ISTRA, ŽMINJ - Mediteranska kuća s bazenom (prodaja)

U idiličnom krajoliku središnje Istre, nadomak šarmantnog mjesta Žminj, razvija se ekskluzivna rezidencija koja utjelovljuje suvremeni luksuz u spoju s autentičnom mediteranskom arhitekturom. Okružena netaknutom prirodom i tišinom, ova nekretnina namijenjena je međunarodnim kupcima koji traže diskretnu eleganciju, potpunu privatnost i bezvremenski dizajn u jednoj od najpoželjnijih regija Hrvatske – Istra.

Arhitektonski koncept inspiriran je tradicionalnim istarskim vilama, reinterpretiranim kroz profinjeni, suvremeni pristup. Kosi krov s originalnom istarskom kupom, pažljivo birani kameni detalji i fasada u prirodnim tonovima skladno se stapaju s pejzažom. Konstrukcija je izvedena s naglaskom na dugovječnost i energetsku učinkovitost – vrhunska izolacija, drvena stolarija po mjeri te diskretno integrirani tehnički sustavi jamče udobnost tijekom cijele godine.

Unutrašnjost je projektirana s naglaskom na prostranost i funkcionalnu eleganciju. Ulazni foyer vodi prema otvorenom konceptu dnevnog prostora gdje se kuhinja, blagovaonica i salon prirodno nadovezuju na natkrivenu terasu i bazensku zonu. Dvije luksuzne spavaće suite jedinice, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravaju intimnost i komfor, dok dodatni toalet za goste podiže razinu praktičnosti. Diskretno integrirani tehnički prostori – uključujući strojarnicu, kotlovnicu i vešeraj – omogućuju besprijekorno funkcioniranje doma bez narušavanja estetike interijera.

Posebnu dimenziju mediteranskog načina života pruža vanjska gourmet kuhinja s otvorenim kaminom – idealno mjesto za večere na otvorenom, degustacije vina i produžene ljetne večeri. Podno grijanje na obje etaže te individualna klimatizacija u svim prostorijama osiguravaju optimalnu mikroklimu tijekom cijele godine.

Okućnica površine 665 m2 pažljivo je krajobrazno oblikovana s autohtonim biljem i sustavom automatskog navodnjavanja. Centralni element vrta je elegantni bazen dimenzija 7 x 3 m s kamenim sunčalištem, dizajniran kao privatna oaza za opuštanje. Natkriveni parking za dva vozila, popločen visokokvalitetnim tlakovcem, te motorizirani ulazni portal s daljinskim upravljanjem dodatno naglašavaju razinu sigurnosti i komfora.

Interijeri se isporučuju u potpunosti dovršeni, s ugrađenom vanjskom rasvjetom i svim ključnim tehničkim elementima, dok je mogućnost individualnog uređenja namještaja ostavljena budućem vlasniku kako bi prostor prilagodio vlastitom senzibilitetu.

Planirani završetak gradnje predviđen je za 2027. godinu, a pretprodajna cijena iznosi 545.000 EUR.

Ova rezidencija predstavlja izvanrednu priliku – bilo kao privatno utočište u srcu Mediterana, bilo kao investicija s izraženim potencijalom luksuznog najma na međunarodnom tržištu. Kombinacija prestižne lokacije, arhitektonske autentičnosti i suvremenog komfora čini je nekretninom koja nadilazi standard i postavlja mjerilo kvalitete života u Istri.