Kaprije, 2. red od mora! Roh-bau kuća 120 m² - Legalizirano (prodaja)

Prodaje se atraktivan dio dvojnog objekta u roh-bau fazi, smješten na mirnoj, ali centralnoj lokaciji na predivnom otoku Kapriju, dijelu šibenskog arhipelaga. Nekretnina se nalazi na građevinskom zemljištu ukupne površine 366 m², pozicionirana u dnu uvale, 2. red od mora. Unatoč tome što se nalazi na kraju mjesta, do centra mjesta i svih sadržaja stiže se kratkom, ugodnom šetnjom. Objekt je građen 80-tih godina i trenutno se sastoji od prizemlja i kata, svaka etaža oko 60 m², što ukupno čini oko 120 m² stambene površine. Kuća je u fazi čistih zidova, bez krova i nije useljiva, što Vam omogućuje potpunu slobodu u projektiranju interijera i rasporeda. Ključna prednost ove nekretnine je njen uredan pravni status: vlasništvo je čisto 1/1, bez tereta, a sam objekt je legaliziran.
Ovo je savršena prilika za investitore ili one koji žele samostalno urediti svoju kuću za odmor, pretvarajući ovu strukturu u vilu iz snova na otoku bez automobila. Ne propustite priliku za vlastiti kutak u netaknutoj prirodi šibenskog arhipelaga. Idealna prilika i za turistički najam.
Za sve dodatne informacije, detalje o dokumentaciji i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

*For sale is an attractive part of a semi-detached house in the roh-bau (shell) phase, located in a quiet yet central location on the beautiful island of Kaprije, part of the Šibenik archipelago. The property is situated on a building plot with a total area of 366 m², positioned at the bottom of a bay, in the highly sought-after 2nd row from the sea. Despite being located at the end of the village, the center of Kaprije and all amenities are reached by a short, pleasant walk. The building was constructed in the 1980s and currently consists of a ground floor and a first floor, each approximately 60 m², totaling around 120 m² of living area. The house is in the phase of bare walls, without a roof, and is not habitable, allowing you complete freedom in designing the interior and layout. The key advantage of this property is its clear legal status: The title is clean/clear (1/1 ownership) and free of all encumbrances, and the object itself has been legalized.
This is a perfect opportunity for investors or those who wish to independently finish their vacation home, transforming this structure into a dream villa on an island free of cars. Don't miss the chance for your own corner in the pristine nature of the Šibenik archipelago. Also an ideal opportunity for tourist rental.
For all additional information, details about the documentation, and to arrange a viewing, please feel free to contact us.*

*Zum Verkauf steht ein attraktiver Teil einer Doppelhaushälfte im Rohbauzustand, gelegen in einer ruhigen, aber zentralen Lage auf der wunderschönen Insel Kaprije, einem Teil des Archipels von Šibenik. Die Immobilie befindet sich auf einem Baugrundstück von insgesamt 366 m², positioniert am Ende einer Bucht, in der begehrten 2. Reihe zum Meer. Obwohl es sich am Ortsende befindet, sind das Zentrum von Kaprije und alle Annehmlichkeiten in einem kurzen, angenehmen Spaziergang erreichbar. Das Gebäude wurde in den 80er Jahren errichtet und besteht derzeit aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, wobei jede Etage ca. 60 m² umfasst, was insgesamt etwa 120 m² Wohnfläche ergibt. Das Haus befindet sich in der Phase der reinen Mauern, ohne Dach und ist nicht bezugsfertig, was Ihnen völlige Freiheit bei der Gestaltung des Innenraums und der Raumaufteilung gibt.Der entscheidende Vorteil dieser Immobilie ist ihr einwandfreier rechtlicher Status: Das Eigentum ist lastenfrei1/1, und das Objekt selbst wurde legalisiert.
Dies ist die perfekte Gelegenheit für Investoren oder diejenigen, die ihr Ferienhaus selbst gestalten möchten, indem sie diese Struktur in eine Traumvilla auf einer autofreien Insel verwandeln. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihren eigenen Winkel in der unberührten Natur des Archipels von Šibenik. Auch ideal für die touristische Vermietung.*
Für weitere Informationen, Details zu den Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.*

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