Kuća s 2 bazena i pogledom na more – Vir (prodaja)

Na prodaju je kuća s dva bazena i odličnim pogledom na more na otoku Viru. Nekretnina se nalazi 50 m od mora te 2,4 km od centra mjesta. Godina izgradnje je 2026, a kuća se nalazi na zemljištu površine 322 m².
U podrumu se nalazi podrum površine 10,00 m². U prizemlju se nalaze natkriveni ulaz, wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, stubište te natkrivena terasa. Površina prizemlja iznosi 63,89 m².
Na prvom katu nalaze se hodnik i tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Površina prvog kata iznosi 55,85 m². Na drugom katu nalaze se izlaz na terasu, kuhinja na krovu, nenatkrivena terasa i bazen. Površina drugog kata iznosi 54,92 m². Ukupna površina kuće iznosi 184,66 m². Kući pripada vrt i dva parkirna mjesta.
Kuća ima dva bazena. U prizemlju se nalazi bazen površine 21 m² s folijom i hidromasažom. Na drugom katu nalazi se bazen površine 13,50 m² s folijom, hidromasažom i preljevnim sustavom.OpremaU cijeloj kući postavljeno je električno podno grijanje. Kuća ima četiri klima uređaja (dnevni boravak i sobe). Građena je od ciglenog termo bloka, dok fasada ima 10 cm stiropor izolacije i kamenu oblogu. Prozori su aluminijska stolarija s električnim roletama, komarnicima i troslojnim staklom. Podovi su obloženi pločicama, a ulazna vrata su protuprovalna.
U prizemlju se nalazi vanjski električni roštilj, dok je na krovnoj terasi kameni roštilj. Očekivani energetski certifikat je A.Lokacija nekretnineOtok Vir jedno je od najpoznatijih turističkih središta u Hrvatskoj. Otok Vir smješten je na krajnjem sjeverozapadu Zadarske županije. Okružen je Virskim morem i Povljanskim kanalom te brojnim manjim zaljevima. S kopnom je povezan mostom.Razvedenu obalu otoka Vira dugačku 31,43 km krase mnoge plaže, od pješčanih, šljunkovitih do kamenitih, stjenovitih, od napučenih uređenih plaža sa raznolikim sadržajima do intimnih uvalica, kao dijelom netaknute prirode. Plaže otoka Vira dijelom smještene uz borove šume s kristalno čistim morem, čine ovaj otok idealnim za obiteljski odmor.Osim turizma u ljetnim mjesecima, Vir je zimi idealna oaza mira za obiteljski život. Ima sve potrebne sadržaje: školu, dječji vrtić, trgovine, autobusni kolodvor, restorane i kafiće.Vir je od Zadra udaljen 26 km, dok je od najbližeg grada, Nina, udaljen 12 km.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Pools und ausgezeichnetem Meerblick auf der Insel Vir. Die Immobilie befindet sich 50 m vom Meer und 2,4 km vom Ortszentrum entfernt. Das Baujahr ist 2026, und das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 322 m².
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit einer Fläche von 10,00 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, ein WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, eine Treppe sowie eine überdachte Terrasse. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 63,89 m².
Im ersten Stock befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Die Fläche des ersten Stocks beträgt 55,85 m². Im zweiten Stock befinden sich der Zugang zur Terrasse, eine Küche auf der Dachterrasse, eine offene Terrasse sowie ein Pool. Die Fläche des zweiten Stocks beträgt 54,92 m².
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 184,66 m². Zum Haus gehören ein Garten und zwei Parkplätze.
Das Haus verfügt über zwei Pools. Im Erdgeschoss befindet sich ein Pool mit 21 m² mit Folie und Hydromassage. Im zweiten Stock befindet sich ein Pool mit 13,50 m² mit Folie, Hydromassage und Überlaufsystem.AusstattungIm gesamten Haus ist elektrische Fußbodenheizung installiert. Das Haus verfügt über vier Klimaanlagen (Wohnzimmer und Schlafzimmer). Das Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut, während die Fassade 10 cm Styropor-Dämmung und Steinverkleidung hat. Die Fenster sind Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, Moskitonetzen und Dreifachverglasung. Die Böden sind mit Fliesen belegt, und die Eingangstür ist einbruchhemmend.
Im Erdgeschoss befindet sich ein elektrischer Außengrill, während sich auf der Dachterrasse ein Steingrill befindet. Der erwartete Energieausweis ist A.StandortDie Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.
Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.
Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is a house with two pools and an excellent sea view on the island of Vir. The property is located 50 m from the sea and 2,4 km from the town centre. The year of construction is 2026, and the house is situated on a plot of 322 m².
In the basement there is a storage room of 10,00 m². On the ground floor there is a covered entrance, a toilet, a kitchen with dining area and living room, stairs and a covered terrace. The ground floor area is 63,89 m².
On the first floor there is a hallway and three bedrooms, each with its own bathroom. The area of the first floor is 55,85 m². On the second floor there is access to the terrace, a rooftop kitchen, an uncovered terrace and a pool. The area of the second floor is 54,92 m².
The total house area is 184,66 m². The house includes a garden and two parking spaces.
The property has two pools. On the ground floor there is a 21 m² pool with foil and hydromassage. On the second floor there is a 13,50 m² pool with foil, hydromassage and an overflow system.EquipmentThe entire house has electric underfloor heating. The house has four air-conditioning units (living room and bedrooms). The building is constructed with thermal brick blocks, while the façade has 10 cm Styrofoam insulation with stone cladding. Windows are aluminium with electric shutters, mosquito screens and triple glazing. Floors are covered with tiles, and the entrance door is burglar-resistant.
On the ground floor there is an electric outdoor barbecue, while a stone barbecue is located on the rooftop terrace. The expected energy certificate is A.   LocationThe island of Vir is one of the most popular tourist destinations in Croatia. The island of Vir is located in the northwest of Zadar County. It is surrounded by the sea and Povljana Channel and numerous small bays. With the mainland Vir is connected by a bridge.Indented coastline of the Vir 31.43 km long has many beaches of sand, pebbles to stone, rock, populated by well-kept beaches with diverse amenities to intimate coves, as part of untouched nature. Beaches on the Vir partly situated near pine forest with crystal clear water, make this island ideal for a family holiday.Apart from tourism in the summer months, Vir in winter is an ideal place for family life. It has all the necessary facilities: school, kindergarten, shops, bus station, restaurants and cafes.Vir is 26 km away from the Zadar and from the nearest town, Nin, only 12 km away.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!