KAŠTEL KAMBELOVAC – PREKRASAN STAN U PRIZEMLJU SA DVORIŠTEM (prodaja)

KAŠTEL KAMBELOVAC – PREKRASAN STAN U PRIZEMLJU SA DVORIŠTEM

*** ODLIČNA PRILIKA ***

Na prodaju je luksuzni stan smješten u prizemlju moderne zgrade u Kaštel Kambelovcu kod Splita , blizu mora i lijepih plaža
Kaštel Kambelovac jedno je od sedam Kaštela smještenih uz obalu između Splita i Trogira. Ovo područje nudi idealan spoj mediteranske atmosfere, kulturne baštine i suvremenog načina života. Karakterizira ga šarmantna obala, tradicionalne kamene kuće i blizina svih potrebnih sadržaja.
Split, drugi najveći grad u Hrvatskoj, udaljen je samo 15-ak minuta vožnje. Grad je poznat po bogatoj povijesti, Dioklecijanovoj palači (UNESCO-ova baština), prekrasnim plažama, restoranima, kafićima i dinamičnom noćnom životu. Blizina međunarodne zračne luke i trajektne luke čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom kako za svakodnevni život, tako i za turizam.
Ovaj ekskluzivni stan nalazi se u prizemlju zgrada i pripada mu privatno zeleno dvorište sa kaminom i sudoperom, te jedno parkirno mjesto. Stan je moderno projektiran s naglaskom na funkcionalnost i luksuz. Smješten je na odličnoj poziciji, a izgrađen je isključivo od visokokvalitetnih materijala, što osigurava dugotrajnost, energetsku učinkovitost i vrhunsku udobnost stanovanja.
U nastavku donosimo detaljan opis korištenih materijala i opreme...
Osnovne informacije:
• Stambena površina: 84,26 m2
• Zelena površina : 30 m2

Struktura stana:
2 spavaće sobe
kupaonica i dodatni wc
predsoblje
blagovaonica
kuhinja i dnevni boravak
ostava
terasa od13 m2,

Stan je u završnoj fazi, struja voda i kanalizacija su priključene, zidovi pripremljeni za bojanje, potrebno je još odlučiti se za podove i spremno je za useljenje.

Opis zgrade i stana
Krov:
• Ravni krov s toplinskom izolacijom (20 cm XPS-a) i sintetičkom hidroizolacijskom trakom
• Instalacija za TV i Internet
• Ozvučenje cijele terase
• Priprema za jacuzzi,
• Priprema za ljetnu kuhinju
• Pergole velike za hlad
• Led osvjetljenje

Stolarija:
• Vanjska AL stolarija: Aluminijski profili s prekinutim termičkim mostom, podizno-klizna izvedba, trostruko ostakljenje (Ug = 0.9)
• Vanjska PVC stolarija: ALUPLAST IDEAL 8000, šestokomorni profili, trostruko ostakljenje (Ug = 0.9)
• Vanjske rolete: Termo roletne EXTE ELITE s elektromotorima za podizanje i aluminijskim ispunama

Okoliš i zajednički dijelovi:
• Ulaz u dvorište sa prepoznavanjem registarskih oznaka
• Reciklažni prostor za otpad izvan objekta
• Ulazni prostor, stubišta i hodnici obloženi granitom
• Stubništa prirodno osvijetljena i ventilirana

Unutarnja stolarija i oprema:
• Unutarnja vrata drvena, visine 210-220 cm, sa zvučnom izolacijom
• Ulazna protupožarna i protuprovalna vrata s pametnim cilindrom (PIN, RFID kartica, aplikacija, ključ)

Kupaonice:
• Zidovi popločani keramikom do stropa
• Walk-in tuševi sa staklenom pregradom
• Kvalitetna sanitarna oprema (Hansgrohe)
• Ventilacijski sustav
• Kupaonice opremljene sa krovnim prozorima radi dnevnog svijetla

Podovi i zidovi:
• Zidovi gletani i bojani u bijelo, pojedini dijelovi u stilu industrijskog betona
• Kupaonice, loggie i kuhinje obložene keramičkim pločicama
• Pločice imitacija parketa ili parket

Voda i kanalizacija:
• Svaki stan ima vlastito brojilo
• Vodovodne instalacije: troslojne ALU-PEX cijevi
• Zgrada priključena na javnu kanalizaciju
• Niskošumne kanalizacijske vertikale

Grijanje i hlađenje:
• Multi split inverter sustav (Daikin) s upravljanjem preko mobilne aplikacije
• Podno grijanje preko dizalice topline (180 l)
• Vodeno podno grijanje u svim prostorijama, upravljanje preko mobilne aplikacije,
• Svaka soba i dnevni boravak opremljene sa Daikin klimatizacijom, upravljanje mobilnom aplikacijom i ekranom na dodir
• Osim vodenog podnog grijanja u kupaonama je i kabelsko (strujno) podno grijanje, i kupaonski radijatori

Ventilacija:
• Mehanička ventilacija za kuhinje, sanitarne čvorove i spremišta
• Sve ventilacije idu na vrh zgrade

Elektro instalacije:
• Daljinsko očitavanje brojila
• Priprema za ugradnju punjača za električna vozila
• Stan ima na ravnom krovu pripremu za instaliranje solarnih panela za proizvodnju vlastite struje

Sigurnost i dodatna oprema:
• Videonadzor objekta
• Videoparlafonski sustav s mogućnošću otvaranja kapije putem mobilne aplikacije
• Priprema za ozvučenje stanova
• Bežični alarmni sustav
• Priprema za centralni usisavač
• Priprema za satelitski Internet (Starlink)
• Priprema za 5g bežični Internet
• Priprema za optički Internet

Obratite se nam s povjerenjem.

DOM KAKAV ŽELITE

Damir Varošanec
00 385 99 733 53 07


ID KOD AGENCIJE: 1172

Damir Varošanec
Agent s licencom
Mob: +385 99 733 53 07
E-mail: damir.varosanec@nolanekretnine.hr
www.nolanekretnine.hr