KUĆA SA 4 STANA U STROGOM CENTRU VELIKE GORICE, može i za investitore (prodaja)
- Cijena
- 465.000 €
Šifra oglasa: 47115973
-
- Stambena površina
- 196,00 m²
-
- Broj soba
- 11
Osnovne informacije
- Lokacija
- Zagrebačka, Velika Gorica, Centar
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Dvokatnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 11
- Stambena površina
- 196,00 m²
- Netto površina
- 196,00 m²
- Površina okućnice
- 602,00 m²
- Godina izgradnje
- 1995.
- Godina zadnje renovacije
- 2023.
- Namještenost i stanje
- Djelomično namješteno
- Broj parkirnih mjesta
- 7
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Lođa (Loggia), Terasa
- Mogućnost zamjene
- Moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
Smještena u mirnom dijelu strogog centra Velike Gorice, uvučena od glavne ceste Zagrebačke ulice slijepim kolno-pešačkim odvojkom na parceli površine 602m2.
Bonus, dvorište - mirna zelena oaza višegodišnjih održavanih stablašica borova i voćaka u centru Grada, te stanica javnog prijevoza praktički pred pragom.Na parceli dodatnih 4 parkirališnih mjesta.
Kuća je 2010 godine preuređena u 4 apartmana-stana svaki sa zasebnim vanjskim ulazom. Zadnja adaptacija 2022.godine.
Katnost - podrum (služi kao spemište cca 3,5 x 3,5 m) + prizemlje + potkrovlje + galerija (cca 6,5 m), ukupne korisne stambene površine 196m2.
Prednost je u tome da su svi stanovi povezani unutarnjom toplom vezom, osmišljeni funkcionalno, prilikom rekonstrukcije, tako da se po potrebi mogu spajati dvije do četiri funkcionalne cjeline.
Omogućuje se kombinacija stanovanja i istovremenog iznajmljivanja, odnosno kao višeobiteljska kuća, na način da svaki stan ima dodatnu privatnost.
Infrastruktura:
- gradski vodovod, trofazna struja, grijanje kombinacija peći na pelete i drva + termaray stropni grijači na struju + klima uređaji, moguć priključak na plin;
- cijelom kućom provedeni su kanali za razvod toplog zraka;
Svi važni sadržaji su u neposrednoj blizini na pješačkoj udaljenosti od cca 50 m;
- autobusna stanica javnog prevoza (ZET -direktna veza za Zagreb), dječji vrtić, osnovna škola, veleučilište, dom zdravlja, robna kuća, knjižnica.
1. stan - 28,10 m2 u prizemlju
- kuhinja sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe svaka cca 7,6m2, hodnik i kupaonica;
2. stan - 41,43 m2 + natkrivena terasa 12,60 m2 u prizemlju
- kuhinja sa blagovaonicom i boravkom, spavaća soba od cca 15,0 m2, kupaonica, natkrivena terasa;
3. stan - 25,80 m2 u prizemlju
- kuhinja sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe svaka cca 7,6m2, hodnik i kupaonica;
4. stan - 34,12 m2 + terasa u potkrovlju
- kuhinja, boravak sa blagovaonicom, galerijski dio kao spavaći dodatak, kupaonica, natkrivena terasa;
Tri stana u prizemlju u potpunosti su u funkciji i useljivi, dok stanu u potkrovlju nedostaje završna obloga kosog stopa i popločenje kupaonice.
U dijelu potkrovlja (cca 54m2) nije u potpunosti dovršena adaptacija za predviđene još dodatne 4 spavaće sobe (dvije pridružive stanu 2 u prizemlju, dvije stanu 4 u potkrovlju) svaka predviđena sa kupaonicom.(fotografije tlocrta u privitku)
U tom dijelu potkrovlja pripremljen je razvod struje, vode i kanalizacije za 4 kupaonice.
Stan 1 i 2 u prizemlju prilagođeni su osobama slabije pokretlivosti.
Za postojeću kuću izdano je rešenje o izvedenom stanju.
Odnosno postoji druga opcija:
- za predmetnu građevnu česticu izrađen je idejni projekt te utvrđeni posebni uvjeti za gradnju zamjenske višestambene obiteljske kuće sa 4 stana i 5 garažnih mjesta sa liftom, katnosti tehnički podrum + prizemlje + 3 kata + potkrovlje.
Neto površina zamjenske kuće po idejnom projektu:
1. stan prizemlje - 58,30m2
- hodnik + kuhinja sa dnevnim boravkom + 2 spavaće sobe + 2 kupaonice
2. stan 1.kat - 127,11 m2
- hodnik + kuhinja sa dnevnim boravkom + 4 spavaće sobe + 4 kupaonice + 2 lođe + terasa
3. stan 2.kat - 127,11 m2
- hodnik + kuhinja sa dnevnim boravkom + 4 spavaće sobe + 4 kupaonice + 2 lođe + terasa
4. stan 3. kat + potkrovlje - 154,89 m2
- hodnik + kuhinja sa dnevnim boravkom + 4 spavaće sobe + 4 kupaonice + 2 lođe + terasa
5. tehnički podrum korisne površine 21,38m2
NEMA AGENCIJSKE PROVIZIJE - PRODAJE VLASNIK - UREDNO VLASNIŠTVO 1/1
U slučaju, gradnje zamjenske građevine cijena je 300 000 eur + stan u prizemlju neto površine 58,30 m2 + garaža 1. korisne površine 13,78 m2
Bonus, dvorište - mirna zelena oaza višegodišnjih održavanih stablašica borova i voćaka u centru Grada, te stanica javnog prijevoza praktički pred pragom.Na parceli dodatnih 4 parkirališnih mjesta.
Kuća je 2010 godine preuređena u 4 apartmana-stana svaki sa zasebnim vanjskim ulazom. Zadnja adaptacija 2022.godine.
Katnost - podrum (služi kao spemište cca 3,5 x 3,5 m) + prizemlje + potkrovlje + galerija (cca 6,5 m), ukupne korisne stambene površine 196m2.
Prednost je u tome da su svi stanovi povezani unutarnjom toplom vezom, osmišljeni funkcionalno, prilikom rekonstrukcije, tako da se po potrebi mogu spajati dvije do četiri funkcionalne cjeline.
Omogućuje se kombinacija stanovanja i istovremenog iznajmljivanja, odnosno kao višeobiteljska kuća, na način da svaki stan ima dodatnu privatnost.
Infrastruktura:
- gradski vodovod, trofazna struja, grijanje kombinacija peći na pelete i drva + termaray stropni grijači na struju + klima uređaji, moguć priključak na plin;
- cijelom kućom provedeni su kanali za razvod toplog zraka;
Svi važni sadržaji su u neposrednoj blizini na pješačkoj udaljenosti od cca 50 m;
- autobusna stanica javnog prevoza (ZET -direktna veza za Zagreb), dječji vrtić, osnovna škola, veleučilište, dom zdravlja, robna kuća, knjižnica.
1. stan - 28,10 m2 u prizemlju
- kuhinja sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe svaka cca 7,6m2, hodnik i kupaonica;
2. stan - 41,43 m2 + natkrivena terasa 12,60 m2 u prizemlju
- kuhinja sa blagovaonicom i boravkom, spavaća soba od cca 15,0 m2, kupaonica, natkrivena terasa;
3. stan - 25,80 m2 u prizemlju
- kuhinja sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe svaka cca 7,6m2, hodnik i kupaonica;
4. stan - 34,12 m2 + terasa u potkrovlju
- kuhinja, boravak sa blagovaonicom, galerijski dio kao spavaći dodatak, kupaonica, natkrivena terasa;
Tri stana u prizemlju u potpunosti su u funkciji i useljivi, dok stanu u potkrovlju nedostaje završna obloga kosog stopa i popločenje kupaonice.
U dijelu potkrovlja (cca 54m2) nije u potpunosti dovršena adaptacija za predviđene još dodatne 4 spavaće sobe (dvije pridružive stanu 2 u prizemlju, dvije stanu 4 u potkrovlju) svaka predviđena sa kupaonicom.(fotografije tlocrta u privitku)
U tom dijelu potkrovlja pripremljen je razvod struje, vode i kanalizacije za 4 kupaonice.
Stan 1 i 2 u prizemlju prilagođeni su osobama slabije pokretlivosti.
Za postojeću kuću izdano je rešenje o izvedenom stanju.
Odnosno postoji druga opcija:
- za predmetnu građevnu česticu izrađen je idejni projekt te utvrđeni posebni uvjeti za gradnju zamjenske višestambene obiteljske kuće sa 4 stana i 5 garažnih mjesta sa liftom, katnosti tehnički podrum + prizemlje + 3 kata + potkrovlje.
Neto površina zamjenske kuće po idejnom projektu:
1. stan prizemlje - 58,30m2
- hodnik + kuhinja sa dnevnim boravkom + 2 spavaće sobe + 2 kupaonice
2. stan 1.kat - 127,11 m2
- hodnik + kuhinja sa dnevnim boravkom + 4 spavaće sobe + 4 kupaonice + 2 lođe + terasa
3. stan 2.kat - 127,11 m2
- hodnik + kuhinja sa dnevnim boravkom + 4 spavaće sobe + 4 kupaonice + 2 lođe + terasa
4. stan 3. kat + potkrovlje - 154,89 m2
- hodnik + kuhinja sa dnevnim boravkom + 4 spavaće sobe + 4 kupaonice + 2 lođe + terasa
5. tehnički podrum korisne površine 21,38m2
NEMA AGENCIJSKE PROVIZIJE - PRODAJE VLASNIK - UREDNO VLASNIŠTVO 1/1
U slučaju, gradnje zamjenske građevine cijena je 300 000 eur + stan u prizemlju neto površine 58,30 m2 + garaža 1. korisne površine 13,78 m2
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Zvrkaj
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 10410 Velika Gorica, Zagrebačka, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 16.09.2025. u 07:55
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 2615 puta
Zvrkaj
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 10410 Velika Gorica, Zagrebačka, Hrvatska
-