ISTRA, UMAG - 2SS+DB stan na prvome katu s vlastitim dvorištem (prodaja)

ISTRA, UMAG - Prostran 2SS+DB stan s terasom i vlastitim dijelom dvorišta nadomak centra grada

U mirnom i dobro povezanom dijelu grada Umaga, na svega nekoliko minuta od mora i samog centra, smjestio se ovaj prostran i funkcionalan stan koji predstavlja savršen spoj komfora, praktičnosti i mediteranskog načina života.

Riječ je o nekretnini koja nudi sve što je potrebno za ugodan obiteljski život, ali i odličan potencijal kao investicija za odmor na moru ili turistički najam. Zahvaljujući svojoj lokaciji i dodatnim vanjskim prostorima, ovaj stan pruža osjećaj privatnosti i slobode koji se rijetko nalazi u gradskim nekretninama.

OPIS STANA:
Stan je smješten na 1. katu manje zgrade, koja se sastoji od sveukupno 3 stambene jedinice, te nudi ugodan životni prostor u mirnom okruženju, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i gradske infrastrukture.

Stan raspolaže s ukupnom stambenom površinom od 65,36 m2, te je prostor stana organiziran na način koji omogućuje praktičan i ugodan svakodnevni život.

Ulazom u stan prvo nas dočekuje kuhinja s blagovaonicom, ovaj prostor je moguće jednostavno prenamijeniti i dnevni prostor tako da mu se doda dnevni boravak. Dodatno ovaj prostor stana krasi veća natkrivena terasa idealna za odmor i zabavu s prijateljima i obitelji, te ispijanje jutarnje kave.

Iz spomenutog kuhinjskog prostora proteže se hodnik koji povezuje ostale dijelove stana, pa tako se ovdje krije izdvojeni prostor koji se trenutačno koristi kao dnevni boravak, dok zapravo isti može predstavljati jednu od spavaćih soba, dalje nas isti hodnik vodi do prostora koji se trenutačno koristi kao spavača soba većih dimenzija, a pored koje se nalazi dodatni prostor hodnika kojega je uz jednostavnu pregradu moguće pretvoriti u dodatnu tada treću spavaču sobu (dječju spavaću sobu), spremište, radnu sobu i slično.

Dodatno stan posjeduje i kupatilo većih dimenzija, te i privatni vanjski parking uz manju okućnicu. Već spomenuta natkrivena terasa posjeduje površinu 11,83 m2. Uz sve što smo istaknuli, bitno je za reći kako stanu pripada i pred prostor stepenica i stepenište površine od 3,47 m2, pa ukupna površina nekretnine s pripadajućim dijelovima iznosi 80,66 m2.

DODATNE INFORMACIJE:
* Stan se prodaje sa svim namještajem.
* Vlasništvo je privatno, vlasnik 1/1, bez tereta, stan i zgrada posjeduju svu potrebnu dokumentaciju, stan je etažiran, moguća kupovina kreditom.
* Na svim prozorima i vratima postavljena je PVC stolarija s komarnicima i roletnama.
* Podovi su kombinacija keramičkih pločica i parketa.
* Nekretnina posjeduje i energetski certifikat razreda A, što potvrđuje njenu energetsku učinkovitost.
* Stan posjeduje klima uređaj.
* Ukupna površina s pripadajućim dijelovima 80,66 m2.

VANJSKI PROSTOR – rijetka prednost gradskog stana

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je vlastiti dio dvorišta površine 72 m2, definiran diobnim planom sa susjedima. Ovaj prostor pruža brojne mogućnosti uređenja prema željama budućih vlasnika, poput:
* postavljanja montažne garaže
* izgradnje roštilja ili ljetne kuhinje
* postavljanja vrtne kućice
* uređenja vrta ili prostora za opuštanje
* čak i mogućnosti izgradnje manjeg bazena

Stan također koristi zajednički dio dvorišta gdje je omogućeno parkiranje vozila, što dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života.

OPIS LOKACIJE - blizina centra i mora

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u gradu Umag, na svega 3 minute vožnje od najbliže plaže, dok je centar grada udaljen svega 5 minuta hoda. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za svakodnevni život:
* trgovine
* autobusni kolodvor
* benzinska postaja
* osnovna škola
* dom zdravlja i hitna pomoć
* plaže i šetališta

Zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i dodatnom vanjskom prostoru, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za stalno stanovanje, odmor na moru ili sigurnu investiciju u turistički najam.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45804

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com