[PRILIKA] Kamena Dalmatinska Kuća – Oaza na otoku Molatu (prodaja)

Iza svake stoljetne kamene kuće stoji posebna priča stvarana generacijama, a samim time ovakve nekretnine zaslužuju podroban, istaknutiji pristup. Ova dalmatinska oaza nalazi se na otoku Molatu u zadarskom arhipelagu, u malom slikovitom istoimenom mjestu Molat. Naseljen još u 7. stoljeću, otok Molat je za vrijeme Mlečana bio važna luka, a danas je poznat po knjižnici sa 6600 knjiga i članova, što je više od broja svih stanovnika, te po najpoželjnim karakteristikama mjesta za savršen odmor: čistom moru, privatnim plažama i osami.

Svega nepunih dvjestotinjak metara od mora nalazi se ova lijepa kuća katnica, djelomično adaptirana. Sam objekt čini dvoetažna stambena jedinica koja se pruža prizemljem, katom i potkrovljem, ukupne građevinske bruto površine 128 m2, točnije ukupne korisne površine 55,65 m2. U prizemlju objekta nalazi se predprostor, kuhinja i blagovaonica, dnevni boravak i kupaonica, a na 1. katu (komunicira unutarnjim stubištem) smještene su dvije prostrane spavaće sobe. Konstrukcija kuće zidani su zidovi kamena debljine 60cm s drvenom stropnom podkonstrukcijom i dvostrešnim krovištem. Unutarnja i vanjska stolarija je drvena s ALU griljama, a završna obloga kombinacija je keramičkih pločica i laminata.

Kuća posjeduje priključak struje, kao i cisternu pitke vode i sabirnu jamu.

Samo mjesto začinjeno je istodobno svevremenošću i bezvremenošću, okruženo kamenim kućicama, uljepšane starinskim škurama. Isprepletene ribarske mriže, jarboli i jedra brodica u sinergiji s mirisom soli, ružmarina i oleandra, pružaju nezaboravan hedonistički odmor. U mjestu su trgovački i ugostiteljski sadržaji, zgrada područne škole kao i crkva.

Tražena cijena za kuću iznosi 150.000,00 eura, a trenutno služi svrsi turističkog najma.

Dokumentacija je uredna, kuća je legalizirana, a vlasništvo 1/1

Za više informacija, molimo zvati na 098 985 3115 ili nas kontaktirati na email: info@nelmar-nekretnine.com

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ENG
Behind every century-old stone house is a special story created over generations, and therefore such properties deserve a detailed, more prominent approach. This Dalmatian oasis is located on the island of Molat in the Zadar archipelago, in the small picturesque town of the same name Molat. Inhabited as early as the 7th century, the island of Molat was an important port during the time of the Venetians, and today it is known for its library with 6,600 books and members, which is more than the number of all inhabitants, and for the most desirable characteristics of a place for a perfect vacation: clear sea, private beaches and seclusion.

This beautiful one-story house, partially renovated, is located just a little over two hundred meters from the sea. The building itself consists of a two-story residential unit with a ground floor, a first floor and an attic, with a total construction gross area of 128 m2, more precisely, a total usable area of 55.65 m2. On the ground floor of the building there is an entrance hall, kitchen and dining room, living room and bathroom, and on the 1st floor (communicated with an internal staircase) there are two spacious bedrooms. The construction of the house is 60 cm thick stone walls with a wooden ceiling substructure and a gable roof. The interior and exterior carpentry is wooden with ALU shutters, and the finish is a combination of ceramic tiles and laminate.

The house has an electricity connection, as well as a potable water tank and a collection pit.

The place itself is seasoned with modernity and timelessness at the same time, surrounded by stone houses, embellished with old sheds. Intertwined fishing nets, masts and boat sails in synergy with the smell of salt, rosemary and oleander, provide an unforgettable hedonistic vacation. The town has shopping and catering facilities, a district school building and a church.

The asking price for the house is EUR 150,000.00, and it is currently used as a tourist rental.

The documentation is in order, the house is legalized, and the ownership is 1/1

For more information, please call 098 985 3115 or contact us by email: info@nelmar-nekretnine.com

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DE

Hinter jedem jahrhundertealten Steinhaus verbirgt sich eine besondere Geschichte, die über Generationen hinweg entstanden ist, und daher verdienen solche Immobilien eine detaillierte, prominentere Betrachtung. Diese dalmatinische Oase liegt auf der Insel Molat im Archipel von Zadar, in der kleinen malerischen Stadt mit dem gleichen Namen Molat. Die bereits im 7. Jahrhundert bewohnte Insel Molat war zur Zeit der Venezianer ein wichtiger Hafen und ist heute bekannt für ihre Bibliothek mit 6.600 Büchern und Mitgliedern, was mehr ist als die Zahl aller Einwohner, und für die Die begehrtesten Eigenschaften eines Ortes für einen perfekten Urlaub: klares Meer, Privatstrände und Abgeschiedenheit.

Dieses schöne einstöckige Haus, teilweise renoviert, liegt nur etwas mehr als zweihundert Meter vom Meer entfernt. Das Gebäude selbst besteht aus einer zweistöckigen Wohneinheit mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer gesamten Bruttobaufläche von 128 m2, genauer gesagt einer Gesamtnutzfläche von 55,65 m2. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche und ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im 1. Stock (mit einer Innentreppe verbunden) befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Die Konstruktion des Hauses besteht aus 60 cm dicken Steinwänden mit einer Holzdeckenunterkonstruktion und einem Satteldach. Die Innen- und Außenschreinerei besteht aus Holz mit ALU-Fensterläden und die Oberfläche ist eine Kombination aus Keramikfliesen und Laminat.

Das Haus verfügt über einen Stromanschluss sowie einen Trinkwassertank und eine Sammelgrube.

Der Ort selbst ist von Modernität und Zeitlosigkeit zugleich gewürzt, umgeben von Steinhäusern, geschmückt mit alten Schuppen. Ineinander verschlungene Fischernetze, Masten und Bootssegel sorgen in Synergie mit dem Duft von Salz, Rosmarin und Oleander für einen unvergesslichen hedonistischen Urlaub. Der Ort verfügt über Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten, ein Bezirksschulgebäude und eine Kirche.

Der Angebotspreis für das Haus beträgt 150.000,00 EUR und es wird derzeit als Touristenmiete genutzt.

Die Dokumentation ist in Ordnung, das Haus ist legalisiert und das Eigentum ist 1/1

Für weitere Informationen rufen Sie bitte 098 985 3115 an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@nelmar-nekretnine.com