Istra, Vodnjan, kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta s

Na prodaju je iznimno rijetka i strateški vrijedna investicijska cjelina zemljišta u bližoj okolici Vodnjana. Riječ je o kompletnoj, povezanoj cjelini površine približno 8.000 m2, smještenoj u mirnom i prirodnom okruženju, potpuno izdvojenoj od naselja i bez neposrednih susjeda. Ova lokacija pruža maksimalnu privatnost i osjećaj izolacije, a istovremeno se nalazi nadomak grada, mora i glavnih prometnica, što je čini izuzetno atraktivnom i s investicijskog i s životnog aspekta.
Struktura zemljišta dodatno naglašava njegovu vrijednost. Građevinski dio obuhvaća 1.009 m2 pravilnog oblika, dimenzija približno 33 x 30 metara, što omogućuje kvalitetno i funkcionalno projektiranje objekta. Uz njega se nadovezuje oko 3.100 m2 poljoprivrednog zemljišta te približno 3.900 m2 šume. Sve parcele čine zaokruženu cjelinu, što ovoj nekretnini daje iznadprosječnu tržišnu i razvojnu vrijednost te otvara niz mogućnosti.
Infrastrukturno, zemljište nudi vrlo povoljne uvjete. Voda se nalazi na parceli, dok su struja, telekomunikacije i optika udaljene svega desetak metara. Pristup je osiguran uređenim putem širine sedam metara, s dvije prometne trake i nogostupom te okretištem, a pravo prolaza je uredno riješeno, što jamči sigurnost i pravnu jasnoću budućem vlasniku.
Lokacija osigurava savršenu ravnotežu između izolacije i dostupnosti. Centar Vodnjana udaljen je približno 2,5 kilometra, dok je Pula udaljena oko 7 kilometara, jednako kao i obala i plaže. Ova kombinacija privatnosti i blizine svih ključnih sadržaja čini nekretninu posebno poželjnom za kupce koji traže dugoročnu vrijednost.
Razvojni potencijal je iznimno širok. Zemljište je idealno za realizaciju privatnog luksuznog imanja ili vile s velikom okućnicom, za ruralni ili agroturistički koncept, glamping ili eko-turizam u skladu s prostornim uvjetima, kao i za manji do srednji ugostiteljsko-turistički projekt. Također omogućuje fazni razvoj, odnosno kupnju danas uz postupnu realizaciju kroz vrijeme, što investitoru daje fleksibilnost i stratešku prednost.
Ovakva cjelina predstavlja rijetku priliku za ozbiljne kupce koji prepoznaju dugoročnu vrijednost, sigurnost ulaganja i potencijal rasta na jednoj od najperspektivnijih mikrolokacija južne Istre.
Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385977500782.

Više na Eurovilla.hr, ID: 378551.

Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-vodnjan-kombinacija-gradevinskog-i-poljoprivrednog-zemljista-sa-sumom-rijetkost-na-trzistu/378551/.