Istra, Umag – dvosoban stan sa dnevnim boravkom, 71m2, treći kat, mode (prodaja)

Umag na sjeverozapadu Istarskog poluotoka odiše posebnim šarmom mediteranskog grada, u kraju gdje more i kopno nude pregršt mogućnosti za avanturu, sportski doživljaj i bogatstvo tradicije. Plodno istarsko tlo i delicije, kristalno čisto more, blago mediteransko podneblje te blizina brežuljkaste unutrašnjosti Istre sa biciklističkim i treking stazama – čine Umag idealnom destinacijom tijekom cijele godine – za aktivni odmor, izletnike i stanovnike.


Kaiser Immobilen nudi moderan i funkcionalan stan u novogradnji. Stan je smješten u Umagu, u neposrednoj blizini svih važnijih sadržaja; dućani, vrtić, škola, dom zdravlja, sportski tereni, kafići i restorani. Ujedno se nalazi na pješačkoj udaljenosti od prvih gradskih plaža, centra grada i šetnica, što ga čini idealnim izborom za življenje kako za mlade zaposlene obitelji, tako i za one željne odmora i mira.


Ovaj moderan i funkcionalan dvosoban stan u novogradnji opremljenoj dizalima nalazi se na trećem katu i sastoji se prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatnom zajedničkom kupaonicom i hodnikom sve ukupne površine 71m2. Stan ima i balkon sa predivnim pogledom od 6m2, funkcionalno spremište od 3m2 te parkirno mjesto u garaži od 12,5m2.

Nosivi sustav građevine u cijelosti je projektiran od armirano betonske monolitne konstrukcije, međukatnih ploča. Pregradni zidovi unutar stanova izvode se od gips kartonskih obloga dvostruke debljine (W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom. Fasadna obloga je predviđena u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm. Vanjski fasadni otvori zatvoreni su visokokvalitetnim više komornim PVC profilnim sustavom. Svi stanovi imaju visokokvalitetni multisplit sustavim grijanja i hlađenja čija radna svojstva osiguravaju maksimalnu udobnost i ekonomičnost. Svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje. Priprema sanitarne vode se vrši putem električnog bojlera. Svi stanovi imaju osiguran telefonski, antenski, TV te internet priključak i ugrađenu parlafonska instalacija s video parlafonom. Najkvalitetniji materijali i ugrađena oprema, čine stan izuzetno ugodnim za življenje, ali i kvalitetnim rješenjem za održavanje vrijednosti uloženoga.

Osim navedenog stana, u ponudi imamo, u sklopu iste nekretnine niz jednosobnih i dvosobnih stanova različitih rasporeda soba i kvadratura, te svi pružaju visoku kvalitetu stanovanja u modernoj novogradnji na jedinstvenoj lokaciji u blizini svih sadržaja. Stanovi raspoređeni od prizemlja do trećeg kata vertikalno su povezani sa dizalima i stubištima od etaže parkinga do ulaza u stanove.
Moderni i komforni stanovi na katovima imaju prostrane balkone ili lođe, dok stanovi u prizemlju imaju prostrane terase s okućnicom. Svi stanovi imaju i funkcionalna spremišta. Svaki stan ima osigurano parkirno mjesto, pri čemu dio stanova ima parkirno mjesto u garaži, a dio stanova natkriveno parkirno mjesto. Dio stanova ima na raspolaganju i 2 parkirna mjesta.


Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km


Stan je u fazi izgradnje, a planirani završetak radova predviđen je za ljeto 2025. godine.
Kupovna cijena uključuje PDV, stoga kupci nisu obvezni plaćati porez na promet nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovom i ostalim stanovima u ponudi.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
http://kaiser-immobilien.hr/
+385-98-339-933



ID KOD AGENCIJE: 133-10

Damir Mlacović
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +38598339933, +385995677888
E-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr