Kuća: otok Kaprije-Šibenik, višekatnica, 110 m2, ljetovanje, ulaganje (prodaja)

NOTE: English translation below! :)

Kontakt: Primarni broj: 098 923 3507
091 505 7668
022 214 519
022 449 744 (ovaj broj zvati tek OD travnja 2021.)


Na prodaju je iznimno povoljna starija kameno-zidana kuća površine oko 110 kvadratnih metara (+ 50-ak m2 okućnice) na otoku Kapriju - jednom od najljepših i najpoželjnijih otoka šibenskog arhipelaga.



Sve tri etaže jednake su kvadrature (dimenzija oko 6x6 metara). U prizemlju je kamena konoba, između katova su drvene grede, a krov je ravan, betonska deka. Interijer je djelomično namješten, ali svakako ima barem osnovni sadržaj.

Podizanje potkrovlja već je moguće apsolutno legalno, bez ikakvog dodatnog potraživanja građevinskog odobrenja jer je ta opcija već sadržana u postojećem projektu kuće. Potkrovlje je moguće napraviti do one visine do koje seže poktrovlje susjedne kuće.

Pred kućom se nalazi maleni vrt (dimenzija otprilike 4 x 5 metara) za sadnju nekoliko voćki, dok se iza kuće nalazi šljunčani puteljak i velika smokva, odnosno malo dvorište dimenzije oko 30 m2 (oboje u vlasništvu kuće).

Prijevoz građevinskog materijala bez problema se organizira kamionima na trajektu koji ljeti ide često (3-4 puta dnevno), a zimi dvaput dnevno.

Kuća se nalazi u samom srcu mjesta, s lijepim pogledom (na more), na jako mirnoj i najpovoljnijoj lokaciji - točno na križanju svih triju puteva kojima se pristupa svim stranama otoka.

Gledajući dolje, stotinjak je metara od centra, glavne luke i nekolicine kafića (s Internetom), restorana, dućana, pošte, ambulante, crkve, boćališta i dječjeg igrališta.

Prelaskom na drugu stranu, pogled seže do Vodica/Tribunja/Šibenika te vodi na svima omiljene, ali opet skrovite plaže za sunčanje s kristalno čistim morem, prirodno nakošenim stijenama i hladom borova.

Pošteđena je od povremenog žamora turista iz luke u sezoni, a opet je u neporednoj blizini centra. U okolnih nekoliko kuća inače nema puno susjeda koji su ionako srčani starosjedioci, uvijek na pomoći, dio obitelji koji samo povremeno dolazi ljeti. Stalnih stanovnika je svega stotinjak, optimalno za robinzonski odmor daleko od svega, a opet u civilizaciji.


Prodaja je oslobođena poreza, agencijskih provizija i bilo kakvih dodatnih naknada - cijena oglasa je čista!

Cijena nije konačna, stoga, očekujemo vas s ponudom i mogućom malom predloženom korekcijom.



Odlična je lokacijsko-strateška i financijski povoljna prilika za ulaganje budući da su otoci šibenskog arhipelaga relativno maleni, a već dosta zaposjednuti. S druge su strane lako pristupačni, sa srčanim domaćinima, svim mogućim civilizacijskim sadržajima, osunčani s brojnim malim skrovitim uvalama i raznovrsnim plažama, jako mirni, bez buke i automobila, za razliku od velikih razvikanih i prenapučenih otoka u okolici Splita i Zadra.


Pogotovo se interesiraju stranci koji su uglavnom zaposjeli Prvić (mahom Francuzi, a zatim i Njemci), Zlarin i Krapanj koji su na samo 5-10 minuta od gradova (Šibenika i Vodica), dok je Žirje ponešto udaljeno, raštrkano, s manjkavim sadržajem i stoga manje privlačno.

Stoga, Kaprije preostaje kao jedan od zadnje dostupnih otoka za odmor i investiciju, na samo 45-60 min vožnje trajektom od Šibenika. Posjedujete li maleni gumenjak ili brodić, postoji mogućnost dogovora za povremeni besplatni ili dugotrajniji ljetni vez.



Potrebna je cjelokupna adaptacija fasade, interijera te provedba vode čiji se priključak nalazi na doslovno 2 metra od kuće, na samoj središnjoj ulici na kojoj se nalaze vodovi i glavne cijevi, tako da je provedba bezbrižna i lagana. Struja je već uvedena u konobu, ali ju treba provesti i na katove.


Ključne riječi:

Ljetna, ladanjska, otočna, na otoku, otok, otoci, obala, na obali, obalna, prvi red, do mora, uz more, centar, u centru, kvadrata, kvadratura, adaptacija, za adaptaciju, adaptiranje, renovacija, renovaciju, renoviranje, renovirana, renovirano, obnovljena, obnovljeno, adaptirana, adaptirano, prilika, investicija, za investiciju, investicije, dozvola, građevinska, uporabna, Šibenik, Kaprije, Žirje, Obonjan, Tijat, Zmajan, Prvić, Zlarin, Krapanj, Vodice, Tribunj, Jadrija, Brodarica

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


ENGLISH:

Contact: 00385 91 505 7668 (primary number)
00385 22 214 519 (secondary number)
00385 22 448 744 (this number is to be called from April 2021)
Side number: 00385 98 923 3507

An old stone-concrete house for sale, 110 square meters (m2) + 50 m2 garden/yard surface, on one of the most beautiful and most wanted islands of Sibenik archipelago - Kaprije.

All 3 floors are of equal surface, about 6 x 6 meters (36-7 m2 per floor).

Building an attic is already possible without any further expenses or application for construction permission because it is already included in project of the house. It's possible to construct it so it's of the same height as the attic of the neighboring green house.

In front, there's a small garden for a few plants (about 4 x 5 meters). Behind, there's a gravel pathway with a yard of about 30 m2 and a big fig tree.

The house is placed in the very heart of the island village, with a sea view, with no seasonal sounds coming from port. It's on crossroads of all 3 paths in the village, easily leading to both sides of the island. It's only about 150m from the very center, port, shop, post office, restaurants, bars, ambulance and playground, while a walk to the other side leads to crystal clear water beaches with natural flat rocks for sunbathing, with a bit of pine tree shade, also a clear view towards towns Vodice and Tribunj.

Facade and interior renovation is needed as well as plumbing, but the main village street water connection is just 2 meters from the house. There's electricity already inducted to the bottom floor, but wiring of top floors is still needed.

The island ferry is quite frequent with 3-4 daily lines during summer and 2 daily lines in winter. It allows you to load a truck with construction material and ride it all the way to house door with no problem! Although the island has paved asphalt roads along the coast and across it to the other side, private cars and motorbikes are not allowed. The roads are there mainly for bicycles. If you have them, it'll be an awesome ride with about 4km of roads! If you own a small boat, occasional free or long-term docking is arrangeable!

Only very few neighbors are around. They are all warm-hearted, always there for help, and mostly family/relatives anyway. Documentation will include construction and usage permission.

There are no additional agency provision or tax fees on top of the listed price!

The price is not necessarily final, you can write an offer to correct it a bit.

The house is an awesome location-strategic and financial opportunity for investment due to Sibenik archipelago island being of perfect, optimal size, nature and utilities for a calm family summer house and vacation. The other Sibenik islands are close to towns of Sibenik and Vodice (thus mostly occupied, by the French, Germans...), while Zirje island is a bit too far away. That leaves Kaprije as one of the last resorts to start building as your long-time summer destination. Kaprije has it all - crystal clear water, picturesque small bays and nautical wind protection all around, various types of small beaches, a few very good fish restaurants, a few (beach) bars, store, post office, ambulance, playground, frequent ferry line, small permanent population (100-150) and enough visitors to socialize with in summer.