Zadar, area Novi Bokanjac. The property is located 2,7 km from the sea and 3,7 km from the city centre. The house was built in 2023 and is situated on a plot of 669 m².
On the ground floor there is a covered entrance, a hallway, a bedroom, a bathroom, a kitchen with dining area and living room, a storage room, a wardrobe, and a covered terrace. The ground floor area is 166,04 m².
On the first floor there is a hallway, two bedrooms, a bedroom with a bathroom and wardrobe, a study room, a storage room, a bathroom, and a partly covered terrace. The area of the first floor is 141,61 m².
The total living area is 307,65 m². Next to the house there is a pool with an area of 42,48 m² with foil, heating and a waterfall.
The house includes a garden and three parking spaces. Next to the pool there is also an outdoor barbecue. The property is sold furnished.EquipmentThroughout the house there is water underfloor heating powered by a heat pump. The building is constructed with thermal brick blocks, while the façade has 10 cm Styrofoam insulation. The windows are aluminium with electric shutters, mosquito screens and triple glazing. The floors are covered with tiles. The house has a chimney and a wood stove.  LocationNovi Bokanjac is a quiet residential area of Zadar located in the western part of the city. It is known for family houses, newer residential buildings, and a pleasant environment suitable for everyday living. The area is particularly attractive for families because it offers peace and privacy while still being well connected to the rest of the city.
Within the neighbourhood there is an elementary school, a kindergarten, shops, sports playgrounds and other amenities needed for daily life. Novi Bokanjac has well-developed infrastructure and provides quick access to the main roads leading to the centre of Zadar and other parts of the city.
The centre of Zadar is only a few minutes’ drive away, while the popular city beaches in the Borik and Diklo areas can be reached in approximately ten minutes by car. Nearby there are also larger shopping centres, restaurants, cafés, a medical clinic, a pharmacy and many other amenities that make this location very practical for living.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!