Izvrsna prilika: stan 82 m² + poslovni prostor, Kaštel Stari (prodaja)

Posredujemo u prodaji stana ili stana s poslovnim prostorom na odličnoj lokaciji- Kaštel Stari, Cesta dr. Franje Tuđmana- stan (105 m²) – 260.000 €- stan + poslovni prostor (130 m²) – 343.000 €- dokumentacija čista: etažirano, 1/1, bez tereta

Nekretnina se nalazi u samom centru Kaštel Starog, uz glavnu Kaštelansku cestu, na vrlo prometnoj i traženoj lokaciji. U neposrednoj blizini nalaze se supermarket “Tommy” (20 m), dom zdravlja s hitnom službom (100 m), osnovna škola (100 m), autobusna stanica Trogir–Split (100 m), sportski sadržaji te sami centar mjesta.Udaljenost od mora je oko 150 m, do Splita 15 km, a do Trogira 7 km.

Stan – 105 m² (260.000 €)Smješten je na drugom katu, s ulazom sa sjeverne strane i velikim južnim balkonom s pogledom na more. Sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice s wc-om, hodnika, ostave, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, balkona i predprostora.Ukupna stambena površina iznosi 80 m², a pripadci (vlastito vanjsko stubište i vrt) dodatnih 25,20 m².Stan je u vrlo dobrom stanju i odmah useljiv.Uz manju preinaku donjeg dijela stubišta moguće je formirati jedno parkirno mjesto (trošak oko 1.000 €).

Stan ima odličan investicijski potencijal: jednostavno se može podijeliti u dva manja stana, pri čemu oba dobiju zaseban ulaz sa sjevera i svoj dio južnog balkona. Takva konfiguracija idealna je za dugoročni najam ili turizam.

Poslovni prostor – uključen u opciji 343.000 €Nalazi se u prizemlju, s direktnim ulazom s glavne Kaštelanske ceste, što mu daje odličnu vidljivost. Sastoji se od glavnog prostora i spremišta (ukupno 28 m²), a ima i vlastiti parking površine 10,70 m², dovoljan za dva vozila.Na prvom katu poslovnog prostora nalazi se terasa od 25 m², povezana sa stubištem stana. Prostor je trenutačno u aktivnom najmu, što omogućuje stabilan, pasivan prihod bez potrebe za traženjem najmoprimaca.

Dodatni potencijal: na terasi je moguće izgraditi visoko potkrovlje i time dobiti dodatnih cca 25 m² poslovnog prostora, ili se terasa može pretvoriti u privatnu terasu stana.

Zašto je ovo izvrsna prilika– uredna dokumentacija, vlasništvo 1/1– izvanredna lokacija u središtu Kaštel Starog– blizina svih važnih sadržaja, more na 150 m– stan odmah useljiv– poslovni prostor donosi trenutni prihod– mogućnost povećanja vrijednosti adaptacijom (dvije stambene jedinice, dodatni poslovni prostor ili terasa)– privatnost, dobra orijentacija i funkcionalan raspored– parkirna mjesta (2 za poslovni prostor, uz mogućnost jednog za stan)

Cijene- stan: 260.000 €- stan + poslovni prostor: 343.000 €(poslovni prostor se ne prodaje odvojeno)

Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajteSara GaracE-mail: sara@palace.agencyKontakt broj: +385 99 737 2258Šifra nekretnine: 8654