Kaštel Stari, 1083 m² građevinskog zemljišta, 750 m od mora

Prodaje se građevinsko zemljište ravnog terena površine od 1.083 m², smješteno u Ul. Bruna Bušića u Kaštel Starom, udaljeno cca 350 metara južno od brze ceste i 750 metara od rive i prvih plaža. Ova lokacija nudi mirno okruženje s brzim pristupom svim potrebnim sadržajima, čineći je idealnom za život ili investiciju.

✅ URBANISTIČKI STATUS:
Prema Prostornom planu uređenja grada Kaštela: zemljište je unutar izgrađenog građevinskog područja.
Prema GUP-u:
- Veći dio zemljišta 706 m² u zoni M1 (mješovita, pretežito stambena namjena)
- Manji dio 377 m² IS zone predviđen za infrastrukturu (buduća prometnica)

IS zona je GUP-om predviđena za cestu, do eventualnog otkupa od strane Grada može se mirno koristiti, no stalne strukture nisu dozvoljene. Vrijednost te površine je pomoćna (uređenje parkirališta ili zeleni pojas) i investicijski korisna, iako pravno ne garantira trajnu upotrebljivost.

Cijev projekta Eko Kaštelanskog zaljeva prolazi južnim rubom zemljišta, no nalazi se unutar zone odmicanja građevine od međe i ne ograničava gradnju.

✅ PRISTUP i PRIKLJUČCI:
- Pristupni put je asfaltiran (3 m širok) s važećim pravom služnosti.
- Komunalna infrastruktura je u blizini zemljišta.

Zemljište ima dobru prometnu povezanost jer je u blizini glavne prometnice, autobusnih linija i željezničke postaje, što omogućuje jednostavan pristup i povezanost s drugim dijelovima grada i okolnim mjestima. Blizina škole i vrtića čini ovu lokaciju idealnom za obitelji s djecom. Također se u blizini nalaze supermarketi, trgovine, ljekarne i druge usluge, što olakšava svakodnevni život.

ℹ️ Napomena: Uz ovo zemljište moguće je kupiti i odmah susjedno južno zemljište ukupno površine 885 m². Zajedno čine veću cjelinu za ozbiljniji projekt – više jedinica, više fleksibilnosti i bolja iskoristivost terena.

Za uvid u lokacijsku informaciju i ostalu dokumentaciju, za pregled zemljišta, te ostale informacije NAZOVITE na broj mobitela 091/2381823, kontakt osoba: Domagoj Udiljak, SQM.ONE - licencirani posrednik u prometu nekretnina (email adresa: hello@sqm.one).

✅ Obilazak je moguć bez najave! Svi zainteresirani mogu samostalno obići zemljište i procijeniti okolinu. Detaljan opis i poveznica na Google karte su dostupni. ➤ https://maps.app.goo.gl/dS6ciFsCaP6sarSE8 (Za pregled točne lokacije građevinskog zemljišta, kopirajte ovu poveznicu u svoj internet preglednik.)