Urbana Vila / Rab Banjol / 395.00 m2 NOVOGRADNJA (prodaja)

Plaćanje moguće i u Bitcoin-u (po dogovoru)

Na prodaju je moderna urbana vila smještena na mirnoj lokaciji na brežuljku, svega 250 m od plaže. Smještena u slijepoj ulici bez prometa, pruža potpunu privatnost, a istodobno je u blizini restorana, trgovina, šetnica i vodenih sportova. Do centra grada vodi obalna šetnica (20 min pješice, 5 min automobilom ili taxi brodom).

Vila se sastoji od tri odvojene stambene jedinice:
1) Prizemlje – luksuzni stan s privatnim bazenom (135 m² + 200 m² okućnice)
3 spavaće sobe
2 kupaonice
Prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Terasa povezana s privatnim bazenom (25 m²)
Vlastiti voćnjak i otvoreni pogled na more i otoke
2 privatna parkirna mjesta

2) Prvi kat – prostrani stan (cca 130–135 m²)
2 spavaće sobe
3 kupaonice
Spremište
Veliki dnevni boravak i kuhinja
Terasa s pogledom na more
2 privatna parkirna mjesta

3) Drugi kat + krovna terasa – luksuzni penthouse (130 m² + 145 m² rooftop)
3 spavaće sobe
2 kupaonice
Veliki dnevni boravak, kuhinja i predsoblje
Velika L-terasa s panoramskim pogledom
Krovna terasa 145 m²
Električna kupola za izlaz na rooftop
360° pogled: Lošinj, Pag, Cres, Barbatski kanal i stari grad Rab
2 privatna parkirna mjesta

Glavne prednosti urbane vile

Tri odvojene velike stambene jedinice
Ukupno 6 parkirnih mjesta
Spektakularan pogled na more i otoke
Antracit PVC stolarija, komarnici, električne rolete
Raznovrsne plaže u blizini – pješčane, šljunčane, kamene
Idealna kao investicija ili kombinacija privatnog i turističkog korištenja
Mirna lokacija bez prometa + blizina svih sadržaja

Cijena za cijelu urbanu vilu: 1.700.000 €
Kontakt: Nenad Brundić +385 99 834 3182


Bezahlung auch in Bitcoin möglich (nach Vereinbarung)
Zum Verkauf steht eine moderne urbane Villa, ruhig gelegen auf einem Hügel, nur 250 m vom Strand entfernt. Die Villa befindet sich in einer Sackgasse ohne Verkehr und bietet absolute Privatsphäre, gleichzeitig aber unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften, Promenaden und Wassersportangeboten. Die Uferpromenade führt direkt in die Altstadt von Rab (20 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit dem Auto oder Taxiboot).

Die Villa besteht aus drei separaten Wohneinheiten:
1) Erdgeschoss – Luxuswohnung mit privatem Pool (135 m² + 200 m² Außenbereich)
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Terrasse direkt mit dem privaten Pool (25 m²) verbunden
Eigener Obstgarten und freier Blick auf das Meer und die Inseln
2 private Parkplätze

2) 1. Stock – Großzügige Wohnung (ca. 130–135 m²)
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Abstellraum
Großes Wohnzimmer mit Küche
Terrasse mit Meerblick
2 private Parkplätze

3) 2. Stock + Dachterrasse – Luxus-Penthouse (130 m² + 145 m² Dachterrasse)
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Großes Wohnzimmer, Küche und Vorraum
Große L-förmige Terrasse mit Panorama­blick
Dachterrasse 145 m²
Elektrische Kuppel mit Fernbedienung für den Zugang zur Dachterrass
360° Blick auf Lošinj, Pag, Cres, den Barbatski Kanal und die Altstadt Rab
2 private Parkplätze

Hauptvorteile der urbanen Villa
Drei große, separate Wohneinheiten
Insgesamt 6 Parkplätze
Spektakulärer Meerblick von allen Etagen
Anthrazitfarbene PVC-Fenster, Insektenschutz, elektrische Rollläden
Unterschiedliche Strände in der Nähe – Sand, Kies, Fels
Ideal als Investition, für Ferienvermietung oder als große Familienvilla
Ruhige Lage ohne Verkehr + Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen

Preis für die gesamte urbane Villa: 1.700.000 €
Kontakt: Nenad Brundić – +385 99 834 3182


Payment in Bitcoin is also possible (upon agreement)

A modern urban villa for sale, located in a peaceful area on a hillside, just 250 m from the beach. Positioned in a quiet dead-end street with no traffic, the property offers complete privacy while being close to restaurants, shops, promenades and water sports. A seaside walkway leads directly to the old town of Rab (20 minutes on foot, 5 minutes by car or taxi boat).

The villa consists of three separate residential units:
1) Ground Floor – Luxury Apartment with Private Pool (135 m² + 200 m² outdoor area)
3 bedrooms
2 bathrooms
Spacious living room with kitchen and dining area
Terrace directly connected to the private 25 m² pool
Private orchard and unobstructed sea and island views
2 private parking spaces

2) First Floor – Spacious Apartment (approx. 130–135 m²)
2 bedrooms
3 bathrooms
Storage room
Large living room with kitchen
Terrace with sea view
2 private parking spaces

3) Second Floor + Rooftop – Luxury Penthouse (130 m² + 145 m² rooftop terrace)
3 bedrooms
2 bathrooms
Large living room, kitchen and entrance hall
Large L-shaped terrace with panoramic views
145 m² rooftop terrace
Electric dome with remote control for rooftop access
360° views of Lošinj, Pag, Cres, the Barbat Channel and the old town of Rab
2 private parking spaces

Key Advantages of the Urban Villa
Three large, independent apartments
A total of 6 private parking spaces
Spectacular sea views from all levels
Anthracite PVC windows, insect screens, electric shutters
Various beaches nearby – sandy, pebble, rocky
Excellent investment opportunity or a combination of private use and rental
Quiet traffic-free location + close to all amenities

Price for the entire urban villa: €1,700,000
Contact: Nenad Brundić – +385 99 834 3182