ISTRA, VIŠNJAN - Građevinsko zemljište s predanim zahtjevom za gradnju

ISTRA, VIŠNJAN – Građevinsko zemljište od 1296m2 s projektom za dvije samostojeće vile, na mirnoj lokaciji nadomak Poreča

U neposrednoj blizini slikovitog Višnjana, poznatog po svom autentičnom istarskom duhu i zvjezdanom nebu, smjestilo se ovo građevinsko zemljište pravilnog oblika, površine 1.296 m². Riječ je o lokaciji koja spaja ono najtraženije: mir i privatnost, a opet odličnu prometnu povezanost i blizinu svih sadržaja.

Ova nekretnina idealna je za one koji traže prostor za realizaciju arhitektonski promišljene priče, bez gubitka vremena na početne korake – jer svi su oni već učinjeni.

KLJUČNE INFORMACIJE:

* Ukupna površina zemljišta: 1.296 m²
* Pravilnog oblika, lagano položen teren
* Smješteno na rubu naselja, s pogledima prema zelenilu
* Infrastruktura (struja, voda, telefonska linija) nalazi se uz samo zemljište
* Udaljenost do Poreča i mora: 20 minuta vožnje
* Udaljenost do Višnjana: svega nekoliko kratkih minuta vožnje
* Dvije moderne samostojeće vile, svaka od 197m2 stambenog prostora i 4 spavaće sobe.
* Svaka vila s bazenom od 40m2.

POSEBNA VRIJEDNOST:
Zemljište se prodaje s već predanim zahtjevom za izdavanje građevinske dozvole za dvije samostojeće moderne katnice od kojih se svaka sastoji od 197m2 stambenoga prostora i od kojih svaka posjeduje u prizemlju; hodnik, ostavu, gostinjski toalet, open space dnevni prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, zatim tehničku sobu, glavnu terasu, prvu spavaću sobu i dodatnu terasu. Na katu smjestile su se dodatne 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasom, dok na okućnici svaka vila posjeduje i bazen od 40m2.

Projekt uključuje vrhunski koncept modernog stanovanja s naglaskom na privatnost, funkcionalnost i vizualni sklad s okolišem. Svi postupci su u tijeku, a dokumentacija se u potpunosti prenosi na novog vlasnika, što znači – bez čekanja, bez nepoznanica, spremno za gradnju.

ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA?
Ovo zemljište idealno je za one koji žele kreirati vlastitu vilu u Istri, bez odgađanja i početne papirologije. Također, predstavlja savršenu priliku za investitore koji žele razviti projekt za luksuzni najam ili prodaju.

Lokacija je mirna, autentična, ali istovremeno dostupna – ono najbolje od Istre.

ZA INVESTITORE:
S obzirom na to da zemljište već dolazi s pripremljenim projektom i predanim zahtjevom za dozvole, ovaj je teren iznimna prilika za brz povrat investicije. Tržište luksuznih vila na ovom području kontinuirano raste, a Višnjan – kao destinacija sve poznatija – nudi odličan balans između turističke atraktivnosti i lokalnog šarma. Ovdje investirate u prostor, ali i u potencijal koji je već zakoračio prema realizaciji.

Za više informacija o projektu, dokumentaciji ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 40098

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com