Košljun, OTOK PAG

KOŠLJUN 142, OTOK PAG, JEDINSTVENA PRILIKA! DRUGI RED OD MORA I PLAŽE!

PRODAJE SE IZUZETNO KVALITETNO GRAĐENA KUĆA PREMA GLAVNOM PROJEKTU (ARHITEKTONSKOM I GRAĐEVINSKOM) ARH. UREDA 'ARHIA' d.o.o. IZDANOM 2003. GODINE.

KUĆA JE KONCIPIRANA KAO SAMOSTOJEĆA STABMENA ZGRADA OD 288 m2 KOJA SE SASTOJI OD DVA STANA I GARAŽE TE JE TLOCRTNE POVRŠINE: 13,90 m x 11,65 m (PRIZEMLJE, KAT, POTKROVLJE – DVOSTREŠNI KROV).
KUĆA SE NALAZI NA PARCELI PRAVILNOG OBLIKA OD 455 m2 NA KOJOJ SE NALAZI PREKRASNO UREĐENO I OGRAĐENO DVORIŠTE KAMENIM ZIDOM I INOX OGRADOM S OBILJEM ZASAĐENOG I BRIŽNO ODRŽAVANOG RAZNOVRSNOG MEDITERANSKOG RASLINJA TE JE MOGUĆ PARKING UNUTAR PARCELE ZA 3 OSOBNA VOZILA.

U PRIZEMLJU SE NALAZI PREKRASAN STAN ODLIČNOG RASPOREDA KOJI SE SASTOJI OD: ULAZNI PROSTOR, PROSTRANI DNEVNI BORAVAK S IZLAZOM NA TERASU OD 30 m2, KUHINJA, HODNIK, DVIJE SPAVAĆE SOBE, KUPAONICA S PODNIM GRIJANJEM, SPREMIŠTE I GARAŽA TE NATKRIVENE I NENATKRIVENE TERASE OPLOČENE PRIRODNIM KAMENOM.

NA KATU SE NALAZI PREKRASAN STAN ODLIČNOG RASPOREDA KOJI SE SASTOJI OD: ULAZNI PROSTOR, PROSTRANI DNEVNI BORAVAK S IZLAZOM NA TERASU OD 30 m2 S POGLEDOM NA MORE TE PREDIVNU NETAKNUTU PRIRODU, KUHINJA, OSTAVA, TRI SPAVAĆE SOBE, KUPAONICA S PODNIM GRIJANJEM TE TERASE.

ETAŽE SU POVEZANE ZATVORENIM VANJSKIM STUBIŠTEM PA SE STAMBENE JEDINICE MOGU KORISTITI KAO I KAO ZASEBNE CJELINE.
NA PODOVIMA JE KVALITETAN PARKET, TE KERAMIKA.

U POTKROVLJU SE NALAZI – OPEN SPACE PROSTOR KOJI NUDI MOGUĆNOST IZVEDBE ISTOG U STAMBENI PROSTOR PREMA ŽELJI TE IDEJI NOVOG VLASNIKA.

INTERIJER KRASE KVALITETNI MATERIJALI: BOGATA MASIVNA HRASTOVA UNUTARNJA STOLARIJA RAĐENA PO MJERI, UGRAĐENI ORMARI RAĐENI PO MJERI, PARKET, MODERNA KERAMIKA, PRIRODNI KAMEN, INOX, KOMARNICI, ALU GRILJE, PVC STOLARIJA, KLIMA UREĐAJI, GEBERIT...

KUĆA JE ADAPTIRANA 2025. godine, KOMPLETNO NOVE KUPAONICE, VODA, ODVODNJA, SANITARIJE, PODNO GRIJANJE, GEBERIT UGRADBENI WC KOTLIĆI, WALK IN TUŠEVI – KALJENO STAKLO, PRIPREMA ZA NAPU U KUHINJAMA, NOVE INVERTER KLIME, BAKARENE OLUKE, DIJELOM THERMO FASADA.

NA OBJE STRANE KROVIŠTA SE NALAZE SOLARNI PANELI KOJI SLUŽE KAO DODATNI IZVOR ELEKTRIČNE ENERGIJE TE KUĆA MOŽE FUNKCIONIRATI NEOVISNO JER IMA KAPACITET BATERIJA KOJE NUDE MOGUĆNOST RADA SVIH EL. UREĐAJA NEOVISNO, BUDERUS OPREMA SA SPREMNIKOM ZA TOPLU VODU KAPACITETA OD 300 LITARA.
SEPTIČKA JAMA, UNUTARNJI KAMIN, VANJSKI KAMIN - ROŠTILJ, SPREMIK ZA PITKU VODU – CISTERNA, VANJSKI TUŠ, TENDE NA TERASI…

PRILIKOM GRADNJE SU KORIŠTENI NAJKVALITETNIJI MATERIJALI TE JE KUĆA BRIŽNO ODRŽAVANA.

KUĆA IMA PRIKLJUČAK GRADSKOG VODOVODA I ELEKTRIČNE ENERGIJE.

IDEALNO ZA DVIJE OBITELJI.

MJESTO KOŠLJUN NA OTOKU PAGU JE IDEALNO ZA UŽIVANJE U MIRNOM ODMORU, OD MORA – GLAVNE PLAŽE JE UDALJENA SVEGA cca: 50 metara.

GRAD PAG SA SVIM POTREBNIM SADRŽAJIMA JE UDALJEN cca: 10 km, GRAD ZADAR: cca: 60 km.

MOGUĆA ZAMJENA ZA STAN U ZAGREBU, PO REALNOJ CIJENI.

AGENCIJSKA PROVIZIJA: 3 % + PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. U cijeni agencijske provizije je izrada kompletne dokumentacije: predugovor, glavni ugovor, zapisnik o primopredaji nekretnine, promjena korisnika na: HEP-u, KOMUNALIJE, VODA te uknjižba kupca / stjecatelja na zemljišnoknjižnom odjel Pag, Općinskog suda Zadru.

Tvrtka Domus Agram d.o.o. brine o svojim klijentima i zadovoljstvu uslugom te se trudi osigurati maksimalno točne informacije i podatke kao što su: opis nekretnine, cijena, namještenost, iskazi površina prostorija… Unatoč pažljivom unosu podataka, zadržavamo pravo na pogreške u tehničkom opisu te sadržaju, a ukoliko do istih dođe, biti će ispravljene u najkraćem mogućem roku.



Ključne riječi: OTOK PAG, KOŠLJUN, PROBOJ, INVESTICIJA