Kuća 162 m2 s okućnicom 715 m2, Zagreb, Dubrava, Miroševečka, vrt, 2PM (prodaja)
- Cijena
- 260.000 €
Šifra oglasa: 49505579
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 162,00 m²
-
- Broj soba
- 4
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Gornja Dubrava, Grad mladih
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Broj soba
- 4
- Stambena površina
- 162,00 m²
- Netto površina
- 162,00 m²
- Površina okućnice
- 712,00 m²
- Godina izgradnje
- 1984.
- Godina zadnje renovacije
- 2012.
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon
- Energetski razred
- C
- Šifra objekta
- 1286
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
Prodaje se samostojeća kuća ukupne površine 162 m², smještena na parceli površine 815 m² u mirnom i zelenom dijelu Gornje Dubrave, nedaleko od Grada mladih.
Prizemlje je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka površine 23 m², kuhinje, kupaonice, odvojenog toaleta, ostave te dodatnih pomoćnih prostorija/spremišta. Veće spremište ima temelje te se može prenamijeniti u dodatnu spavaću sobu s ulazom iz dnevnog boravka. Postoji mogućnost prilagodbe tlocrta prema potrebama budućih vlasnika, uključujući spajanje kuhinje i dnevnog boravka u open space koncept te dobivanje veće kupaonice preinakom ostave i zasebnog WC-a. Dnevni boravak je orijentiran na jug, a ugradnjom staklene stijene može se dobiti otvoren pogled na dvorište i zelenilo.
Na prvom katu nalaze se spavaće sobe i dodatni dnevni prostor: soba 15,67 m², soba 12,94 m² te boravak/soba 19,75 m². Jedna soba ima izlaz na balkon.
Raspored kuće omogućuje organizaciju dvije odvojene stambene jedinice, pri čemu prizemlje i kat mogu funkcionirati kao zasebne cjeline zbog čega je nekretnina idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za najam.
Kuća je izgrađena 1984. godine, a dio kuće dograđen je 2012. godine, kada je izvršena i potpuna adaptacija. Nema oštećenja od potresa, a dostupna je kompletna dokumentacija od izgradnje do danas. Nekretnina je legalizirana te ima rješenje o izvedenom stanju. Dokumentacija je uredna, a vlasništvo je bez tereta.
Posebna prednost nekretnine je velika okućnica površine 715 m² s otvorenim pogledom na zelenilo, uz voćke poput šljiva, višanja i drugih sorti, uključujući i autohtone vrste. Kući pripada jedno natkriveno i jedno nenatkriveno parkirno mjesto, uz mogućnost parkiranja više vozila unutar okućnice.
Energetski certifikat: C
Lokacija:Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji u Dubravi uz dobru prometnu povezanost. Do autobusne stanice potrebno je oko 7 minuta pješice, a linija 208 vozi Miroševićkom cestom do Dankovečke, gdje se nalazi tramvajska zona s linijama 4, 11 i 34. Centar Dubrave udaljen je oko 10 minuta vožnje automobilom (oko 20 minuta autobusom). Prva osnovna škola dostupna je za približno 5 minuta vožnje automobilom (oko 15 minuta autobusom). U centru Dubrave nalaze se Tržnica Dubrava, kafići i restorani, više srednjih škola, osnovne škole te Dom zdravlja Grižanska. Super Nova – Garden Mall udaljen je oko 10 minuta vožnje, a Bolnica Dubrava oko 15 minuta.
Prizemlje je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka površine 23 m², kuhinje, kupaonice, odvojenog toaleta, ostave te dodatnih pomoćnih prostorija/spremišta. Veće spremište ima temelje te se može prenamijeniti u dodatnu spavaću sobu s ulazom iz dnevnog boravka. Postoji mogućnost prilagodbe tlocrta prema potrebama budućih vlasnika, uključujući spajanje kuhinje i dnevnog boravka u open space koncept te dobivanje veće kupaonice preinakom ostave i zasebnog WC-a. Dnevni boravak je orijentiran na jug, a ugradnjom staklene stijene može se dobiti otvoren pogled na dvorište i zelenilo.
Na prvom katu nalaze se spavaće sobe i dodatni dnevni prostor: soba 15,67 m², soba 12,94 m² te boravak/soba 19,75 m². Jedna soba ima izlaz na balkon.
Raspored kuće omogućuje organizaciju dvije odvojene stambene jedinice, pri čemu prizemlje i kat mogu funkcionirati kao zasebne cjeline zbog čega je nekretnina idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za najam.
Kuća je izgrađena 1984. godine, a dio kuće dograđen je 2012. godine, kada je izvršena i potpuna adaptacija. Nema oštećenja od potresa, a dostupna je kompletna dokumentacija od izgradnje do danas. Nekretnina je legalizirana te ima rješenje o izvedenom stanju. Dokumentacija je uredna, a vlasništvo je bez tereta.
Posebna prednost nekretnine je velika okućnica površine 715 m² s otvorenim pogledom na zelenilo, uz voćke poput šljiva, višanja i drugih sorti, uključujući i autohtone vrste. Kući pripada jedno natkriveno i jedno nenatkriveno parkirno mjesto, uz mogućnost parkiranja više vozila unutar okućnice.
Energetski certifikat: C
Lokacija:Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji u Dubravi uz dobru prometnu povezanost. Do autobusne stanice potrebno je oko 7 minuta pješice, a linija 208 vozi Miroševićkom cestom do Dankovečke, gdje se nalazi tramvajska zona s linijama 4, 11 i 34. Centar Dubrave udaljen je oko 10 minuta vožnje automobilom (oko 20 minuta autobusom). Prva osnovna škola dostupna je za približno 5 minuta vožnje automobilom (oko 15 minuta autobusom). U centru Dubrave nalaze se Tržnica Dubrava, kafići i restorani, više srednjih škola, osnovne škole te Dom zdravlja Grižanska. Super Nova – Garden Mall udaljen je oko 10 minuta vožnje, a Bolnica Dubrava oko 15 minuta.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Roel nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Gundulićeva ulica 23, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://roel.com.hr
- E-mail: info@roel.com.hr
-
- Oglas objavljen
- 11.03.2026. u 17:32
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 6131 puta
Ovaj oglas je istaknut.
Istaknuto oglašavanje je promocija koja postavlja oglase na pozicije s povećanom vidljivošću.
Roel nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Gundulićeva ulica 23, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://roel.com.hr
- E-mail: info@roel.com.hr
-