Obiteljska kuća u Krapinskim Toplicama, garaža, potkrovlje za uređenje (prodaja)

U Krapinskim Toplicama, na svega 1,9 km od centra (cestom), prodaje se samostojeća obiteljska kuća s garažom, smještena na lijepo uređenoj parceli površine 263 m², koja nudi funkcionalno stanovanje i jasan potencijal za daljnje uređenje.

Kuća je organizirana kao prizemnica s potkrovljem, ukupne korisne površine cca 135 m², od čega cca 68 m² čini useljivo prizemlje, dok potkrovlje površine cca 67 m², izvedeno u roh-bau fazi s provedenim instalacijama, predstavlja dodatni prostor koji se može urediti prema vlastitim potrebama – kao proširenje stambenog dijela ili kao zasebna stambena cjelina pogodna za turistički najam.

Prizemlje se sastoji od dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika te pomoćnih prostora (spremište i kotlovnica), dok potkrovlje omogućuje uređenje dodatnih prostorija.

Uz stambeni dio, na parceli se nalaze i pomoćni prostori (garaža cca 16 m² i drvarnica cca 10 m²) koji dodatno povećavaju funkcionalnost i svakodnevnu praktičnost. Okućnica je dodatno obogaćena zrelim zelenilom i ukrasnim raslinjem (ginko, kesten, voćke, jorgovan i ruže), čime se stvara ugodan prostor za boravak na otvorenom.

Izvorna gradnja datira iz 1972. godine, dok je rekonstrukcija izvedena 2001. godine. Nekretnina posjeduje dozvole za gradnju i uporabu. Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Za dodatne informacije i razgledavanje nazovite 091/238 1823, Domagoj Udiljak, SQM.ONE – licencirani posrednik u prometu nekretnina.

✅ Raspored i površine: Detaljan prikaz dostupan je u priloženim tlocrtima.

✅ Priključci i komunalna infrastruktura:
– Grijanje: centralno grijanje na plin ili kaljeva peć na drva po potrebi
– Topla voda: plinski / električni bojler
– Voda: priključak na javni vodovod (Zagorski vodovod)
– Odvodnja: septička jama
– Električna energija: priključak na elektroenergetsku mrežu (HEP)
– Plin: priključak na plinsku mrežu (Zagorski metalac)
– Energetski certifikat: razred E (toplinska energija) / D (primarna energija)
– Režije: električna energija, voda, plin, komunalna naknada i naknada za uređenje voda, odvoz otpada i pražnjenje septičke jame

✅ Konstrukcija i oprema:
– Nosiva konstrukcija: zidana od blok opeke, ojačana vertikalnim i horizontalnim armiranobetonskim serklažama
– Temelji: armiranobetonski trakasti temelji
– Međukatna konstrukcija: polumontažni „fert“ strop
– Krov: drvena dvostrešna konstrukcija (nagib cca 33°), pokrov crijep
– Vanjska stolarija: više komorni PVC profili s izolacijskim staklom
– Unutarnja stolarija: drvena
– Limarija: bakrena
– Fasada: klasična žbuka (izvedena toplinska izolacija u sklopu rekonstrukcije 2001.)
– Podne obloge: parket, keramika

✅ Lokacija i sadržaji u blizini:
- Kuća se nalazi uz županijsku cestu Ž-2155
- Trgovine, škola, vrtić, ambulanta, ljekarna i bankomati (1,6-2,1 km)
- Specijalne bolnice Magdalena i za medicinsku rehabilitaciju (1,6 km)
- Aquae Vivae vodeni park (2,1 km)
- 14,5 km do Krapine, Zaboka i Pregrade
- 38 km do Zagreba (40 min vožnje)

✅ Video: Preporučujemo da pogledate video obilazak nekretnine kako biste stekli cjelovit dojam prostora i rasporeda.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, molimo javite se.

✅ Kontakt: 091/2381823, hello@sqm.one, Domagoj Udiljak, SQM.ONE – licencirani posrednik u prometu nekretnina

ℹ️ Napomena: Agencijska provizija za kupca iznosi 1,5 % od kupoprodajne cijene i uključuje kompletnu koordinaciju kupoprodajnog procesa.