KUĆA SA ZEMLJIŠTEM 1,6ha (prodaja)

Na prodaju – Kuća s velikim imanjem u srcu Bilogore!
Bedenička, Bjelovarsko-bilogorska županija
Moze uz moju nadoplatu zemljiste/gradevinsko/dopusteno kontenersko na moru okolica Sibenika /Jadrija

Zadnja slika je simbolicna kao projekt

Predmet prodaje je starija obiteljska kuća smještena u prekrasnom selu Bedenička, usred netaknute prirode Bilogore. Ovo je savršena prilika za sve koji traže mir, bijeg iz gradske vreve ili razmišljaju o investiciji u turizam, ekološku proizvodnju ili ruralni život.
Nekretnina:

Kuća: cca 70 m²

Godina izgradnje: oko 1920.

Struja priključena
Voda iz vlastitog bunara u dvorištu
Tradicionalni rustikalni stil – idealna za renovaciju i prenamjenu u seoski turizam, vikendicu ili trajno stanovanje

Zemljište:
Ukupna površina: 16.000 m² (1,6 ha) – većinom poljoprivredno zemljište
Pogodno za voćnjake, vinograd, maslinik, permakulturu ili pokretanje OPG-a
Mogućnost izgradnje manjeg kampa ili obiteljskog gospodarstva
Okruženo prirodom, zelenilom i mirom – čisti zrak i prekrasan pogled garantirani

Lokacija:

Bedenička – malo i mirno selo u zelenom srcu Bilogore

Dobra prometna povezanost i pristupne ceste

Blizina većih gradova i osnovne infrastrukture

Zašto baš ova nekretnina?

Ova starija autohtona kuća predstavlja rijetkost u ovom dijelu Hrvatske. Uz kvalitetnu obnovu i dobru viziju, može postati izuzetno atraktivna destinacija za ruralni turizam, wellness retreat, vikendicu ili stalni dom. Takva ulaganja često donose stabilan i dugoročan povrat.

Najsrdačnija odredišta u Hrvatskoj u 2025. godini: Bjelovar na vrhu prema Booking.com-ovim Traveller Review Awards nagradama

Prednosti ulaganja:

Vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta

Idealno za turizam, OPG, vikendicu ili trajni život

Okruženje koje podržava mentalno i fizičko zdravlje

Dokazano: boravak u prirodi smanjuje stres, poboljšava koncentraciju i povećava opću životnu kvalitetu

Najvaznija stvar je da opcina Velika Pisanica 43270 daje Poticaj u iznosu od 4000,00+1000,00 euro za kupnju kuce te se moze prijaviti potpora za dobivanje materijala za izgradnju nove kuce.

Subvencija za kupnju nekretnine u Velikoj Pisanici
Iznos subvencije iznosi jednu trećinu kupoprodajne cijene, ali ne više od 4.000 €
Pravo na subvenciju imaju osobe mlađe od 45 godina, koje prvi put rješavaju stambeno pitanje kupnjom nekretnine na području Općine, uz uvjet trajnog nastanjenja.
Dodatna potpora od 1.000 € odobrit će se ako podnositelj (ili supružnik/samohrani roditelj) u roku od 5 godina dobije ili posvoji dijete može ostvariti potpora do max. 4.000 € + eventualno 1.000 € za novu obiteljsku situaciju (dijete)
Subvencija je aktualna i u 2025. godini; Općina nastavlja dodjeljivati ove potpore i potpisivati nove ugovore

Prava se ostvarivaju da kupac mora:
biti mlađi od 45 godina,
prvi put kupovati nekretninu na području Općine,
nastaniti se trajno u kuću,
ispuniti uvjete natječaja (ne od bliskog srodnika, pravovremena prijava).


Želio bih posebno istaknuti da je trenutačno na poljoprivrednoj površini od 1,6 hektara posađena soja. Kupnjom ove nekretnine i zemljišta dovoljno velike površine stječete pravo, ako to želite, na otvaranje vlastitog OPG-a.
Ocekuje se trenutni prinos u povoljnim uvjetima i uz dobru agrotehniku prinos može biti i preko 4 t/ha Soje (oko 6–6,5 t ukupno na 1,6 ha).

Naime, ovo postojeće stanje i veličina zemljišta u potpunosti zadovoljavaju sve propisane uvjete za registraciju obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva u Republici Hrvatskoj.

O povratu investicije gotovo da ne treba posebno govoriti, zahvaljujući zakonskim potporama kroz IAKS mjere te dodatnoj mogućnosti prodaje vlastitih proizvoda, povrat uloženih sredstava može biti vrlo brz i isplativ.

Fotografije kuće i zemljišta šaljem na zahtjev putem e-maila.
Kontakt:

Vlasnik:
Ilija – Graz, Austrija
AT broj: +43 681 81 79 7520 (WhatsApp / Viber)

Molim Vas da me za sve informacije kontaktirate izravno putem austrijskog broja.

Na raspolaganju sam za sva dodatna pitanja, slanje dodatnih fotografija te organizaciju osobnog obilaska lokacije.