[KOŽINO – ZADAR] Luksuzan Stan s Liftom – 60 m od Mora – Rijetkost (prodaja)

U jednom od najpoželjnijih i najuređenijih naselja uz Zadar – Kožinu, prodaje se prelijep, moderno uređen apartman smješten na samo 60 metara od mora i uređene šljunčane plaže, okružene borovim raslinjem koje pruža prirodni hlad i potpun osjećaj mediteranskog mira.

Kožino je poznato kao elitno, mirno rezidencijalno naselje, prvo do Zadra, s izvrsnom prometnom povezanošću:

brza veza s gradom Zadrom
jednostavan pristup brzoj prometnici
Zračna luka Zadar udaljena svega 15-ak minuta vožnje
STAN KOJI SE RIJETKO POJAVLJUJE NA TRŽIŠTU
Stan se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno samo 3 stana, što jamči privatnost i mir.
Posebna i iznimno rijetka prednost ove nekretnine je PRIVATNI LIFT, koji isključivo vodi do ovog stana.

Ova karakteristika čini stan idealnim rješenjem za osobe smanjene pokretljivosti, starije kupce, ali i sve one koji traže bezkompromisnu udobnost pri boravku uz more.

RASPORED I OPREMA
Ukupna površina: 75 m²
dvije komforne spavaće sobe
dva kupaonice
jedna unutar master spavaće sobe
druga gostinjska, smještena u hodniku
open-space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka
prostrana terasa južne orijentacije s otvorenim pogledom i obiljem prirodnog svjetla
TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMLJENOST
kvalitetna završna obrada keramike i laminata
PVC stolarija
podno grijanje – sustav zrak/voda
solarna elektrana za grijanje potrošne tople vode
odvojena brojila
stan je etažiran i urednog vlasništva
PARKING
2 vanjska parkirna mjesta, djelomično natkrivena
ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA IDEALNA?
za kupce koji traže luksuzan, ali nenametljiv stan uz more
za osobe s invaliditetom ili smanjenom pokretljivošću kojima je lift ključan faktor
za parove i obitelji koji žele mirno okruženje, a blizinu grada
za kupce iz inozemstva koji žele sigurnu, lako dostupnu nekretninu za odmor
kao premium nekretnina za vlastiti boravak ili dugoročno ulaganje

CIJENA
320.000 €

Nekretnine s ovakvom kombinacijom:
lift + blizina mora + mala zgrada + vrhunska lokacija
iznimno su rijetke na tržištu.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte na +385 98 985 3115 ili na info@nelmar-nekretnine.com
Nelmar Nekretnine – kada lokacija i kvaliteta čine razliku.

---
eng

In one of the most desirable and well-maintained settlements near Zadar – Kožino, a beautiful, modernly furnished apartment is for sale located just 60 meters from the sea and a well-maintained pebble beach, surrounded by pine trees that provide natural shade and a complete sense of Mediterranean peace.

Kožino is known as an elite, quiet residential settlement, the first to Zadar, with excellent transport connections:

fast connection to the city of Zadar
easy access to the expressway
Zadar Airport is only a 15-minute drive away
A FLAT THAT RARELY APPEARS ON THE MARKET
The apartment is located on the 1st floor of a small residential building with a total of only 3 apartments, which guarantees privacy and peace.
A special and extremely rare advantage of this property is the PRIVATE ELEVATOR, which exclusively leads to this apartment.

This feature makes the apartment an ideal solution for people with reduced mobility, older buyers, but also all those looking for uncompromising comfort while staying by the sea.

LAYOUT AND EQUIPMENT
Total area: 75 m²
Two comfortable bedrooms
Two bathrooms
One inside the master bedroom
The other is a guest room, located in the hallway
Open-space concept of kitchen, dining room and living room
Spacious terrace facing south with open views and plenty of natural light
TECHNICAL FEATURES AND EQUIPMENT
High-quality finishing of ceramics and laminate
PVC joinery
Underfloor heating - air/water system
Solar power plant for heating domestic hot water
Separate meters
The apartment is divided into condominiums and has a clear ownership
PARKING
2 outdoor parking spaces, partially covered
WHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR?
for buyers looking for a luxurious, yet unobtrusive apartment by the sea
for people with disabilities or reduced mobility for whom an elevator is a key factor
for couples and families who want a peaceful environment, yet close to the city
for buyers from abroad who want a safe, easily accessible vacation property
as a premium property for their own residence or long-term investment

PRICE
€320,000

Properties with this combination:
elevator + proximity to the sea + small building + prime location
are extremely rare on the market.

For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us at +385 98 985 3115 or at info@nelmar-nekretnine.com
Nelmar Nekretnine – when location and quality make the difference.

---
de
In Kožino, einer der begehrtesten und gepflegtesten Wohngegenden nahe Zadar, steht eine wunderschöne, modern möblierte Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich nur 60 Meter vom Meer und einem gepflegten Kiesstrand entfernt, umgeben von Pinien, die natürlichen Schatten spenden und ein Gefühl mediterraner Ruhe vermitteln.

Kožino ist bekannt als exklusive, ruhige Wohngegend in der Nähe von Zadar und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen:

Schnelle Verbindung in die Stadt Zadar
Gute Anbindung an die Autobahn
Der Flughafen Zadar ist nur 15 Autominuten entfernt.

EINE WOHNUNG, DIE SELTEN AUF DEM MARKT IST
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur 3 Wohnungen, was absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Ein besonderes und äußerst seltenes Highlight dieser Immobilie ist der PRIVATE AUFZUG, der exklusiv zu dieser Wohnung führt.

Dadurch ist die Wohnung ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, ältere Käufer und alle, die höchsten Wohnkomfort am Meer suchen.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Gesamtfläche: 75 m²
Zwei komfortable Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Eines im Hauptschlafzimmer
Das andere ist ein Gästezimmer im Flur
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick und viel Tageslicht
TECHNISCHE MERKMALE UND AUSSTATTUNG
Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
PVC-Fenster und -Türen
Fußbodenheizung (Luft-Wasser-System)
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Separate Zähler
Die Wohnung ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügt über klare Eigentumsverhältnisse
PARKPLÄTZE
2 Außenstellplätze, teilweise überdacht
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Für Käufer, die eine luxuriöse und dennoch unaufdringliche Wohnung am Meer suchen.
Für Menschen mit Behinderungen oder eingeschränkter Mobilität, für die ein Aufzug unerlässlich ist.
Für Paare und Familien, die eine ruhige Umgebung in Stadtnähe wünschen.
Für Käufer aus dem Ausland, die eine sichere und gut erreichbare Ferienimmobilie suchen.
Als Premium-Immobilie zum Selbstbezug oder als langfristige Kapitalanlage.

PREIS
320.000 €

Immobilien mit dieser Kombination aus Aufzug, Meeresnähe, kleinem Gebäude und erstklassiger Lage sind äußerst selten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +385 98 985 3115 oder info@nelmar-nekretnine.com. Nelmar Nekretnine – wenn Lage und Qualität den Unterschied machen.