KUĆA 518 M2 NKP + GARAŽA + TERASE + OKUĆNICA (prodaja)

Na prodaju je prostrana i kvalitetno građena kuća ukupne neto površine 518 m² + dodatno garaža i terase, smještena na parceli od 3.197 m² koja je pod blagim padom prema šumi, što omogućava vrhunsku privatnost i prirodno otjecanje vode.
Bruto građevinska površina kuće je 796 m2 koja se sastoji od suterena, prizemlja, kata i potkrovlja.

Kuća je stambeno-poslovne namjene, što pruža iznimno širok spektar mogućnosti budućim vlasnicima. Ovakva namjena omogućuje kombiniranje ugodnog obiteljskog života i obavljanja poslovne djelatnosti na istoj lokaciji.

Smještena usred šumskog zelenila, ova nekretnina pruža potpunu privatnost i sklad s prirodom. Svako godišnje doba donosi poseban ugođaj i jedinstvenu ljepotu koja oduzima dah.
Kuća se nalazi u mjestu Sobočani, katastarska općina Caginec, Ivanić-Grad.
Mirno susjedstvo, a među susjedima se nalazi i jedan od najpoznatijih hrvatskih sportaša.
Škola i vrtić udaljeni su oko 2 km

RASPORED PO ETAŽAMA
PRIZEMLJE – 317 m²
Reprezentativni ulazni prostor – 15 m²
Kuhinja i dnevni boravak – 140 m²
Impresivan open-space prostor:
Kuhinja opremljena svim uređajima
Blagovaonica sa stolom za 10 osoba
Dnevni boravak s bilijar stolom
Nosivi stupovi obloženi dekorativnim kamenomi

Teretana – 117 m² (poslovna namjena)
Velike staklene površine s pogledom na šumu.
Predviđene 2 odvojene kupaonice (priprema vode i odvodnje izvedena, postavljene kanalice – potrebno završno postavljanje keramike).
Iz garaže se unutarnjim stepenicama dolazi direktno u teretanu, koja je povezana s dnevnim boravkom

Apartman – 45 m²
Kupaonica, predviđeni dnevni boravak i kuhinja
Galerija s predviđenom spavaćom sobom
Protuprovalna vrata
Dovedena voda i grijanje, postavljen knauf, keramika spremna za završno postavljanje.
Idealno za goste ili najam.

Garaža – 132 m² (obračunski 66 m²)
Podzemna garaža za 4 automobila i više skutera.
Garažna vrata na daljinsko upravljanje.
Unutarnja povezanost s kućom.

KAT – 200,8 m²
Soba 1 + garderoba – 47,5 m²
Soba 2 + garderoba – 31 m²
Dječja soba 1 – 13,6 m²
Dječja soba 2 – 13,6 m²

Kocka lab – 54 m² (prostor koji povezuje cijeli kat)
Prostor za druženje s prijateljima i obitelji s prekrasnim pogledom na šumu.
Predviđeno za:
Pikado, društvene igre, zabavu i opuštanje
Mini lounge zonu
Keramika na podu

Kupaona 1 – 14,5 m²
Kupaona 2 – 9 m²

Prostor na katu (komunikacija) – 17,6 m²

POTKROVLJE – VISOKI STROP I POTENCIJAL NADOGRADNJE
Potkrovlje je izvedeno na hrastovim gredama
Visina potkrovlja omogućuje dogradnju još jedne etaže
Veliki potencijal za dodatni stambeni prostor, wellness zonu ili luksuzan stan.

DODATNE POVRŠINE
Terasa – 25 m²
Balkoni – 2 x 19x1 m

MATERIJALI I GRADNJA
Stolarija- kompletna kuća – PVC stolarija
Laminat debljine 19 mm postavljen u dnevnom boravku i svim sobama na katu
Keramika- dimenzije 60x60 cm i 33x33 cm postavljena u ulaznom prostoru, kuhinji, blagovaonici, kupaonicama i prostoru „Kocka lab“
Priprema za keramiku u teretani i apartmanu

Građevinske karakteristike
Fasada debljine 15 cm na 3 od 4 strane kuće
Dupli knauf s dodatnom izolacijom
Novi krov – crni crijep
Kompletno nove instalacije struje, vode i grijanja

GRIJANJE I HLAĐENJE
Centralno etažno grijanje kroz cijelu kuću
20 radijatora
2 klima uređaja, stropni ventilatori

OKUĆNICA – 3.197 m²
Parcela je pod blagim padom prema šumi
Bunar – idealan za navodnjavanje
Mogućnost izgradnje bazena
Okruženo šumom – maksimalna privatnost
SAŽETAK
518 m² stambene površine
+ garaža i terase
Reprezentativni ulazni prostor
Komplet PVC stolarija
Teretana 117 m²
Apartman 45 m² s protuprovalnim vratima
Opremljena kuhinja + blagovaonski stol za 10 osoba
Bilijar stol u dnevnom boravku
Kocka lab – prostor za pikado, druženje, igre i opuštanje s pogledom na šumu
Potkrovlje s hrastovim gredama i mogućnošću nadogradnje
Novi krov i instalacije
Okućnica 3.197 m²
Nekretnina vrhunske kvalitete – idealna za luksuzan obiteljski život ili investiciju.
Vlasništvo 1/1, moguća kupnja putem stambenog kredita

Za dodatne informacije i razgledavanje – slobodno se javite.
Kontakt:
Nikola Bigović
Agent s licencom
M: 095 590 7017
E: nikola.recappro@gmail.com