Kuća s 4 apartmana, parkingom i vezom za brod – 2. red od mora, Ražanj (prodaja)

Na prodaju nudimo kuću na iznimno atraktivnoj lokaciji u uvali Stivašnica, Ražanj, idealnu za odmor, turizam ili kombinaciju oboje. Smještena je u drugom redu od mora, a zahvaljujući izvrsnoj orijentaciji pruža prekrasan, neometan pogled na more sa svih etaža.
Nekretnina se prostire na tri etaže i okružena je lijepo uređenom, kaskadnom okućnicom savršenom za druženja uz roštilj, peke i čašu vina. Udaljenost od uređene plaže iznosi svega 25 metara, što ovu kuću čini iznimno privlačnom i za privatno korištenje i za turistički najam.

Glavne značajke:
• 4 potpuno uređena apartmana sa zasebnim ulazima
• Ukupna stambena površina: 200 m²
• 5 privatnih parkirnih mjesta
• Dva veza za brod
• Kaskadna okućnica s prostorima za opuštanje i druženje
• Pogled na more sa svih etaža
Raspored:
• Dvosobni apartman s prostranom terasom od 40 m²
• Dva jednosobna apartmana, svaki s vlastitim balkonom
• Novi jednosobni apartman u prizemlju (2025.) s dijelom dvorišta i natkrivenim prostorom idealnim za veća okupljanja
• Konoba od 40 m² s mogućnošću prenamjene u dodatni apartman
Zbog izvanredne lokacije, blizine mora, mirnog okruženja i stabilnog turističkog potencijala, ova kuća predstavlja izvrsnu investiciju, ali i savršeno mjesto za osobni odmor tijekom cijele godine.

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju a što je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agent za kontakt: 091/444-5000 TINO
Agencijska provizija 3% (NE PLAĆA SE PDV)

Croperty Nekretnine – dodatne usluge
• stručna procjena tržišne vrijednosti vaše nekretnine
• izrada energetskog certifikata u suradnji s ovlaštenim certifikatorima
• profesionalna izrada tlocrta nekretnine
• savjetovanje i posredovanje pri odabiru banke te ishođenju stambenog kredita
• promjena korisnika za kompletne režije prilikom kupoprodaje
Naš cilj je pružiti vam potpunu podršku – od prve procjene do uspješno realizirane transakcije.

ENG==============================================================

House with 4 Apartments, Parking and Boat Mooring – Second Row from the Sea, Ražanj (Stivašnica)

We are offering for sale a house in an exceptionally attractive location in Stivašnica Bay, Ražanj, ideal for holiday use, tourism, or a combination of both. Positioned in the second row from the sea, the property benefits from excellent orientation, providing beautiful, unobstructed sea views from all floors.
The house extends over three levels and is surrounded by a beautifully landscaped, terraced garden perfect for gatherings, barbecues, and enjoying a glass of wine. The distance to the nearest maintained beach is only 25 meters, making this property highly appealing both for private use and for tourist rental.
Key Features:
• 4 fully equipped apartments, each with a separate entrance
• Total living area: 200 m²
• 5 private parking spaces
• Two boat moorings
• Terraced garden with areas for relaxation and socializing
• Sea view from all floors
Layout:
• Two-bedroom apartment with a spacious 40 m² terrace
• Two one-bedroom apartments, each with its own balcony
• Newly renovated one-bedroom ground-floor apartment (2025) with a private yard area and a covered space ideal for larger gatherings
• A 40 m² tavern (konoba) with the potential to be converted into an additional apartment
Thanks to its exceptional location, proximity to the sea, peaceful surroundings, and strong tourism potential, this property represents an excellent investment opportunity as well as a perfect place for year-round personal enjoyment.

Viewing the property is only possible with a signed Brokerage Agreement, which is in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
Contact agent: +385914445000 TINO
Agency commission 3% (TAX FREE)