ISTRA, UMAG - Samostojeća kuća s dva odvojena stana, garažom i okućnic (prodaja)

ISTRA, UMAG - Samostojeća kuća s dva odvojena stana, garažom i okućnicom

U mirnom i uređenom naselju nadomak Umaga, smjestila se samostojeća kuća idealna za obiteljski život, turistički najam ili dugoročno investiranje. Kuća se sastoji od dva potpuno odvojena stambena prostora, s vlastitim ulazima i osiguranim parkirnim mjestima, što pruža maksimalnu privatnost i funkcionalnost. Kuća je kvalitetno izgrađena, s naglaskom na dugotrajnost, funkcionalnost i ugodan boravak, a raspored omogućuje odvojeno korištenje dviju stambenih jedinica ili kombinaciju privatnog stanovanja i najma.

Osnovne karakteristike nekretnine

Tlocrtna površina kuće: 145 m²
Okućnica: 592 m²
Garaža: 17,76 m²
Spremište: 23,92 m²

STAN 1 – PRIZEMLJE korisne površine 104,37 m² s 3 spavaće sobe

Prostran i svijetao stan savršen za obiteljski život.
*Dnevni boravak s ulazom – 26,88 m², izlaz na terasu 10,49 m²
*Blagovaonica – 17,59 m²
*Kuhinja – 5,44 m²
*Hodnik – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Spavaća soba – 14,73 m² s terasom 0,43 m²
*Spavaća soba – 8,87 m²
*Spavaća soba – 15,11 m²
*Kupaonica – 5,80 m²
*Ulazno stubište – 10,28 m²

Grijanje: centralno grijanje na pelete

STAN 2 – DVOETAŽNI korisne površine 69,86 m² s 2 spavaće sobe

Prizemlje – 33,31 m²
*Dnevni boravak s ulazom – 16,41 m²
*Blagovaonica s kuhinjom – 14,04 m²
*Izba – 1,04 m²
*WC – 1,82 m²
Kat – 36,55 m²
*Hodnik sa stepeništem – 3,60 m²
*Master spavaća soba – 17,22 m², izlaz na terasu 5 m²
*Spavaća soba – 11,13 m²
*Kupaonica – 4,60 m²

Grijanje: centralno etažno plinsko grijanje

Prednosti lokacije

Murine su jedno od najpoželjnijih naselja Umaga, poznate po miru, uređenosti i visokoj kvaliteti života, uz izvrsnu povezanost i blizinu svih sadržaja. Centar Umaga i uređene plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, dok su Slovenija i Italija brzo i lako dostupne. U blizini se nalaze trgovine, restorani, škole i sportski sadržaji.

Područje odiše autentičnim istarskim ugođajem, okruženo je vinarijama i maslinicima, poznatim gastro destinacijama, biciklističkim i pješačkim stazama te teniskim terenima, nudeći zdrav i opušten mediteranski način života.

Odlična investicija za turistički i dugoročni najam
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana
Velika okućnica, garaža i dodatna spremišta
Kvalitetna gradnja i pametan raspored

Nekretnina koja nudi sigurnost, mir i dugoročnu vrijednost – bilo za život, bilo kao investicija u Istri.

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44696

DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com