JOSIPOVAC/NASELJE KARAŠICA 85m2+NAMJEŠTAJ+VOĆNJAK+FLOS/KOMPENZACIJE

Objekt kvalitetne gradnje u atraktivnom, mirnom i perspektivnom naselju Karašica koje se nalazi u neposrednoj blizini Osijeka(8km), Josipovca(2km), Valpova(15km), obilaznice/autoputa(3km), Bizovačke toplice(12km).

Objekt se nalazi na prostranoj parceli površine 338m2, parcela ima izlaz na dvije ulice. Objekt je građen 1990 godine, adaptiran i dograđivan 2006 godine, pvc-izo stolarija, 5cm stiropor termo izolacija, laminat, redovno održavan, u dobrom stanju.
Stambena površina objekta prostire se na dvije etaže i dvorišnih prostorija ukupne površine oko 85m2 + garaža + drvarnica.
Prva etaža(prizemlje) sastoji se od ulaza, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom koja ima izlaz na dvorišnu ljetnu terasu, kupaonica s hidromasažnom kadom i WC.
Druga etaža(potkrovlje) sastoji se iz dvije prostorije u kojoj se nalazi spavaći dio i radna soba.
Dvorišni dio povezan jednim krovom(u ključ) sastoji se od dvije prostorije, u prvoj je bio servis informatičke opreme, u drugoj se nalazi hidrofor(160L + peto-stepena pumpa, voda s 38m dubine), perilica-sušilica rublja, umivaonik, ostava.
U urednom i prostranom dvorištu okruženom zelenom gustom ogradom visine 2,20m, s tri voćkice(jabuka, kruška i višnja) i tri tuje, nalazi se drvarnica(sprovedena struja) ispod koje se nalazi velika septička jama, veliki betonski roštilj, ulaz s obje strane parcele, kolni ulaz - garaža.

Mogućnost povećanja stambene kvadrature za 100% uz manja ulaganja.

Objekt je stalno nastanjen od 2000 godine.

Objekt ima grijanje na kruto gorivo(kamin), klima s inverterom i struju.
Objekt ima hlađenje, klima s inverterom.
Objekt ima antenski sustav - satelitska i zemaljska televizija.
Objekt ima žičanu i bežičnu mrežu + bežični internet 12/2 mb/s

U cijenu objekta ulazi KOMPLETAN NAMJEŠTAJ(kutna, stol i stolice, šank stolice, fotelje,kreveti….), kompletna kuhinja s bijelom tehnikom(perilica suđa, staklokeramička ploča, pećnica na vruć zrak, hladnjak+duboki, mikrovalna, napa….perilica-sušilica rublja), drvena ljetna terasa s suncobranom, plastični stol i stolice,…..

Objekt i stvari osigurani od poplave, oluje, izljeva vode, provale, požara, potresa,... mjesečni obrok premije 80,00kn

ZEMLJIŠTE - 22,5 x 15 = 338m2

ULAZ - 3,10 x 1,63 = 5m2
DNEVNI BORAVAK + KUHINJA - 6,34 x 5,10 = 32,3m2
WC + KUPATILO - 3,24 x 1,56 = 5m2
STAMBENO PODKROVLJE - 6,70 x 3,70 = 24,80 x 0,75(koeficijent) = 18,6m2
PROSTORIJA_1 - 4,40 x 3,25 = 14,3m2
PROSTORIJA_2 - 4,30 x 1,93 = 8,3m2
UKUPNA POVRŠINA = 83,5m2

GARAŽA - 3,20 x 4,80 = 15,3m2
DRVARNICA - 3,95 x 3,10 = 12,2m2
UKUPNA POVRŠINA = 27,5m2

TERASA - 3,60 x 3,00 = 10,8m2

VOĆNJAK - 23 x 10 = 230m2 (23 šljive + 2 višnje)zemljište je u općinskom vlasništvu, mogućnost prvo otkupa zemljišta


-GRATIS VEĆI DIO NAMJEŠTAJA I TEHNIKE!
-GRATIS MJESTO ZA ČAMAC NA DRAVI S FLOSEM(PRISTANIŠTE)!
-GRATIS VOĆNJAK(23 šljive + 2 višnje)!
-GRATIS,…….

-MOGUĆNOST BAVLJENJA TURIZMOM!
*eko turizam
*biciklistički turizam(eko staza Osijek-ušće Karšice, na desetke kilometara
makadamskih, poljskih i šumskih puteva, nasipi uz Dravu i Karašicu,…)
*riječni turizam(čamci, kajaci, brodice,…)
*lovni turizam
*ribolovni turizam
*Bizovačke toplice(12km)

-PROSTRANO DVORIŠTE S ROŠTILJEM, ZELENA GUSTA OGRADA VISINE 2,20M OKO CIJELOG PLACA!
-KOLNI ULAZ I PARKING U DVORIŠTU!
-MOGUĆNOST PROŠIRENJA U POTKROVLJE!
-PARKING ISPRED KUĆE x4!
-KVALITETNA GRADNJA!
-DOKUMENTACIJA O VLASNIŠTVU JE UREDNA!
-ATRAKTIVNO, MIRNO I PERSPEKTIVNO NASELJE!
-NEPOSREDNA BLIZINA DRAVE I PLAŽE(100m)!
-BLIZINA RIJEKE KARAŠICE I UŠĆA U RIJEKU DRAVU(1km)
-BLIZINA GRADSKOG PRIJEVOZA(gradski bus-2km / tramvaj-6km)!
-BLIZINA OSNOVNE ŠKOLE!
-BLIZINA SAMOPOSLUGE!
-BLIZINA POŠTE!
-BLIZINA AMBULANTE, LJEKARNE!
-BLIZINA PEKARE, FRIZERA!
-BLIZINA TRGOVAČKOG CENTRA!
-BLIZINA BENZINSKE CRPKE!
-BLIZINA OSIJEKA, VALPOVA,…!
-ZA GOTOVINU KOREKCIJA OKO CIJENE!
-MOGUĆI DOGOVORI I RAZNE KOMPENZACIJE JEDNOG DJELA CIJENE!
(PVC vrata i prozori, keramika, laminat, rigips ploče,…radovi na
unutrašnjem prostoru, solarni sustav,….)

*Objekt se vodi u zemljišnim knjigama pod -KUĆA ZA ODMOR I DVOR-
*Objekt je !!! TRENUTNO !!! uknjižen pod zajedničkom hipotekom u korist Erste & Steiermärkische bank, koji prije same neposredne prodaje prebacujem na drugu nekretninu.
*Podatke o vlasništvu možete provjeriti na :
http://e-izvadak.pravosudje.hr/pretraga-zk-ulozaka.htm
ZK Odjel: VALPOVO
Glavna knjiga: PETRIJEVCI
Broj zemljišta (kat.čestice): 3769/124
*Ovdje možete pogledati zemljište i objekt u programu Arkod :
http://preglednik.arkod.hr/ARKOD-Web/#layers=DOF-client,ZU-client,DKP,LPIS_FILTERED,LPIS_200,LPIS_210,LPIS_310,LPIS_320,LPIS_321,LPIS_410,LPIS_421,LPIS_422,LPIS_423,LPIS_424,LPIS_490,LPIS_900,LPIS,SLOPE05,SLOPE510,SLOPE1015,SLOPE15,SLOPEnull,Linije,Poligoni&map_x=663690.0635&map_y=5052909.115&map_sc=892&query=DKP:BROJ_KC:3769/124&feature=DKP:22727833